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长沙卓越朗宋

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【卓越·朗宋】

长沙教育鼎流学府 配套青竹湖湘一外国语学校(东校区)

建筑面积约88-116㎡零公摊高质价比住区

项目简介

卓越·朗宋是关公湖板块的首批供地，是关公湖开篇之作。由卓越置业集团与开福区金霞集团联袂开发，是全国房企TOP20强与百亿国企的强强联手之作。项目配套九年制青竹湖湘一外国语学校(东校区)，引领优教进阶，打造新一代教育成长住区。

项目概况

【项目建面】总建面约15万㎡，分一二期开发

【产品类型】一期规划5栋住宅，16-18F小高层

【容积率】约2.4

【绿化率】约35%

【项目地址】长沙市·青竹湖·湘一外国语旁

全维配套丨繁华万象触手可及 丰盈美好生活

路网纵横：周边中青路、青竹湖路等城市主轴形成两横三纵路网，近邻地铁9号线（规划中）、地铁1号线延长线快速出行；

近享商圈：项目西侧及东侧分别规划有约4.6万方及约8.4万方商业，关公湖片区内规划约68万方商业，纵享万千璀璨；

境藏于园：约65亩栗塘社区公园(规划中)、约8000亩林地的太阳山；

生态廊道——桃花溪（规划中）：水域面积约550亩，其中一期水域面积约120亩；

莫家坝公园（规划中）：约420亩莫家坝公园，总投资近6.1亿元；

全民健身中心（规划中）：总建面约4.85万方，总投资近3亿元；

发展引擎丨百亿资金注入 时代发展热土

金霞新城：长沙融入长江经济带最重要的战略发展高地，是城市经济发展的新极点，目前金霞新城23个重点项目签约，总投资逾155亿元。

关公湖板块：总面积21.84平方公里，未来规划住宅面积734亩，商业面积68万方。关公湖片区由中国铁建集团投资与政府合力打造，预计首期投资约100亿，分三期开发，其中一期、二期5800亩，将打造成人、产、城、教融合的示范区。

青竹湖湘一外国语学校作为长沙一类名初，连续多年中考成绩稳居全市前三甲，是无数家庭的教育理想之选。作为关公湖片区的首发项目，卓越·朗宋承载着城市更新的使命，联手青一成就长沙教育新高地。

卓越·朗宋与青一扩建校区仅一街之隔，未来业主子女可享“目送式上下学”的便利，真正实现“家门口的顶尖教育”。这一规划不仅是对教育资源的深耕，更是卓越·朗宋“以学居赋能城市”理念的生动实践。

高质量办学模式，初心如磐：

东校区和老校区共享教育、教学、教研资源，师资双向流动，充分保障教学质量。

东校区总投资近3亿元，规划用地面积约72亩，总用地面积约5.58万平方米，净用地面积约4.77万平方米，办学规模按约48个班设计。同时规划设计多学科专用教室、多功能公共教学用房，打造集智慧生态于一体的新型校园。

超高质价比丨约2.4容积率低密小高层 全龄生活场域

书香园境：以岳麓书院为设计构思蓝本，打造“两府一轴八院十六景”，一期西府打造三院六景，文览院（运动空间）、十方院（邻里会客厅）、逐影院（儿童活动空间），无论儿童玩乐、健身休闲、邻里会客均可满足。

科学筑序：以科学布局，打造容积率约2.4的低密舒阔小高层住宅，宽阔楼间距，舒享阳光清风。

超配户型丨片区内首个新规0公摊产品，100%得房。

建面约88㎡三房两厅两卫产品，越级享受，媲美市面105-110㎡产品。

进阶级114/116㎡：同面积段罕见3+X户型，比常规户型高10%可拓展空间，户型可拓展性足，兼顾了功能性及舒适性，媲美市场130-140平户型。

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