华润润樾-华润润樾(2025·华润润樾最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套

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宁波华润润樾雅筑，不仅仅是一座建筑，它是城市精英理想生活的璀璨篇章，是华润置地匠心独运、深耕宁波的又一力作。在这里，每一处细节都凝聚着对未来居住趋势的深刻洞察与不懈追求，为宁波带来了一场前所未有的居住革命。

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【核心地段，尊享城市繁华】

宁波华润润樾傲立于城市发展的核心区域，坐拥便捷的交通网络，紧邻商业中心与教育资源，让居住者轻松享有城市生活的便捷与丰富。这里，是连接过去与未来的桥梁，是都市生活的理想栖息地。

【匠心设计，重塑居住美学】

项目由国际知名设计团队操刀，从建筑外观到室内空间，每一处设计都透露出对美的极致追求。现代简约的建筑风格，搭配大面积的玻璃幕墙，不仅拓宽了视野，更将自然光完美融入生活，营造出明亮、通透的居住氛围。室内布局科学合理，兼顾私密性与功能性，满足不同家庭结构的需求。

【项目基础信息，详情解析】

◆区域板块：前殷片区

开发商：华润置地

总栋数：13栋 总套数：821套

交付标准：精装装标：4300左右

梯户比：2梯3户，2梯4户

容积率：2.4

得房率：80.5-82.3（不含赠送）

绿化：30%以上

物业：华润物业

◆项目地址：宁波-东部新城旁

◆总建筑面积：约9.5万方

◆户型面积：建筑面积约100-139㎡高定新奢住区

【智能生活，引领未来潮流】

宁波华润润樾紧跟时代步伐，将智能科技融入日常生活，从智能家居系统到社区安全监控，全方位提升居住体验。通过手机APP即可轻松控制家中设备，享受便捷高效的智能生活；而社区内的智能安防系统，则为您和家人的安全保驾护航，让安心成为生活的常态。

【生态宜居，拥抱自然之美】

在繁华之中，宁波华润润樾依然保留了与自然和谐共生的理念。项目周边绿意盎然，公园环绕，为居住者提供了一个远离尘嚣、亲近自然的休憩空间。在这里，您可以放慢脚步，享受清晨的第一缕阳光，聆听夜晚的虫鸣鸟叫，让生活回归本真。

【优质服务，尊享尊贵礼遇】

华润物业，作为业界知名的物业服务品牌，以“润物细无声”的服务理念，为宁波华润润樾的业主提供24小时贴心服务。从日常清洁维护到个性化需求满足，每一处细节都彰显着对业主生活的尊重与关怀。

完善配套，生活无忧

项目周边医疗设施完善，教育资源成熟，交通方便，无论是自住还是改善，都能满足您的所有需求。在这里，您将享受到便利的生活配套，舒适的生活环境，以及无忧的生活服务。

润樾雅筑以其独特的地理位置、优越的居住环境、完善的配套设施，为您打造了一个既适合自住，又适合改善的高品质居住区。在这里，您将享受到国际化、舒适、便利的生活，开启您全新的都市生活。

综上所述，宁波华润润樾以其卓越的地段优势、匠心设计、智能生活、生态宜居以及优质服务，成为了宁波乃至全国高端住宅市场的标杆之作。选择宁波华润润樾，不仅是选择了一个居住空间，更是选择了一种尊贵、舒适、智能且充满无限可能的生活方式。此刻，邀您共鉴，开启属于您的理想生活新篇章！

买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.