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世界乌镇 第二人生 | 雅居乐康养旅居著作

——【雅居乐·悦景庄·春风渡】——

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沪杭苏都市圈高知高智人士投资颐养首选地

【景区旁/低单价/低首付/高租金/颐养老】

【项目基础信息】

🏠产权性质：70年住宅产权

🏠物业费：2.9元/㎡

🏠交付时间：2024年6月30日

🏠开发商：桐乡市安悦置业有限公司

🏠项目体量：总建筑面积约 95932.8㎡

🏠项目地址：中国·乌镇·子夜路1508号

🏠产品面积：建面约73-89㎡墅区高层（毛坯）

【区位能级】

项目雄踞乌镇-国际创新区（规划面积9平方公里），子夜路创新中轴及乌镇大道科创-黄金双中轴交汇处。华为5G、中电科、航天北斗、“乌镇之光”超算中心等科技创新型企业密集，磁吸世界高端菁英人才。随着乌镇南站设立，交通提速、板块崛起，未来将是乌镇发展桥头堡。

高新科创企业/平台

【世界级IP】

3大世界级IP 坐享千万客流

乌镇，江南第一水乡，被誉为中国最后的枕水人家。同时拥有古镇文化、世界互联网大会、乌镇戏剧节等3大世界级IP。吸引世界各地游客争先打卡，年均拥享千万客流。

千年乌镇-7000年古镇

7000千历史古镇，中国首批历史文化古镇，中国首批5A级旅游景区，在全国273个5A级景区热度指数排名第6，1000万人次/年（日均2.7万人次）旅客流量，古镇中排名第一。

国际乌镇-乌镇戏剧节

戏剧节十年，乌镇游客从569万增至1000万；2023年第十届戏剧节，全网购票人数超32万。

乌镇：2023茅盾文学奖颁奖地

乌镇·粮仓艺术展/当代艺术展

世界乌镇-世界互联网大会

世界互联网大会永久会址，10年参会嘉宾累计近1.2万人次，覆盖172个国家和地区；数字经济相关企业从2014年的12家到今天超1000家。

“互联网+”会展高地

2023年，乌镇健康大会、濮院时装周、乌镇戏剧节、全国青少年信息素养大赛总决赛等近400场大型会展活动在桐乡举办，参与人次超50万。桐乡成为名副其实的“互联网+”会展高地。现在的桐乡，常住人口已超百万，经济体量突破1200亿，位列全国百强县第21位。

【无忧托管】

途家托管 做千万客流房东

3大世界级IP加持，乌镇日均近3万旅客流量，2023年民宿平均入住率60-70%。海量高消费人群，保证全年出租率，收益有保障。项目托管租金650元/天，轻松实现以租养贷，住假也能躺嬴。

途家托管，专业人员定期打扫、出租、维护，省时省心。5天出租，2天度假，可享受品牌酒店全国免费30天/年交换入住权益。三亚踏浪、腾冲泡温泉，一处资产，全国有家。

【片区规划】

7500亩度假私域 醇熟康养配套

凭借3大世界IP将乌镇划分为三大板块：一是以东西栅为主的古城片区，二是健康养生片区，三是南侧智能制造区。春风渡位于乌镇健康养生片区，近拥政府规划总计7500亩国际人文旅居康养配套。周边涵盖康养、休闲、人文、购物等度假配套，满足一站式旅居生活需求。

休闲旅游：东西栅景区、乌镇人民公园、国际汽车露营基地、乌镇大剧院、木心美术馆、茅盾故居、吴大羽美术馆

商业配套：首创奥莱，雅达青年广场、子夜路商业中心、平安创客小镇、花间堂、Alila酒店、星洲国际健身会所

医疗配套：雅达国际康复医院、乌镇互联网医院、桐乡第三人民医院

教育配套：诺亚舟国际幼儿园、乌镇中心幼儿园、植材小学、乌镇镇民合小学、乌镇中学

7500亩国际人文旅居康养配套（约5500雅达康养产业园+约2000亩旅居综合体）

子夜路以南约5500亩雅达国际健康生态产业园：

以旅居康养为主，拥有国内顶级养老配套设施。近10年开发，已全部兑现。

含有：

子夜路以北约2000亩旅居综合体：

一期基本建成；二期总计950亩，由平安联合首创开发，分为两个区域，一是人文艺术村，将建设有人文艺术展览馆、大剧场、音乐厅等；二是首创奥特莱斯，是镇、市两级政府重大项目。

【便捷交通】

立体路网 速通长三角中心城市

春风渡位于长三角发展中心点，乌镇发展桥头堡。乌镇大道和子夜路两条黄金主轴在此交汇，周边高速、城际、轻轨、高铁等多维交通环绕，立体路网速抵长三角各中心。

项目紧邻乌镇新客站及乌镇南站，随着南站设立，交通提速、板块崛起，未来将承接上千万游客和海量高新技术人才。

2城际：水乡旅游线（已开工，预计2028年竣工）、嘉湖城际（预计2035年竣工）

1轻轨：沪嘉乌城际（预计2035年竣工）

1站点：乌镇南站（预计2028年竣工）

1高铁：桐乡高铁站，90分钟可达杭州萧山机场、上海虹桥机场，浦东国际机场

5高速：申嘉湖高速、沪昆高速、沪杭高速、练杭高速、乍嘉苏高速

1机场：嘉兴机场（在建中，预计2025年投入运营）

4E级嘉兴机场：定位为客运支线机场，客货兼顾，以货为主。民航专用工程按照年旅客吞吐量180万人次、货邮吞吐量10万吨设计，飞行区指标“4E”，距项目约12公里。

乌镇南站（乌镇城际站）：距项目仅约1-2公里，两条城际铁路与一条市城轻轨将交汇于此。未来将是集城际巴士、市内公交、城际轨交三位一体的枢纽型车站。规划建设中，预计2028年竣工。

水乡旅游线城际铁路：自示范区水乡客厅站始发，东承上海，途经乌镇、西接杭州萧山机场，快速连接沪苏杭都市圈。沪苏嘉城际铁路由上海示范区线（上海段）、水乡旅游线（江苏段）、嘉善至西塘线和嘉兴至枫南线（浙江段）共同构成。全长170公里，总投资940亿元，预计2028年建成投用。

【社区规划】

三街三巷七境 书香山水画韵

以东方造园手法，复刻江南水乡青石街巷，三街·三巷·七境空间布局，缔造步移景异的江南园境。7#架空层，专为老人打造室内养老空间和阳光养老庭院；小区还规划约800㎡儿童活动区、运动休闲地带、阳光会客厅等，满足全龄段业主运动和社交需求。

【金牌物业】

雅生活国家一级物管 中国百强物业TOP2

雅生活集团成立于1992年，香港联交所上市公司（3319.HK），业务涉及物业服务、社区商业和城市服务。全国首批一级物业管理资质的企业，最早引入港式高端物业服务的国内开发商。

【优质产品】

约73-89㎡墅质臻品 生活的理想归依

社区总建面约9.6万㎡，容积率2.28，由7栋小高层，3栋花园洋房组成。其中，高层打造建面约73-89㎡墅质2-3房。全屋通透采光，270°墅区景观，诠释低密品质舒居。

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