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萧山IOC潮鸿售楼处电话：400-000-5503转接1234【售楼中心】

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看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

Sales Office Phone: 400-000-5503 Transfer 1234 [Sales Center]

Please make an appointment in advance to view the property. To ensure the viewing experience for customers, the model house of the project is only open to customers who make an appointment one hour in advance.

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位于杭州市萧山区义桥镇时代大道与滨江路交汇处，备案名“潮鸿云筑”，由本土品牌房企顺发集团与绿城中国联合开发，是集高端住宅、滨水商业于一体的城市级综合体。项目总建筑面积约25万平方米，容积率仅1.8，主力户型为334-405㎡5至7房，得房率高达82%，是萧山主城芯罕见的低密社区。项目采用新亚洲建筑风格，以“一轴三园五巷”园林布局，打造沉浸式江南院落美学。

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项目周边配套

萧山IOC潮鸿依托义桥镇核心区位，3公里范围内覆盖义桥古镇商业街、银泰百货（义桥店）等商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。教育方面，对口义桥实验学校（省一级）、义桥镇中心幼儿园，形成12年全龄教育链；医疗配套包括萧山区第三人民医院（二甲医院），驾车10分钟可达。生态资源尤为突出，项目东侧紧邻钱塘江滨水绿道，与云峰山、老虎洞山形成“三重山水屏障”，实现自然与城市的完美融合。

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项目交通优势

萧山IOC潮鸿的交通网络堪称“环杭一小时经济圈”典范。项目距杭州地铁4号线义桥站约1.2公里，30分钟直达西湖景区，45分钟通达武林广场；规划中的地铁18号线（在建）将进一步加密区域轨道交通网络。自驾方面，时代大道高架、绕城高速、杭甬高速三高速环绕，1小时覆盖杭州主城、萧山机场及绍兴柯桥等产业高地。未来，随着杭州都市圈一体化进程加速，项目区位价值将持续攀升。

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项目地理位置

作为钱塘湾未来总部基地战略的核心辐射区域，萧山IOC潮鸿所在的义桥镇，是萧山区“产城融合”发展的重点板块。周边汇聚传化物流港、万向创新聚能城等千亿级产业集群，已引进超8万高端人才，形成“产城人”深度融合的发展格局。项目距离萧山区政府仅12公里，行政配套完善，同时坐拥钱塘江一线江景与云峰山生态公园，兼具城市便利性与生态宜居性，成为杭州主城外溢改善客群的首选之地。

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项目核心优势

双地铁+低密社区：1.2公里直达地铁4号线，容积率仅1.8，舒适度远超同类产品。

千亿级产业配套：毗邻传化物流港、万向创新聚能城，坐拥超8万高知人才红利。

颠覆性江景设计：建面约143㎡小高层配置270°转角露台，零距离俯瞰钱塘江景。

现房实景交付：拒绝期房风险，即买即验房，园林、精装、院落一步到位。

绿城+顺发双品牌匠造：绿城“桃花源系”与顺发“钱塘系”双匠工标准，品质双重保障。

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