主城配套+一线湖居!宿迁这个湖居改善盘,实在太惹眼了!

近期，楼市调控严格，宿迁市场成交冷静。因此，大部分人都持观望态度，想等房价大跌，直接抄底。但纵观宿迁历年来楼市发展，每次调控都旨在稳房价，控制上涨率，短时会有波动，整体趋势始终是向上的，断崖式下跌几乎不可能。

但不妨回过头来想：当市场处于冷静期时，正是房价更趋于合理，同时选房时间也更充裕的时候，这时更有助于购房者静下心来，精挑慢选，买到一套心仪的好房子。此时，环境更好、板块更优、配套更足，实力更硬的产品也更能够受到市场青睐。近期，位于主城东，运河外湾宜居板块的湖居改善盘——悦湖居，就让很多人表示，这次没法淡定了！究其原因，总结来看，就一个字：秀。

表现在两个层面，其一，湖赋予的稀缺属性太秀；其二，城赋予的利好太秀！

悦湖居效果图

湖

生态·秀临湖而居  对望世界资产

先来问大家两个问题：你觉得什么样的人居，能让几乎全世界的人为之动容？又或者是什么样的人居，更能代言身份与品味？

答案很简单，两个字，湖居。

湖居示意| 图源网络01临湖而居 多少人的终极梦想

华尔街一位财经评论员曾说过：“当今世界财富的秘密，大多藏于湖边的豪宅。” 的确如此。放眼全球，临湖而居，一直是塔尖人物的共识——

在美国，万顷碧波的华盛顿湖畔，比尔盖茨、贝索斯等科技大佬的宅邸而闻名全球。在中国，高净值客群对湖居的追求始终如影随形：深圳香蜜湖、北京朝阳公园人工湖、杭州西湖、苏州金鸡湖、西安曲江南湖……

华盛顿湖 | 图源网络

不难看出，湖所在之处，皆为富商名流栖身地。

据了解，全球每600座城市，才能享有一座城市湖区。随着城市化进程的加快，湖居稀缺价值日益突出，板块价格也是一路水涨船高。比如上文提到的深圳香蜜湖，有小区二手房均价高达约惊人的13.1W元/㎡，甚至比深圳很多沿海板块价格都高。

深圳香蜜湖周边房价示意|图源贝壳网

而离我们比较近的，比如杭州西湖附近，二手房均价达到了5.5W-9W元/㎡、苏州工业园区的金鸡湖板块，有项目均价高达7W元/㎡，据传，湖畔的苏州桃花源，有房源较高估值10亿元，刷新了中国豪宅排行榜！当然，超高价格和产品本身有一定关系，但是，明白人一眼就能看懂，湖，是助成高价成交的关键因素。

苏州桃花源| 图源网络02宿迁湖湾住区 较高单价突破1.8W+

宿迁也不例外，临湖/湾而居，一直是无数高净值客户竞相抢占的焦点！而且，在宿迁主城区的湖湾资源本就稀少，因此成为置业热门地。

例如，位于市府富人区且靠近古黄河水景公园的碧桂园江山赋、万科滨河道、华鸿十里春风、隆城紫竹院等高端大盘，目前该板块价格预计要达到2.0W+元/㎡，该板块楼面价均价在5000+元/㎡！，而且近年来均价也持续上升。

但很遗憾的是，对于具有主城情结的人来说，这个板块价格有些高，其他湖湾水景板块都略显偏远。“不想离主城太远，却想享受品质湖湾水景生活”，似乎成为了一个悖论。

而悦湖居，恰好成为新时代下的破局者，是当下宿迁市场理想的湖居选择之一！

03尚阳湖 宿迁湖居新时代

尚阳湖湿地公园面积达730亩，是宿迁中心城区少有的湿地公园。而悦湖居就毗邻湿地公园，可以说推窗就可见景，下楼就可观湖，实打实的一线湖居。项目与湖对望，湖对品味生活的晕染，也将更加美好而深远。

尚阳湖湿地公园实景图

项目周边还有约42公顷运河湾生态公园，4A景区三台山公园，环境优美。居住于此，每天醒来，被满满的负离子鲜氧环绕，极目远眺，优美的风景，为每一个日子都铺上诗意与美好的底色。

中运河风光带

此外，在宿豫区中心城区城市设计编制项目（合同公告）公示中，运河外湾片区即北部生态宜居（农园）片区，为重点发展板块，悦湖居则稳坐宜居C位，未来这里政府将围绕尚阳湖畔打造融湿地保护、恢复、科普、旅游、休闲为一体的独具特色生态居住区。

因此，这样一个由宿豫区政府规划，住建局、水务局为责任单位，倾力打造的占地面积达1200亩的湿地生态居住区，未来发展可期，投资回报将爆表。

城

站位·秀东城崛起  担纲新时代使命

近年来宿迁向东发展，宿豫区的崛起肉眼可见，万达广场、袁家村、筑高铁东站、金三角商业街等重大项目纷纷落户，宿豫也不断被赋予重任。现在悦湖居所处片区，不仅是宜居高地，更是发展热土！

配套·秀板块赋能  拥享万象精彩

当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说过：“既能享受稀缺自然资源，又能俯瞰城市繁华背景的区域，才是较具有价值的居所。”，悦湖居距离主城不远，因而更能享受“近”带来的得天独厚的优势。

项目区位图

优异的区位条件：宿豫区，政府重点打造的活力板块。凭借宿迁主轴“金腰带”中省道S324，互通城西城东，江山大道可快速实现南北互连。

图片来源网络

优质生活配套环伺：万达广场、宿豫区金三角商业街（规划中）宝龙广等高端商业配套；南外仙林分校宿迁学校、豫新初中、庐山路小学、宿豫中学院等教育资源荟萃。

万达广场高铁配置：未来高铁东站、合青高铁、宿连高速落户在此，近享城市提速配置。

图源网络

产品·秀湖景美宅  宽境人居● 拥有简约审美的立面效果

项目总建筑面积约15万方，采用西班牙建筑风格，突出层峰，彰显尊荣府邸。全盘超低建筑密度，赋予项目超越市场竞争力。主打湖、水结合，由社区空间到生活空间，水岸气息散落每个角落，体现了建筑与水与人的优质和谐。

项目效果图● 精细化功能分区与生活场景设置

于园林景观层面，勾勒出拥有七重园林的自然主义社区。以2.3低容积率拉伸空间尺度，约35%绿化率渲染四时之景，营造集各个年龄段娱乐、漫步跑道、康体健身、邻里空间几大功能于一体的自然生活场景，构建出入有公园的高端人居华境。

项目效果图

目前悦湖居已盛大开盘全城热销中，约100-163㎡临湖精品，精心打造三室两厅舒适格局，三开间南向设计阳光与清风一同入室，给予家人不一样的生活逸境，不论是三口之家还是三代同堂都能于此感受到浓浓幸福。

悦湖居效果图

在遍布钢筋水泥的城市中能近享繁华，入则湖居，享受人居生态楼盘的真的不多，悦湖居这个亲水大盘可以考虑入手了