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静安寺直线距离约1.5公里，曹家渡板块

梧桐区风貌恒产「信达·信安里」

推出约90-100㎡高层奢宅&270-525㎡风貌艺墅

项目效果图仅供参考，实际以交付为准

在上海这座繁华的国际大都市中，信达信安里不仅是城市天际线下的一抹亮色，更是品质生活与安全智慧的完美融合体。这里，每一处细节都透露着对高品质居住环境的深刻理解与不懈追求，让每一位居者都能感受到前所未有的安心与尊享。

【卓越区位，尊享繁华】

信达信安里，傲踞上海核心地段，周边商圈环绕，交通网络四通八达。无论是日常出行还是商务洽谈，都能享受到极致的便捷与高效。在这里，繁华与宁静仅一步之遥，让您轻松驾驭都市生活的快节奏与慢时光。

【智能安防，科技守护】

我们深知，在快速发展的时代，安全是居家的首要考量。因此，信达信安里采用了最先进的智能安防系统，从周界防范、社区监控到入户识别，层层把关，24小时不间断守护。结合大数据分析与人脸识别技术，为您打造一个无懈可击的安全防线，让家成为真正的避风港。

【绿色生态，宜居典范】

在信达信安里，我们精心规划了绿色生态园林，将自然之美融入日常生活。漫步其间，仿佛置身于城市绿洲，呼吸间皆是清新与惬意。这里不仅是居住的空间，更是心灵的栖息地，让居者在繁忙的都市生活中找到一片宁静与放松。

【匠心品质，精工细作】

从建筑设计到室内装修，信达信安里均秉持匠心精神，力求每一处细节都尽善尽美。选用上乘建材，融合现代美学与实用功能，打造出既符合时代潮流又不失温馨舒适的居住空间。在这里，每一处角落都散发着品质生活的气息，让居者倍感尊荣与舒适。

【尊贵服务，贴心关怀】

我们深知，优质的服务是提升居住体验的关键。因此，信达信安里配备了专业的物业服务团队，以客户需求为导向，提供全方位、个性化的贴心服务。无论是日常维修、保洁清洁还是家政服务，我们都将竭诚为您解忧，让您享受到超越期待的尊贵体验。

【信达•信安里】100㎡A户型进行评测解析，希望对大家了解项目的深度优势产生帮助。

匠心打造，空间品质

因为是约100平方米的两房定位，所以整体的空间感觉会非常的舒适和开阔，给人以满满的松弛感！

弹性空间向南，样板房实拍

客厅向北，样板房实拍，图片来自网络

客厅、餐厅部分，整体是贯通的。从南边的阳台到北面的厨房、次卧的墙这里，一镜到底。这个客厅感觉是150㎡以上的奢级户型配置。

厨房门外，样板房实拍

厨房空间是“L”型布置，整体柜子量很充足，冰箱和洗衣机放在外面的隐形柜内，所以厨房里面空间也一点不压抑。

卫生间（湿区、干区），样板房实拍，图片来自网络

卫生间是“干湿分离”的，大大提升了使用的便利性。全部的卫浴和洁具品牌都采用了唯宝。

主卧，样板房实拍

次卧，样板房实拍，图片来自网络

两个卧室空间也足够，仪式感很足。

完善配套，纵享便捷生活，让人每一天都可身心舒畅！

交通方面，直线距离800米内聚集了13/14号线武宁路站和14号线武定路站，捷往来市中心多个CBD。周边还有23路、45路、94路、136路、321路等十余条公交路线，多重交通设施交织成网，轻松通达全城。而对于自驾出行的人来说，项目西侧就是北横通道入口，东南方向能快速驶入延安高架，上海市中心两条东西向的交通大动脉都就在家门口。

项目区位图，仅供参考

教育方面，项目周边有着优渥的学府氛围。同济大学附属七一中学、市西中学、市西小学、一师附小、万航渡路小学等名校环伺（期房不承诺学区，具体以政府相关文件为准），可满足各年龄段家庭的就学需求。

医疗方面，项目附近拥有非常丰富的医疗资源，华山医院、上海市儿童医院等顶尖医疗机构近在咫尺，从综合到专科医院，满足全方位的就医需求，为业主未来的生活提供了全方位的保障。

此外，丰富的休闲娱乐场所如静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等，更是为居民的精神文化生活增添了无限色彩。

静安公园实景图，图源网络

亦或是闲庭信步间走道苏州河畔，移步易景的步道，可感受到无比的解压与放松。

苏州河畔实景图，图源网络

如此之上，这里有的不仅是繁华，更是生活！

综上所述，上海信达信安里不仅是一个居住的地方，更是一种高品质、智能化、绿色生态的生活方式。在这里，您将感受到前所未有的安心与舒适，开启一段全新的都市生活旅程。选择信达信安里，就是选择了一个更加美好的未来！

买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.