搜狐曝光台|祥生三张罚单暴原形!

最近祥生三张罚单引起全宿迁人的注意！因《未取得建设工程规划许可证建设》,共计被罚41.735万元！下面一起和狐小仙扒一扒祥生在宿迁干的那些事！

7月21日，宿迁市综合行政执法局开了几张行政处罚单，被行政处罚公司为：宿迁祥宿房地产开发有限公司（2张）和宿迁祥越房地产开发有限公司（1张），通过股权穿透图查询到，这两家公司同属于南京祥生世纪房地产开发有限公司旗下的子公司。

据了解，南京祥生地产目前在宿迁有三个项目，一是位于苏宿园区祥生云湖樾，已经交付给业主。另外两个在建项目是位于宿豫区的祥生东方樾和祥生府。

祥生东方樾

祥生府

本次三个行政处罚事由都是：《未取得建设工程规划许可证建设》，处罚结果：宿迁祥宿房地产开发有限公司（开发商项目：祥生东方樾）罚款人民币20.298万元和6.805万元 ！宿迁祥越房地产开发有限公司（开发商项目：祥生府花苑）罚款人民币14.632万元 ！

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定

无证施工扰乱建筑市场秩序

近日，住建部联合八大部门，重点整治房地产乱象！因城施策突出整治重点，在涉及房地产开发方面，排名前列条就提到：涉及房地产开发企业违法违规开工建设。

有业内人士指出，无证施工扰乱了建筑市场秩序，建筑工程质量、结构和施工安全得不到有效保障；一些违法从事建筑活动的单位和个人在建筑活动中，意图绕开监管部门的监督，有的采用未经检验、检测的材料用于建筑工程，甚至于将建筑工程违法发包给不具备相应资质的单位或个人承建，导致严重的质量安全隐患。

回看祥生三个楼盘

祥生东方樾、祥生府、祥生云湖樾在宿迁怎么造的

2020年，祥生在宿豫摘得两块地也就是上述两个楼盘所在地，楼面价3109元/㎡、3472元/㎡。

现在的祥生东方樾均价在9044元/㎡（在售3#8#洋房7#9#高层，高层建面102-116㎡，洋房建面125㎡，备案均价：3#小高层9875元/㎡，7#高层8965元/㎡，8#均价10301元/㎡，9#均价9184元/㎡。）

祥生府均价在9300元/㎡（目前在售1#3#8#，建面103-132㎡，13#高层（103㎡-117㎡），已加推，备案均价：1#高层9409元/㎡，8#高层9681元/㎡，3#洋房11068元/㎡，13#高层9000元/㎡）这两个楼盘不过直线距离只有约1.5公里，对比拍地时的楼面价显然这个售价够赚了！

已经交房的苏宿工业园区祥生云湖樾，2018年在售价格在7500元/㎡。按照当时的宿迁消费水平这个价并不低！到了2019年均价涨到8300元/㎡售罄。如此高的价格能受到青睐，让宿迁人对祥生的项目很有信心。

而看一个项目好不好就看他的同品牌楼盘。有了祥生云湖樾打样，目前在售的东方樾、祥生府应该不会差！但是交房之后的祥生云湖樾却现原形！

对于已经交付的宿迁祥生云湖樾，质量问题、物业问题频遭投诉。

（截图来源：宿迁零距离）

6月29日有市民通过网络问政形式，向主管部门反映：祥生云湖樾地下车库渗水严重、墙皮脱落等问题。

近日，也有网友在社交媒体上吐槽祥生云湖樾才住进去2个月就漏水了，并附墙面起皮、发霉视频。

（市民网络问政截图）

（社交媒体爆料截图）

该项目在2017城市展厅开放的时候，这样介绍云湖樾“祥生旗下地产项目分为“新语”系、“府”系、“樾”系等，其中“樾”系为较高端项目之一。据介绍，宿迁祥生·云湖樾是中国地产40强祥生地产入主宿迁的开山之作，是旗下经典产品线“樾”系的升级之作，与宿迁当代人杰共樾传奇。”这就是高端项目。

再看看宣传文《「祥生·东方樾」幸福祥生，深耕宿迁，与美好同行》

质量为先、高品质住区、匠心筑家、苛求细节，对比这三张赤裸裸的发单、云湖樾的质量、物业投诉，难免让人唏嘘。

有了前车之鉴以及《未取得建设工程规划许可证建设》这些证据在面前，谁还有勇气买祥生东方樾、祥生府这两个盘？