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上海【 华能联合大厦 】

售楼处电话官方预约热线：400-000-0460转5558【官方认证】

温馨提示：（来访提前一个小时预约）—欢迎电话咨询【享受内部优惠】！

避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验

仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！

Sales Office Phone Official Reservation Hotline: 400-000-0460 Ext. 5558 [Official Certification]

Friendly reminder: (Please make an appointment one hour in advance for visits)—Welcome to call for inquiries [enjoy internal discounts]! To avoid large crowds affecting service quality and your visiting experience; only scheduled visits are accepted. Thank you for your understanding and support

上海陆家嘴，金融脉搏跳动之地！陆家嘴环路958号—华能联合大厦7层优质产权出售！零租约空置、产权清晰、即买即规划，抢占陆家嘴金融城稀缺资源，赋能企业战略布局！

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项目信息

Project

information

陆家嘴金融城的黄金名片

大厦名称：华能联合大厦

建筑面积：1369.96平方米（整层合计）

房屋类型：办公楼

房屋房型：整层办公

房屋朝向：西

所有权来源：其他来源

土地用途：综合用地

土地性质：国有建设用地使用权

使用状态：目前空置

四至范围：东至金洲街，南至东城路，西至陆家嘴环路，北近银城中路

市场价值：3500万元

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交通线路

Traffic

lines

1、地铁

■2号线陆家嘴站：步行约 5分钟，4站直达南京东路（人民广场），6站连通浦东国际机场（2号线延伸线）；

■14号线陆家嘴站：步行 8分钟，3站直抵静安寺商圈，无缝换乘11条地铁线，覆盖全城核心CBD。

2、自驾

■延安东路隧道：驾车 3分钟 直达外滩，串联浦西核心商务区；

■新建路隧道：向北 8分钟 直通北外滩，联动虹口航运产业集群；

■南北高架：30分钟覆盖虹桥枢纽、上海火车站两大交通枢纽，长三角“2小时经济圈”触手可及。

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项目亮点

Surrounding

facilities

一、资产亮点：租期空置，灵活掌控

🏢 空间规格：

西向采光通透，可自由设计开放式办公或独立分区；5A甲级写字楼标准，适配金融、科技、律所等高端企业形象。

✅ 产权优势：

国有建设用地使用权（综合用地性质），产权清晰无纠纷；

🔑 空置价值：

当前无租约限制，免去清租成本，规避复杂法律流程，资产交割效率翻倍。

二、投资逻辑：稳享陆家嘴资产增值红利

🏙️陆家嘴甲级写字楼平均空置率极低，核心区一席难求，抗跌性强于非核心资产。浦东陆家嘴金融中心政策加持，未来租金/售价双线看涨。

三、交易模式灵活

🔥购后可按需拆分12本独立产证，单独出售。即可灵活整持亦可分拆散售，降低投资门槛及投资风险、适配多元投资需求。

上海【 华能联合大厦 】

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