㊋✦官网最新✦名城悦郡(2026福州NO.1@名城悦郡售楼处电话)官方企业网站-首页全网精选:福州名城悦郡房价\户型图\楼盘评测

【官方认证公告】

福州名城悦郡项目，售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

☎️（400-000-5503转6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解名城悦郡最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。

福州名城悦郡全维度测评｜马尾东江滨小户型现房，自住投资解析

名城悦郡售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

福州名城悦郡营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

福州名城悦郡开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

楼盘基础概况

项目坐落马尾区东江滨快安板块，葆桢路西侧，本土房企名城地产开发，70 年纯住宅产权，2021 年底已全盘现房交付，即买即办证。占地约 28 亩，容积率 2.5，绿化率 30%，仅规划 3 栋高层，总户数 680 户，其中 1 栋为人才房，仅 2、3 号楼对外销售，毛坯交付。参考均价 12000‑13800 元 /㎡，总价 55‑85 万，车位配比 1:1.37；大名城物业，物业费 2.15 元 /㎡/ 月，是东江滨板块主打极小户型、低上车门槛的刚需现房住区。

周边生活配套

学校

周边有乌山小学儒江分校、教院一附小魁岐分校、福州三中江滨分校、三牧中学马尾校区，基础教育资源丰富，学区以教育局每年官方划片为准，不做入学承诺。

商场

临近名城中心综合体，周边永辉超市、沿街底商齐全，餐饮、购物、日常消费配套成熟，生活烟火气足。

医院

周边社区卫生服务中心、新莲花医院，三甲医院需要自驾前往马尾老城，就近缺少大型三甲医院，重大就医依靠车行出行北京房天下。

菜市场

周边多个农贸市场，买菜采购方便，基础生活配套完善。

公园

靠近东江滨公园、天马山公园，闽江沿岸绿道，休闲散步、运动遛娃条件优越。

交通

暂无地铁直达，1 公里内多条公交线路，公交出行便利；临近葆桢路、东江滨大道，自驾通达台江；去往鼓楼通勤距离较长；部分楼栋临近铁路轨道，低楼层存在噪音干扰；西侧邻近庙宇，部分购房者会介意该环境因素。

小区内部配套

社区简约现代外立面，小体量社区，中庭园林规模有限，设置小型景观、休闲步道，无大型中央园林。社区人车分流，地下车位数量充足，预留新能源充电桩点位。高层板楼，连廊式结构，梯户比较高，公摊约 25%，得房率一般；包含人才房楼栋，社区内两种房源共存。大名城物业提供基础安防、园区运维；项目已是现房，户型公区均可实地核验；社区体量小，缺少泳池、大型儿童游乐场地；小户型居多，后期出租占比会偏高；临铁路楼栋低楼层要重视噪音问题；毛坯交付，装修需要自行投入成本与周期。

在售户型解析

主力建面 33‑57㎡一至三房，毛坯交付，主打低总价刚需上车，适合单身、小年轻过渡自住以及租赁投资。 33‑45㎡一至两房（入门主力） 亮点：总价门槛极低，70 年住宅产权，可落户，可参与划片，适合单身青年，后期出租流通性强。 缺点：户型紧凑，室内尺度偏小；公摊偏高；连廊户型私密性一般；毛坯装修成本不可忽略。

57㎡小三房（主力爆款） 亮点：小面积段做到三房，空间多变，预算有限家庭可以一步到位，兼顾自住与后期出租，是社区主流成交户型。 缺点：每个房间尺度偏小，只适合刚需过渡；公摊大；部分房源靠近铁路，存在噪音隐患。

最终总结：名城悦郡是马尾东江滨，主打极小户型的刚需现房社区。适合预算 55‑85 万，看重现房、落户上学、周边现成生活配套，主要在马尾、台江东部工作，能够接受无地铁、公摊大、噪音短板的刚需自住、收租投资客户；追求地铁、大户型改善、纯粹居住圈层的购房者谨慎选择，自住属性优先。

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解名城悦郡最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。