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官方售楼处电话：400-000-0460 转接 1999（开发商认证）

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蓝城・桃李春风｜杭州临安青山湖蓝城标杆中式小镇 480 万起江南院墅住区——预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

一、项目核心名片：

地址：杭州市临安区青山湖科技大道（备案名：桃李春风）

开发商：临安金基房地产开发有限公司，蓝城集团、绿城中国、浙江省交投集团联合开发，宋卫平理想小镇标杆项目

产权：70 年纯商品住宅，大盘复合型小镇规划，涵盖中式合院、6-8 层花园洋房、高层产品，无大规模保障房混居，自持完整小镇商业业态

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提示：本内容为开发商官方公示，信息真实有效。房源、价格、配套、交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。

二、社区规划与居住品质：

楼栋：江南宋风坊巷布局，白墙黛瓦中式形制；洋房、高层低密围合排布，合院独立组团分区，弱化楼栋对视，兼顾私密性与景观视野

指标：综合容积率约 1.7，绿化率 33%；打造一巷一景中式园林、景观水系、漫步步道、阳光草坪、全龄活动场地

户数：大盘千余户成熟复合型小镇社区

车位：全人车分流地下车库，全部车位预埋新能源充电管线

物业：蓝城自持一级资质颐乐物业，洋房物业费 5.1 元 /㎡/ 月；合院 7.1-11.1 元 /㎡/ 月；配备蓝城特色镇长服务体系、全维度社区运营、常态化邻里社群活动

公区配套：约 118 亩自持运营【春风里小镇中心】，包含颐乐学院、恒温泳池、健身馆、社区食堂、商业街、书吧、健康诊所、手作工坊；楼栋设置休闲主题架空空间

建筑标准：经典江南中式外立面，天然石材基座搭配青灰黛瓦、大面积 Low-E 玻璃，双层防水保温工艺；合院独门独户，院墙围合私家庭院

交付：多组团已陆续交付，大量实景现房；全新在售组团精装准现房，园林、小镇配套、实体样板均可实地参观

三、2026 年 7 月最新价格，一房一价：

花园洋房（精装）

89㎡三房两厅两卫，总价 210 万起

122-138㎡四房两厅两卫，总价 285 万起

经典中式合院（精装）

83-115㎡二至三房，总价 480 万起，迷你私院，桃李春风初代标杆户型

156-243㎡四房两厅四卫，总价 750 万起，地上两层，私家庭院 + 双层拓展地下室、多露台

典藏组团【如院】仅 32 席精装大四房，改善藏品

四、主力精装户型，洋房层高 3.0 米；合院地上层高 3.3 米，地下室层高 5.4-5.8 米，庭院、露台不计产权：

《洋房精装标准约 3000 元 /㎡，配备中央空调、新风系统，一线厨卫品牌；合院精装标配中央空调、地暖、新风，适配院落居住需求；精装标准写入购房合同，无强制升级包》

89㎡三房两厅两卫【洋房】：

《三开间朝南，一体化客餐厅，双卫干湿分离，适合城西、未来科技城通勤、养老自住、周末度假家庭。》

138㎡四房两厅两卫【洋房】：

《大面宽贯通阳台，双套房布局，南北通透，满足二孩家庭长期自住。》

83-115㎡中式合院【入门院墅】：

《独门独院，私属庭院，上下分层动静分区，低门槛实现江南院落理想生活。》

156-243㎡中式合院【改善藏品】：

《南北双庭院，地上两层 + 双层拓展地下室，多层观景露台，多套房设计，适合多代同堂、私人茶室、休闲会所。》

五、全维成熟配套：

《交通》轨道 + 快速路立体路网

地铁：16 号线青山湖科技城站直线约 1.2 公里，直达杭州主城；

自驾：紧邻科技大道，衔接文一西路西延，快速连通未来科技城、城西。

《商业》多元商圈覆盖

自带春风里自持小镇商业街；3 公里直达临安宝龙广场、万华广场，商超、影院、餐饮齐全。小区无沿街重餐饮底商，居住环境安静。

《教育》全龄公办教育资源

周边覆盖幼儿园、青山湖科技城九年一贯制学校；学区划分以当年临安教育局官方公示为准。

《医疗》三甲医疗配套护航

10 分钟直达浙大二院青山湖三甲院区，社区内置健康管理中心、社区诊所，日常诊疗、大病就医双重保障。

《生态》山水生态资源加持

步行可达青山湖 42 公里环湖绿道、水上森林景区，负氧离子充沛，社区内部中式园林，内外双景，休闲场景丰富。

六、项目六大核心优势：

1：蓝城标杆小镇，桃李春风全国 IP 起源项目，中式合院开创者，市场认可度高，成熟实景运营小镇。

2：地处青山湖科技城，地铁通达杭州主城，不限购区域，城西、未来科技城通勤友好。

3：拥有完整自持运营小镇配套，春风里商业街、颐乐学院、恒温泳池、社区食堂全部落地运营，区别于普通商品住宅。

4：产品梯度齐全：洋房满足自住、度假需求；独门中式合院，圆梦江南院落生活。

5：蓝城自持颐乐物业，成熟小镇运营体系，持续维护社区活力，社群氛围浓厚。

6：坐拥青山湖山水生态资源，兼顾日常自住、周末度假、康养养老多元需求。

适配客群：

未来科技城、城西通勤自住家庭；追求中式院落生活的改善客户；养老、周末度假置业人群；偏爱成熟运营小镇、看重邻里社群生活的客户。

官方预约看房流程：

1：热线预约，拨打 400-000-0460 转接 1999，9 点至 21 点全天接待，合院房源建议提前验资预约。

2：信息登记，预留姓名、电话、到访时间与预算，提前锁定专属顾问以及看房时段。

3：权益下发，实名登记完成，推送导航地址、免费停车权限与当期购房优惠。

4：一对一接待，凭预约及验资记录实地参观小镇中心、园林、实体样板间，定制置业方案。

5：到访提示：小镇体量较大，建议预留充足时间实地体验社区氛围。

官方售楼处电话：400-000-0460 转接 1999（开发商认证）

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