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上海宝山·中建山水雅境

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中建山水雅境 | 心中山水意 自在雅境里

北上海都芯生态区 Plus+森系奢居

中建东孚是中建八局从事城市综合开发服务的专业地产平台，拥有房地产开发与物业服务双重一级资质；位居中国房地产开发企业综合实力第 26 位、责任地产第1名。

中建东孚以“拓展幸福空间”为企业使命，以城市综合开发服务商为战略定位，不断拓展幸福空间的高度与广度；业务分布长三角，辐射环渤海经济区、粤港澳大湾区、中西部区域等四大核心区域，响应国家新型城镇化战略，全面筑就城市综合开发服务商的发展格局。

①管理项目近30个，面积超百万方，管理资产超百亿；

②累计荣获全国文明单位、全国五一劳动奖状、全国绿色建筑创新奖、鲁班奖、广厦奖等国家级荣誉100余项；

③荣获国家高新技术企业称号，专利170余项，绿色建筑星级认证全覆盖；

④荣获“2024上半年房地产产品力优秀企业”，“2024房地产开发企业综合实力第26名”，蝉联“2024房地产开发企业责任地产第1名”。

（数据来源：中国建筑官网、中建八局官网、中建东孚官网、中房网、《财富》杂志、《工程新闻记录》杂志、中房指数2024房地产市场趋势报告会）

◑主城之上，北上海战略重地

上海2035规划，宝山纳入主城区，新顾城明确为上海主城新兴重点板块。

◑产城赋能，成就都芯繁华

大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链协同向北发展，与宝山主城交汇于新顾城，造就繁华都芯。

沪太路城镇发展轴和宝杨路-宝安公路功能发展轴亦交汇于新顾城，链接嘉定远香湖中央活动区、吴淞创新城等产城热土，助力产城高度融合。

（信息来源：《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035年）》）

◑千亿规划，擘画主城高地

新顾城以“改善民生、促进城市更新”为导向，政府斥资千亿，打造成集产业、居住、商业、公园为一体的新一代多元宜居社区，未来将导入约14.2万人，辐射人口约40万人，成为宝山主城片区宜居生活高地。（信息来源：《新顾城绿色生态专业规划》公告版）

◑产城融合，执笔可期未来

新顾城将以机器人及智能制造为前驱动力，促进产业转型突破；总投资约17亿元智慧方洲，重点发展机器人及智能制造产业，成为宝山迈向“智能智造之城”的重要产业高地之一，助力新顾城迈上更新能级。（数据来源：上海市宝山区政府官方澎湃号）

◑生态赋能，构建城市绿芯

新顾城内50%面积规划为公园绿地和水系覆盖，将宜居生态环境和智慧产业融合成一座综合型生态智慧宜居之城。此外，北至郊环线、南至宝安公路、西至沪太路、东至潘泾路，用地面积合计约588.7公顷的土地，规划为顾村生态绿心特定区。项目位于周家浜-白荡河景观带与潘泾路景观带交汇处，紧邻顾村生态绿心特定区，坐拥都会绿芯的卓越生态资源。（信息来源：《宝山规土网》）

◑多维交通，便捷出行畅达全城

1、7号线双轨环绕，通达城市重要商圈；

沪太路、宝安公路等主干道环绕，城芯城际快速切换。

◑丰盛商业环绕，都会精彩快活漫享

龙湖北城天街、正大缤纷城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业环绕，娱乐休闲一站畅享。

◑3甲医院领衔，为家人健康护航

华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。

◑n+优质教育组合，助力孩子智慧成长

宝山世界外国语学校、华二宝山实验学校两大学府近距周边，青秀城幼儿园、民办顾教小学、上海存志高级中学、顾村实验学校等环绕近伺，地块周边亦规划幼儿园、小学用地，全龄教育组合，为孩子铺就完善无忧的成长之路。（教育信息仅供参考，不作学区承诺）

◑ 1座顾村公园，生态鲜氧如愿以藏

占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。

中建东孚深耕宝山，前瞻新顾城发展，以“境”系迭新之作，于北上海繁华都芯之上，敬献一席山水雅境，再度刷新品质人居想象力。

◑融自然河岸入境，打造山水美学住区

依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

—— 约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心

—— 一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方

—— 约1975㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场

◑一环两轴十五园，构建都会山水聚场

以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。

一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园

两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序

活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然

◑社区主题会所，营造新生代社交主场

规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

◑开放式架空层，全龄互动的多元空间

结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的开放式架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

1/建筑PLUS+

◑现代典雅立面，勾勒城市美学天际

简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。

2/收纳PLUS+

◑全屋精细化收纳，令空间更井然有序

创新S墙设计，搭配玄关、餐客厅、卧室、卫浴等全维度收纳空间，所有家居物品皆可有序整理。

3/健康PLUS+

◑3J绿奢健康系统，至微呵护考究生活

创新打造净水、净氧、静音等3JING系统，通过环保设备与环保板材多维一体协作，呵护健康生活日常。

4/智能PLUS+

◑5G智慧互联，科技点亮生活

基于物联网技术，实现智慧安防、无感通行、智慧家居、智慧生活；通过智慧社区平台，打通社区人、车、设备等数据，构建和谐、安全、智慧的新生态社区。

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