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一直以来，在镇江，提起豪宅天花板，筑和江南岸、招商北固湾等，都是大家议论的高频小区。

但事实上，放眼整个镇江大市，位于句容宝华的独栋豪宅——紫金7号，才是金字塔顶端的存在。

紫金7号总用地面积约547亩，打造300多户独栋别墅，容积率仅约0.5，绿化率约40%。项目共分三期开发，定位仙林东高品质纯独栋坡地别墅社区。

其规划、建筑设计单位为加拿大森拓设计机构担纲，整体打造欧式风格，包括英式、法式、地中海式三种风格，每种风格均设计了不同建筑立面。

景观部分则由北京顺景园林有限公司、奇思哲景观设计公司担纲。

在南京这座历史悠久而又现代感十足的城市中，有一处令人向往的居住胜地——南京紫金7号。这不仅是一处房产，更是对高品质生活追求的完美诠释，是城市精英们梦寐以求的理想栖息地。

紫金七号，与宝华山森林公园为邻，打造纯粹高品质纯独栋坡地别墅，演绎极致墅居生活。

而当真正走近宝华山紫金七号，你会发现，有些美好，不止于想象，有些生活，祗此臻藏。

紫金7号实景

【尊贵地段，稀缺资源】

南京紫金7号傲立于城东核心区域，紧邻紫金山风景区，自然风光旖旎，空气清新宜人。紫金山不仅是南京的绿肺，更是文化底蕴深厚的象征，让您在享受现代都市便捷的同时，也能随时拥抱自然的宁静与美好。这样的地理位置，稀缺而不可复制，是身份与地位的象征。

【匠心独运，尊享奢华】

项目设计由国际知名建筑设计团队操刀，将现代美学与东方文化巧妙融合，打造出既符合国际潮流又不失本土特色的居住环境。从建筑外观到室内装修，每一处细节都经过精心雕琢，选材考究，工艺精湛，确保每一位业主都能享受到尊贵而舒适的居住体验。

【智能生活，便捷高效】

南京紫金7号引领智慧生活新风尚，采用先进的智能家居系统，从安全防护、环境控制到生活娱乐，一切尽在掌握之中。社区内配备高速网络、智能停车、人脸识别门禁等高科技设施，让您的生活更加便捷、安全、高效。

【尊享配套，尊享服务】

项目周边配套设施完善，高端购物中心、国际学校、知名医疗机构近在咫尺，满足您及家人全方位的生活需求。同时，专属的物业服务团队，24小时贴心服务，无论是日常保洁、维修保养还是个性化需求，都能得到迅速响应和专业解决，让您尽享尊贵无忧的生活。

【圈层文化，人脉汇聚】

选择南京紫金7号，不仅是选择了一个家，更是加入了一个由各界精英组成的优质社群。定期举办的业主活动、文化交流、商务沙龙等，为您搭建拓展人脉、提升自我价值的平台，让您的生活更加丰富多彩，事业更上一层楼。

项目总用地面积36万㎡，项目规划为300多户独栋别墅，将打造成为仙林东地区独一无二的高品质纯独栋坡地别墅社区。其稀缺性不言而喻！

在规划设计中，紫金7号尽量保持地形错落起伏的原生样貌，充分利用逐层增高的坡地台地地形，摆放建筑，形成背山面水的绝佳形态。

项目内有自然天成的溪水潺潺，叶稠荫翠、落英缤纷，满目皆景，别有风情，极具观赏价值。

紫金7号实景图

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总之，南京紫金7号以其无可挑剔的地理位置、卓越的建筑品质、智能的生活体验、完善的配套设施以及尊贵的物业服务，成为了城市精英心中无可替代的理想居所。在这里，您可以尽享生活的美好，成就非凡的人生。选择南京紫金7号，开启您的尊贵生活新篇章！

买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.