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嘉兴桐乡【君豪尚庭】

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--------【基本信息】--------

总占地面积：34756.29平米

总建筑面积：154765.4平米

产权年限：70年产权

容积率：3.0

绿地率：30%

交付：毛坯交付

--------【项目介绍】--------

一、简介

本项目由亚太实业倾力打造，位于桐乡高桥新区，乌镇大道东侧高桥大道北侧，项目距离桐乡高铁站直线距离600米，西侧为乌镇旅游广场、耀华国际学校，北侧为悦榕庄，东侧为越丰新村社区。项目用地约52亩，南侧长190米，东侧长187米，北侧长165米，西侧长200米。项目拟打造英伦风情住宅6栋、英伦特色商业步行街、五星级酒店1栋等业态。项目总建筑面积为155172.34㎡，地上计容建筑面积为104255.03㎡，地下建筑面积为50719.31㎡；高层住宅、洋房住宅56911.71㎡,605户住宅；配套英伦特色商业步行街5481.77㎡、五星级酒店40001.44㎡；地下车库和设备用房50917.31㎡；公共绿地500㎡，绿地率31%；容积率2.99；机动车停车位1083辆组成。

二、配套

【地域优势】:长三角一体化，融杭接沪核心板块，步行即可到达桐乡高铁站

【轨交】：沪杭高铁/沪乍杭高铁（规划中）/沪杭城际/沪绍台铁路，规划直达萧山机场的城际铁路已提上日程，实现沪嘉杭同城一体化！

【交通配套】：项目约2公里就是沪昆高速入口 到杭州约35公里 上海约95公里 苏州约65公里 纵享交通升级福利，优质地段不负畅达

【旅游资源】：乌镇，5A级景区，世界互联网大会举办地，中国十大美丽古镇

【经济产业】：崇福皮草、濮院羊毛衫、大麻布衣、洲泉化纤、全国高速服务区承包商

【教育资源】：附近学校环绕，耀华国际双语学校（幼儿园、小学、中学、高中)，高桥新区幼儿园、高桥新区中心学校等

【商业配套】：约500米奥特莱斯（装修中）、约300米合悦坊商业中心、与伊甸园铂金大酒店一路口之隔

【医疗设施】: 三级甲等医院上海瑞金医院，平安养生养老服务社区、高桥中心卫生院、南日卫生院

【休闲配套】：汇丰公园、荣湖公园等；

君豪尚庭核心卖点

【板块价值】桐乡市自然资源和规划局获悉，我市围绕 “3+2”结构体系，即三大平台（桐乡经济开发区平台、乌镇互联网创新发展试验区平台、融杭经济区平台）、两大规划（桐乡中心城区规划、桐乡市域综合交通体系规划）进行了梳理，目前已形成“3+2”概念愿景规划，广泛征求社会各界意见建议。

一轴：乌镇大道科创集聚发展轴。

一廊：G60科创大走廊

一带：运河文化生态风情带

一城：桐乡主城

一心：强化石门镇、河山镇“田园绿心”，打造万亩大田畈，打造集农业经济、生态旅游、乡村振兴为一体的大田园绿心

三区：桐乡经济开发区、乌镇互联网创新发展试验区、融杭经济区

中心城区规划目标定位依托东西南北中五大新城，东部时尚科技新城，西部生态文创新城，南部高铁枢纽新城，北部运河活力新城，中部国际商务新城，着力打造国际化品质城市。

【品牌价值】亚太集团自创建以来，始终以房地产开发为主营产业，已成功开发30多个经典小区，累计开发面积800多万平方米，多年来先后荣获“中国名盘100强”、“中国房产名企50强”、“甘肃省房地产开发企业30强”等殊荣，在“甘肃省民营企业50强”评选中，连续三年稳居榜首，多次被省市党委和政府授予“陇商十大优秀企业”、 “兰州十大优秀企业”、“民营示范企业”等荣誉称号。亚太集团未来仍将继续专注于房地产开发业，正在开发建设的地产面积约500万平方米，主要分布在上海、浙江、海南、兰州、平凉、武威、定西、永登等地，现正在由房地产开发“三驾马车”（三个专业化房地产开发集团）倾力开发建设，房地产主营产业已成为推动企业持续发展的"稳定器"和"压舱石"。

【产品价值】

建筑风格：简欧-英伦风英伦风格作为现代建筑、园林风格主流，不仅在英国常见，在全世界很多地方也能见到。作为现代建筑中的一种，英伦风格建筑有很浓的教堂气息，给人一种庄重，神秘，严肃的感觉

1.空间更宽阔更优美 英式园林摈弃了规则和对称的园林布局,追求更宽阔、优美的园林空间,在秘园、绿丛植坛、绿色壁龛及其雕像、池园及水喷等台地园林风格的基础上,以绚丽的花卉增加园林鲜艳、明快的色调。

2.多重人字形木质的坡屋顶 多重人字形坡屋顶是英伦风格建筑的一大特点,一排排人字形的屋顶,让整栋建筑看起来更加高端大气,有皇族的气势。英伦风格建筑的屋顶喜欢使用木质作为材料,木质材料坚固耐用,整栋建筑显得十分自然、大气。

3.进深较大 英伦风格建筑的特点是凸肚窗、角塔、进深较大的入口和宽广的门廊等细节的设计。一般来说,英伦风格建筑的窗户较多,而且窗户都是凸出的,形成了别有味道的建筑风格

小区自带5星级酒店，总高23层，建筑面积：40197.99㎡，高耸的酒店塔楼，能让出入高铁站的行人一目了然，具有地标性。在酒店设计中，合理运用出挑和退台的设计手法，打造多层次屋面和立体绿化空间。结合优美的自然环境，秉持严谨、高品质的服务理念，为每一位入住酒店的客人提供体贴入微的五星级服务。目前初步意向品牌：万豪、开元等知名酒店，酒店内功能性很强，1-4层以餐饮、娱乐、办公、健身、接待配套为主，5-21层初步计划总客房数307间，顶层和次顶层以高档客房为主，屋顶将增加绿化设计，大大提高酒店的居住舒适性。

户型配比如下：主力户型为83㎡-88.94㎡分布于1、2、6号楼，设计为两室两厅，金典设计布局考究、巧妙实用精心营造空间阔度，面积小得房率高适合于投资群体；90.36㎡-120.13㎡分布在4、5号楼，刚需投资型用房设计为三室两厅，灵动空间设计紧凑精巧实用，时尚三房空间、彰显舒适高性能价值，3号楼为高端改善型用房设计为四室两厅两卫，面积135.31㎡，四房设计、功能区分合理、符合科学生活动线、南北通透大空间尽显舒适，品质人生。

嘉兴桐乡【君豪尚庭】

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