爆发!进击的西湖路光华夺目,性价比红盘当选它!

新房扎堆的宿迁，有一种稀缺叫专注品质！

在高地价、高周转的压力下，用心去打造产品已经成为一种奢侈，能极力去追求品质的开发商，少之又少。

实拍图

今天，我拿到一份西湖路板块一项目的特别资料，看完惊呆了！这个盘就是由万科打造的西湖都会！

这个项目从建造工艺到产品细节、再到空间尺度、园林造景......精研细节，在那些你看不到的地方下了苦功夫和大价钱！

实拍图

效果图

刚刚我得到较新消息，西湖都会在前不久加推的1#楼高层、6#楼洋房仅剩少量房源，包括100㎡和145㎡的两大彩蛋户型！

其中，100㎡作为主城功能齐全的小三房紧缺户型，这次加推也是被抢藏的主力军。另外，145㎡的洋房产品是整个项目中的“王炸级”户型！一线瞰景洋房产品、精装全明社区，超高的颜值和匠心的品质，吸引不少人来争藏！

1

正式站稳2万+的西湖路

真的很值得！

去年之前你要是和别人说西湖路卖2万，别人都会觉得你在吹牛。

但现实总是会迅速地给人一记无情的耳光。去年起西湖路的二手房随着主城一路暴涨，多个小区的二手房价突破2万/㎡。

西湖路板块4月房价地图 来源安居客

更令人意外的是，尽管是主城拍卖房产，价格却并不便宜，依旧是2万+的成交量，想捡漏都没办法捡！由此可见，西湖路板块的区域价值，已经稳占2万的阶梯！

西湖路板块的房价之所以这么坚挺，自然有它自己的理由：1、西湖路板块城市发展核心区，“近”享全城。西湖路板块特殊的地理位置，注定让其“近”享全城！这一点得益于板块强大的交通路网。

图来源网络

西湖路不仅作为城市主动脉，还连接起通湖大道、迎宾大道、北京路等宿迁城市主干道，可迅速通达全城！

图片来源网路

加之当下西湖路提升改造，改造升级后的西湖路，将直通苏宿工业园区、宿城区和宿豫区，形成东西交通的一条主干道，有效提升东西方向交通通行能力。

2、西湖路板块真的很宜居据了解，西湖路板块不少小区的入住率都达到了80%以上，而这些业主平常休闲的时候都愿意去公园走走。

实拍图城中芯的土地资源本来就极其可贵，倘若再有城芯公园在侧，那才是罕见稀有！如九鼎公园就坐落在西湖路旁边，这种自然资源的价值是少有的，很难复制的。不管是从自住还是投资的角度来看，有品质的生活会成为越来越多人的追求。

图片来源网络

3、商业、交通、医疗、教育…西湖路板块爆发式利好一一兑现！

很多板块的崛起靠的是一个概念，当很多人被这个概念吸引时，板块的关注度会飙升，也有人愿意去投资这个板块。

宿迁的夜晚

而西湖路却实实在在的历经数25多年的蜕变，从一方小小的泥土路，到之后学校（宿迁实验小学、宿迁钟吾初级中学、青海湖路小学等学校）林立、医院（宿迁市工人医院、宿迁市妇产医院、鼓楼医院、博爱医院等）在侧，重磅商业爱琴海、吾悦广场和金三角商业街等也都一一推进建设......可以这样说西湖路的发展就是宿迁的繁华变迁！

西湖路商圈旧貌

西湖路商圈新貌

4、高光板块——品牌房企扎堆地价频刷天花板！

高光夺目的西湖路板块，不仅吸引众多品牌房企纷纷入驻，也是地王诞生的频繁之地！

如2020年10月华鸿以楼面价13700元/㎡，拍得西湖路北侧地块，宿迁正式进入万元地价时代，这也是该轮土拍中的地王；2020年12月土拍中，碧桂园以6528元/㎡获得西湖路南区地王，同时宿迁年度土拍地王也在此诞生，也就是建发以15600元/㎡楼面价摘得西湖路板块核心地块！

