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项目位于南沙万顷沙板块，与横沥岛仅一水之隔，但周边主要是农田和乡镇，环境较为原始，城市界面不如市中心成熟美观，属于较新的开发区域，市场认知度仍在提升中，其长期价值可能需要时间来验证。
〔区位〕城市湾区中芯，金融岛CBD与南沙TOD双芯交汇
【占地面积】12.19 万㎡
【建筑面积】约 63.45 万㎡
【产权年限】住宅70 年
【一期总住户数】2173 户（项目分2期开发，目前一期为南地块）
【楼栋总数】21 栋（2梯4户、2梯5户）
【层数】31层
【容积率】3.6
【绿化率】35%
【车位数】车位比 约 1：1.2
【层高】标准层层高 2.9 米
【物业公司】星河智善生活
【装修标准】精装修
【交楼时间】预计 2024 年 11月
〔交通〕湾区交通枢纽中心，开创湾区新速度
紧邻广州地铁18号线：全中国最快的地铁（160KM/h），快线4站30分钟直达天河冼村，南延段规划通达中山珠海。
靠近南沙枢纽站TOD：建设14站、30线轨道高铁站，站台规模仅次广州南站（15站28线），真正成为湾区交通枢纽中心。
临近深中通道广州出入口，一桥直通前海。
〔配套〕旗舰配套环绕 未来宜居之城
完善医疗：广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一人民医院、中山大学附属光华口腔医院三甲环绕。
全龄菁英教育：项目配套幼儿园，1公里范围内规划2所小学中学，4公里广东外语外贸大学附设南沙学校、横沥岛12宗教育用地环伺。
〔社区〕潮级综合大城，南沙首个星际熊IP邻里中心
坐拥江河园三维景观俯瞰金融岛，板块内唯一4万方主题园林，推门即公园。
南沙首个约1500方星际熊题邻里中心，2000方主题商业街区，享家门口便捷生活。
〔产品〕匠心设计灵动户型，打造品质舒适生活
项目为规模达63万㎡的城市综合体，旨在打造一站式生活配套品质智慧社区，占地面积12.19万㎡，建筑面积63.45万㎡，容积率3.62，住宅70年大产权，共分2期开发。
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