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看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。果然还得是主城区一江两岸啊！
上周，滨江区的奥体核心板块首个不限价楼盘奥映鸣翠迎来首开，虽然在意料之内，但也引发众人惊呼——首开74套高层房源，精装均价8.7万/㎡，总吸引605组家庭登记，平均中签率仅12.23%。
有业内人士表示，这样的中签率，哪怕在限价时代都是妥妥的红盘，是奥映鸣翠卖得太便宜了吗？跟此前的限价相比，单价已经提高了4万/㎡，归根结底，还是杭州主城区一江两岸太受青睐，以及新房与存量改善的稀缺。
确实，从去年10月杭州取消限价后，杭州主城区就诞生了一个又一个地王，但从地图视角来看，地王和红盘最为集中的，还是杭州主城区钱塘江的一江两岸。从之江到滨江，从钱二到世纪城，钱塘江两岸依然是杭州有钱人最为青睐的的。
拥江发展的具体实施计划已近十年，杭州最摩天都市的区域就在钱塘江两岸。如今，奥体和钱江新城沿江几乎没什么可开发土地，大家逐渐把目光盯准了主城区钱塘江中上游的之江沿江。
今年，之江的楼市十分火热，华润、建发、绿城等房地产大鳄纷纷在之江拿地，不少还创下地块楼面价的新高。
除了改善住宅，之江的豪宅今年表现也非常抢眼，根据德壹豪宅等平台的数据统计，今年以来之江板块的别墅等高端住宅成交十分迅猛，标杆项目九溪玫瑰园再次出现一套总价1.437亿的成交价；西湖高尔夫别墅上半年共成交6套，有5套价格超过了5000万，还有一套过亿；而阳明谷总价3000万-7000万的房源上半年就出货了5套。
可以说，杭州的中产改善喜欢之江，富豪更是独爱之江！
为什么之江板块地价能领涨全杭州？
不过话说回来，当下楼市的“两头够不上”的现象也十分严重，一方面是像玫瑰园、高尔夫别墅这样的顶豪成交依然火热，但它注定和绝大多数购房者没有关系；另一方面，大家都喜欢江岸，但钱塘江两岸的新房越来越难买，……一圈房子看下来，纯改善的中产家庭总是两边都够不上。
因此，商业大平层正成为越来越多中产与高净值家庭的首选。
今年上半年（1-6月）杭州的商业大平层卖了760套，表现亮眼，同比上涨40%，与二手房的颓势形成了截然不同的趋势。
商业大平层经过这几年的发展和更迭，当下的市场认可度非常高，相比同类住宅地段更优，装修更好，面积段更大，更具有性价比。大平层也越来越多成为改善家庭们置业购房的一个重要考虑方向。
所以，之江华润的住宅三开三罄，玫瑰园卖的火热的同时，之江的大平层最近也表现不错，这其中，具有代表性的就有位置和外形都很出众，位于之江江岸天际线上的之江门。
开车走之江大桥或者之江路，望向之江的那段钱塘江江岸线时，之江门，总是能一下子吸引住大家的目光，昂首挺胸的伫立在之江天际线上。
之江门的览江面可以看到之江大桥的红色拱门，可以看到一桥南的钱塘江大桥，天气好的时候，甚至可以看到钱塘江上的五座大桥，奥体世纪城和钱江新城的摩天高楼都能尽收眼底。
从地图来看之江门的位置：坐落在杭州西南片的之江传统豪宅区内，钱塘江的“之字形”大转弯处，朝东直面钱塘江水，北侧是绵延的西湖五云群山，是杭州少有能能够同时汇集西湖与钱塘江杭州两大价值点。
之江门所在的之江板块核心区域，也是目前之江地区建设最为成熟、发展最快的区域之一，周边两座银泰商业体和浙大一院之江院区都已开业，省级四大馆之江文化中心落成并开放。
作为之江板块居住和配套十分成熟的区域，之江门周边的二手房价格，也常年稳稳站在之江的第一梯队。
在如今拥江发展的时代下，拥有一套优质江景资源的临江产品，是许多中产与高净值人群追逐的“白月光”。
除了外在的颜值，优秀的区位和无敌的景观视野，之江门在内部也涵盖了不少巧思。
作为商业大平层，之江门从尺度感、层高，到精装品质与公区，都呈现满满的诚意。
199-328㎡江景平层，采用全套房设计，全家人的生活的功能性、舒适度、私密感一键满足，阔绰宽景客厅，容得下一家几代的幸福光景，也容得下家庭每个生命成长周期的需要。
此外，之江门的江幕大平层诚邀在酒店建筑设计公司中位居世界第一的WATG旗下室内设计工作室Wimberly Interiors操刀，为懂生活的之江新贵们带来一种奢侈品的生活哲学。
今年，之江门所在的之江板块无论在配套和还是产业发展上都有许多亮点。
距离之江门仅几百米的之江路隧道，盾构已经全线贯通，距离开通又进一步，未来从之江门到钱江新城，开车只要20多分钟，之江的新过江通道也已经展开前期研究，最快明年能够落地，还有钱塘大学和国科大杭高院等高校项目，也在有条不紊的推进当中。
全知道了解到，目前之江门大平层现房正在最后清盘中，目前还有少量的199-328㎡江景环幕大平层，总价仅仅只要500万左右起步……
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