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中海·月陇云岚所在的交通足够顺畅。紫之隧道直达城西，彩虹快速路和之江路直通滨江和钱江新城。就连更接地气的地铁也已在路上，已获准开建的地铁12号线，距离中海·月陇云岚直线约1000m，就设有一站，未来未科、闲林、小和山、龙坞、之江双浦，将被串联。

大师定制

。建筑和景观分别由goa和上景设计操刀，他们的代表作杭州西子湖四季酒店、福州国贸天琴湾，也早已为大众所熟知。担纲室内设计的，则是曾致力于中海·黄龙云起 | 三里庐的唐忠汉，以及中海·望庐 | 云起武林的李益中、燕语堂，“云起系”设计天团重装上阵。

中海·月陇云岚设计大师团队

建筑坡顶采用大坡顶与小坡顶结合，屋面采用瓦片材质与金属钩边进行铺装，青瓦交叠，如远山淡墨。立面局部采用仿石铝板进行装点，在檐下空间与建筑装饰上，点缀了橡木灰金属材质，形成克制且奢华的冲突美。

| 中海·月陇云岚露台实景图

建筑立面现代典雅｜在建筑立面的设计上，设计师们大胆采用了大面积铝板与大面积玻璃的组合，使得建筑在阳光下熠熠生辉，展现出一种现代而典雅的美感。屋面则采用了大坡顶与小坡顶相结合的设计，瓦片材质与金属钩边铺装相得益彰，既保留了传统建筑的韵味，又融入了现代建筑的时尚元素。

中海月陇云岚共规划了24幢4F叠墅，中海月陇云岚售楼处电话/地址：400-000-0460转7777☎预约热线✔✔✔杭州中海月陇云岚营销中心位置/热线：400-000-0460转7777(看房专线）✔✔✔地块依托山体呈现出坡地形制。建筑风格是黑屋顶的中式叠墅，入口大门内部有集中的树阵园林景观。项目共规划24幢，256户，建筑面积约210-352㎡茶陇山院，精装限价45500元／㎡，装修标准4500元／㎡。

建筑的外立面设计既有江南韵致，又有当代意味。外立面尽量隐去墙体与边框的桎梏，用大面积玻璃窗代替传统门窗，最大限度地景屋相融。月陇云岚景观设计以"四方山色，云水九溪"为主题，营造“一心、一环、双轴、七廊道"的景观布局，形成“一园九景，四时之序"的居住体验。

| 中海·月陇云岚单体建筑效果图

中海月陇云岚充分考虑现代家庭的生活需求，提供多样化、人性化的居住解决方案。从精致两居到宽敞四居，每一种户型都经过精心考量，确保空间利用最大化，同时兼顾采光与通风效果。室内装修采用高端环保材料，结合智能家居系统，如智能温控、安防监控、环境控制等，为业主打造安全、便捷、节能的智慧生活体验。

以建面约210㎡的上叠“云雾”和建面约221㎡的下叠“旗枪”为例。月陇云岚解决了很多叠院上下叠共用电梯这个痛点，在这个项目里，所有的户型都是私梯入户的。下叠入户口在南向花园，上叠在一楼也有北向私梯入户花园空间。

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客厅，西厨餐厅，中厨吧台与圆桌餐厅都在四层的空间，如何让每个区域更加完整，且动线合理，设计师重新调整了入口方向，需要多走几步路，绕一个弯后才能进入。但这样的设计恰恰让人可以放慢脚步，调整工作和生活的节奏，增加了归家的仪式感。

月陇云岚所有房源均独立入户，下叠大部分都有前庭后院，南北入户；上叠为北庭院入户；在户型上另一张王牌是「全套房」户型，每个房间都是套房，堪称叠墅户型专家。一层大厅将尺度感做到极致，一层套房卧室适合老人。

上叠户型“奇兰”，设计师以休憩与疗愈的设计初衷，在空间里建立人与土地、人与自然的重新链接，设计师用跳跃的色彩酝酿出生活的纯粹，打造自然的松弛与都市的丰盈相融的精神场域，家因此变成人们都市微度假生活的目的。

▲尊亲房

细密精致线条的木饰面与高贵石材结合奠定了经典纯粹的美感。所有休憩空间全部采用无主灯设计，柔和布光，且从公区到衣帽间，至卧榻一步步光影由明转暗，逐步带来放松的感受。

▲儿童房

下叠“旗枪”户型，带来的则是另一番更有“墅感”的空间惊喜。月陇云岚的下叠户型，都带有两重院落。一重是地面归家入口，业主可以穿越一个草木葱郁的花园，带着美好而放松的心情，直接进入客厅。

▲品茗区

180°开阔落地窗的景观会客厅实现了聚山水田园于咫尺之间，四季葱郁的绿意作为会客饮茶的背景，恐怕是最奢侈的了。家不单是居住的场所，还是积累人生经历与收藏的容器，通过空间重新构建主人的精神世界，以收藏为叙事，更能满足一家人对于生活的想象和憧憬。

为满足主人一家多种生活场景需求，餐厨空间设计成开放式餐厅以及吧台，客厅空间划分出茶室和会客区，适合家庭聚会。面向庭院，远观茶山，是时候放下手机，全身心与好友和美食为伴，把酒言欢了。

| 建面约249㎡“奇兰”室内空间展示实景

下叠“旗枪”户型，带来的则是另一番更有“墅感”的空间惊喜。月陇云岚的下叠户型，都带有两重院落。一重是地面归家入口，业主可以穿越一个草木葱郁的花园，带着美好而放松的心情，直接进入客厅！

▲负一层攀岩区

在这雕塑般的艺术空间里许许多多的艺术品当中，唯有一种不变的精髓贯穿始终。那便是苏东坡用墨丰腴的特点，无论是雕塑还是巨幅画作，都带着一股强大的力量，笼罩着空间，带给人无尽的思考。夹层空间做成弧形顶，缓解了压抑的感觉，更带来异域情致。

▲艺术空间

西湖生活凝聚在茶山之间，自然的松弛与都市的丰盈在中海·月陇云岚得到完美的安放，而这份纯粹的生活方式，势必会酝酿出共同的精神境界与生活喜爱，进而吸引一群志趣相投的人们心生共鸣。全套房｜私梯入户｜下沉庭院约210-348方，总价800多万起！

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.