2

在你看不见的地方不惜成本

逆天细节连处女座都不得不服！

拿到这样的好地段，万科·西湖都会在产品规划上也因地制宜，打造了更符合人居的全明社区住宅。

西湖都会为万科在宿迁排名前列都会系产品，承袭百年经典的“大都会”建筑精髓，灵活运用重复、对称、渐变等美学法则创造具有雕塑感和识别性的时代作品。以高耸的建筑形象带来国际范的都会生活更是给居者赋予了独特的艺术气质，焕新宿迁人居致敬城市峰层人物！

实拍图

达到焕新的效果就必须“死抠细节”，如果你细细品味西湖都会，就会发现楼盘拥有众多恰到好处的细节。我简单总结了楼盘的10个魔鬼细节。

产品：

1、实行全装修交付，硬装精装确保小区未来5-6年内，都能避开大面积装修造成的噪音污染。

实拍图2、更大的窗墙比把更多沉重的墙面空间让给通透的窗面，造价更高，但后期的采光、通风及美观度也更高。

实拍图

3、采用五合一入户智能门锁，即钥匙、指纹、密码、刷卡、APP全智能体系，让业主居家安全无懈可击；

实拍图

4、安装入户挂钩，方便安置钥匙等可挂小物件、特意预留下置鞋空间，玄关台面预留插座、预留杂物小杂物等贴心设计，方便业主的出入生活！

实拍图

装修：

5、抽拉式水槽龙头，随心抽拉，精准归位，后期清洗更方便。

实拍图

6、双层中空low-e玻璃+内置百叶窗，可以自由控制阳光辐射角度和日照时间，耐久性和质感也更高。

7、卧室入户门设计了隐藏式的防音密封条和消音锁，南侧窗户采用双层中空玻璃+内置百叶窗，减震隔音，私密性一流。

实拍图

8、有还预留了上下水口、插座、地漏、一键呼叫报警器...万科的产品设计师大概是个处女座，远比你想得到的要做的更多。

公共区域：

9、小区配备有可视对讲，把关安全。另外，小区还选用的是万科物业，为生活便捷和未来的房价升值保驾护航。

示意图丨来源于网络

10、社区内部打造了全龄社区。多功能景观配套，景观面积达到约2.8万㎡；社区内专门为儿童打造艺术家花园，为老人打造了老人休闲区，还有运动加油站、健康慢跑道、滨河健康休闲带等场景一应俱全。

左右滑动查看更多

效果图

3

爆款户型，精工交付

买西湖都会，是对舒适空间的追求

如果说产品是外在，那么户型同样是至关重要的一环。全明社区设计，楼栋错落式排列，日照充足采光均衡，四时均可欣赏社区园林美景！

效果图

西湖都会户型的实用性，更是不在话下。建面约100-145m²三房至四房，均有套房设计，无论是新婚小夫妻，还是四口改善之家，皆可满足。

加推的6号楼的户型均是建面约145㎡的4室2厅2卫，四开间朝南，南向阳台开间达到7米，排面十足！打造舒适大四房，3个卧室均带有飘窗，将空间感与舒适度做到了较大化，居住体验感超强！

现场人气图

加推的1号楼也是视野无遮挡错落实布局，建面约100㎡的户型是目前宿迁在售项目中的热捧户型，也是区域内鲜有起步户型在100㎡左右的楼盘，稀缺性不言而喻。

三开间朝南、双阳台设计较大尺度增加阳光入射率，餐客一体、U形厨房充分利用室内每一空间，让业主所得每一寸都物有所值！

最关键的是，所有户型全部都是三开间、四开间朝南，南向阔景阳台的设计，能把每个户型的空间都把控的面面俱到，这非常难得。

写在最后：令人折服的产品力，加上完善的配套设施，性价比超高的品质精装大盘——西湖都会优质呈现出了宿迁人对理想居所的想象。

据悉，加推的6#和1#楼，目前仅剩少量房源，感兴趣的朋友不要错过。