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保亿星润府售楼处电话☎：400-000-0460转7777【杭州临平保亿星润府官方预约热线✔✔】欢迎来电咨询丨〢一对一热情服务丨看房需提前预约

一、项目概况

杭州，这座融合了古典韵味与现代风貌的东方名城，以其独特的地理位置与深厚的文化底蕴，吸引着无数追求卓越生活的目光。在这片充满活力的土地上，保亿集团匠心独运，精心打造了一座集居住美学与高端生活体验于一体的典范之作——临平保亿星润府。该项目位于杭州市临平区核心地段，不仅坐拥便捷的交通网络，更紧邻丰富的自然资源与人文景观，是城市精英阶层理想的居住选择。

二、地理位置与交通优势

临平保亿星润府择址于城市发展主轴之上，周边多维交通体系成熟，紧邻地铁线路，轻松连接杭州各大商圈与交通枢纽，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受到高效便捷的出行体验。此外，项目周边高速公路环绕，驱车即可快速抵达杭州主城区及周边重要城市，极大地拓宽了生活半径。

三、建筑设计理念

保亿星润府在建筑设计上，汲取现代简约美学精髓，融合东方建筑意蕴，以流线型的外观设计和精致的细节处理，展现出独特的艺术魅力与高端质感。建筑群落布局错落有致，充分保证了每户人家的采光与视野，同时，大面积的绿化景观穿插其间，营造出一个既私密又开放的宜居空间，让居住者在繁忙都市中也能感受到自然与宁静。

更别说上叠顶楼有超大露台花园了，露天轰趴、篝火夜宴、假面舞会……这样“奢适”的生活太美好了。

保亿星润府「上、中、下叠」花园、露台、庭院实景图

四、户型设计与空间利用

项目精心规划了多种户型，从精致两居到宽敞四居，满足不同家庭结构的需求。户型设计注重实用性与舒适性的平衡，空间布局科学合理，动静分区明确，确保家庭成员间的私密性与互动性。同时，采用高品质建材与智能化家居系统，提升居住品质，让科技服务于生活，为业主带来前所未有的便捷与舒适。

五、社区配套与服务

临平保亿星润府不仅在住宅产品上下足功夫，更在社区配套与服务上追求卓越。项目内置高端会所、健身房、儿童游乐区等多元化休闲设施，满足业主多样化的生活需求。同时，引入知名物业管理团队，提供24小时贴心服务，从安全守护到生活便利，全方位呵护业主的居住体验。

值得一提的是，星润府打破了传统低密楼盘无社区感，打造约1500方会所，它还有个优雅的名字：雲隐馆。

保亿星润府示范区实景图

在馆里，有休闲会客区，环境优雅，你日常会友，倍有面子。

保亿星润府示范区实景图

有恒温泳池，是以度假酒店为灵感设计的，通透的落地玻璃窗下与下沉庭院景观相互渗透，实现一年四季畅游的“游泳自由”。

有室内健身区，一边看着室外的美景，一边活力健身，身心都愉悦。

保亿星润府示范区实景图

还有咖啡BAR，日咖夜酒，你的“早C晚A”微醺生活统统满足。

保亿星润府示范区实景图

星润府，直接完美诠释了，成年人从来不需要选择，你可以什么都拥有。

六、周边环境与教育资源

在交通上，地铁3号线星桥站直线距离项目约400米，不远处就是留石快速路、望梅快速路、星桥路、临丁路四大城市主动脉纵横交汇，不少网友都表示愿意住在这一块，因为交通纵横交错，出行便利。

板块畅享丁桥、临平、丰收湖等几个高能区的商业旗舰，龙湖天街、山姆会员店、七彩小镇、银泰城、华元欢乐城等都很近。

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杭州跑步中心实景图，源自网络

项目边上有超10万方杭州跑步中心、天都公园、皋亭山、东湖公园等自然秘境，日常鲜氧环绕。

而教育资源方面，周边学校有星桥中心幼儿园、星桥第一小学、星桥第二小学、星桥中学等，可选项众多。

综上所述，杭州临平保亿星润府凭借其卓越的地理位置、匠心独运的建筑设计、人性化的户型规划、完善的社区配套以及优质的周边环境，成功塑造了一个集居住、休闲、教育于一体的高端居住社区，成为了杭州房地产市场中的一颗璀璨明珠。对于追求高品质生活的都市精英而言，临平保亿星润府无疑是理想的选择，它不仅是一个居住的空间，更是一种尊贵生活方式的体现。

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.