福州三木翡丽府(三木翡丽府)→百度限时呈现→百度百科

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长乐航城的三木翡丽府，由本土老牌房企三木集团打造，地处航城核心生活圈，是片区低密现房住宅，社区体量小巧精致，周边老城生活配套齐全，户型覆盖刚需到改善，适合长乐本地追求即买即住的家庭。今天带来客观楼盘测评，打算在长乐老城置业的购房者可以参考。

三木翡丽府售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

福州三木翡丽府营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

福州三木翡丽府开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

楼盘基础概况 位置：长乐区航城街道爱心路 366 号，爱心路与会堂路交汇处房天下。 开发商：福州市长乐区三木置业有限公司（三木集团）。 占地：约 34982㎡，总建面约 8.63 万㎡，小型精品社区福州房天下。 容积率：1.88，70 年纯商品房住宅，毛坯现房交付，规划 9 栋 18‑23 层板楼，总户数 438 户福州房天下。 参考均价：15500‑16500 元 /㎡，全盘无安置房混杂。

周边生活配套 学校：临近洞江小学、长乐华侨中学，周边规划航城中心小学，教育资源丰富，具体划片以长乐教育局当年公示为准。 商场：临近长山湖购物广场、万星青鸾广场，社区周边底商丰富，日常购物餐饮便利福州房天下。 医院：长乐区人民医院、长乐区妇幼保健院，综合医疗资源完善，满足家庭就医需求房天下。 菜市场：周边夏朱菜市场，生鲜采购方便，生活烟火气浓厚。 公园：临近洞江公园、长安公园，闲暇散步休闲去处充足。 交通：处于老城成熟路网，自驾通达长乐全城；距离地铁 6 号线航城站约 800 米，骑行即可接驳去往福州主城；临近城市主干道，高峰期车流量较大。

小区内部配套 园林：绿化率 35%，现代简约景观，打造中央景观带、阳光草坪、林下休闲空间、全龄儿童活动区，搭配主题架空层，作为邻里社交活动场地。 物业：阳光城物业，物业费 2.5 元 /㎡・月，24 小时安保值守，实行人车分流管理。 车位：车位配比 1:1.2，地下车位充足，能够满足多台车家庭停放需求。 楼栋规划：9 栋 18‑23 层板式住宅，现代外立面，楼栋排布疏朗，全盘纯商品房，居住圈层纯粹。 环境品质：现房社区，可以实地考察楼栋采光；地块周边局部有待更新的旧建筑，城市界面参差不齐；部分楼栋临近爱心路主干道，低楼层房源需要留意车流噪音。

在售户型解析 主力建面 89‑142㎡三至四房户型。89㎡三房两卫，两梯四户，刚需入门户型；108㎡三房两卫，三开间朝南，客餐厅一体化，空间舒展；127‑142㎡四房两至三卫，142㎡做到一梯两户，南北通透，多套房设计，适配二胎、三代同堂改善家庭。 户型亮点：现房交付，可实地核验采光视野；户型梯度完整，刚需、刚改、改善都可选择；142㎡一梯两户板楼，私密性强；大部分户型格局方正，动静分区。 户型缺点：89、108㎡为两梯四户，中间户存在连廊，卫生间通风一般；部分楼栋低楼层会受到外部旧建筑的视野干扰；没有 70㎡左右极小刚需户型。

✅自住优点：低密现房，省去期房等待风险；老城核心地段，教育、商业、医疗配套成熟；地铁骑行可达，往返主城方便；全盘纯商品房，户型选择丰富，适合长乐本地刚需刚改家庭。

✅投资优点：航城片区居住人口密集，三房、四房租赁需求稳定；现房优势明显，接手即可出租；108‑127㎡户型在二手市场流通性较好。

综合来看，三木翡丽府更适合生活工作在长乐，看重现房、老城成熟配套的刚需及刚改自住家庭；对城市界面要求很高、极度依赖地铁步行通勤的购房者建议多实地对比。

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