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上海宝山·上实·吴淞道1號

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【上实·吴淞道1號】

●项目名称: 吴淞道1號

●开发商: 上海实淞房地产开发有限公司

●产品面积: 建筑面积约100-145㎡3-4房

●装修配置: 精装交付

●总建筑面积: 约3.6万㎡

●容积率: 约2.5

●绿地率: 约35%

【1號门庭盛启 竞藏宝山封面】

上实发展，是上实集团旗下具有成熟开发能力和资本运营能力的房地产综合集成商。

◐布局全国：21载开发运营轨迹覆盖上海、杭州、苏州、重庆、成都、青岛、天津等10余个城市。

◐多元产业：现已形成“城市更新、城市运营、城市服务” 三大核心业务板块蓬勃发展的产业布局。

2024年，上实发展落子吴淞创新城。吴淞道1號作为首发项目，于历史荣光之上，开启一个全新的人居时代。

吴淞道1號，雄踞宝山城芯与吴淞创新城的双芯交汇位置，在吴淞创新城纳入上海主城的历史机遇之下，不仅坐享区域能级的全面提升，更将乘势吴淞创新城千亿投资强引擎，盛享各项优势资源的倾斜和发展红利。

同时伴随着宝山高铁站（在建中）的建成，也将高效串联上海繁华，深度链接长三角，引领北上海价值新章！

◐立体交通

坐享“一路一站二环二轨”，近享3号线宝杨路、宝山高铁站（在建中）、19号线(在建中)，全维交通网络，满足便捷出行。

◐繁盛商业

宝杨宝龙广场、宝乐汇印象城、安信商业广场、北翼商业街、百联吴淞生活中心环绕，打造一站式吃喝娱乐购地标。

◐医疗配套

拥享宝山区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区、复旦大学附属中山医院，24小时沁养家人身心健康。

◐文体中心

宝山体育中心、宝钢文化中心、宝钢体育中心、长江河口科技馆，尽享优渥休闲及运动体验。

◐吴淞美学地标

吴淞道1號在秉承海派建筑历久弥新的经典品格之上，引入世界建筑艺术的瑰宝——斯卡帕叠级，通过线条、空间、光线打造极具时代审美的宏大秩序感，将当代建筑艺术卓然尽汇于此，打造历经时光仍熠熠生辉的建筑艺术，唤醒迭跃时代的珍贵品位，重塑宝山人居新封面。

◐摩登都会园林

在园林设计上，采用“一心一轴N场景”的手法，通过归家中轴将景观次第铺展，层层递进美好家境。同时以中心花园为核心，融汇葱茏花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等，上演N种生活场景，致献多元生态休闲新体验。

◐舒奢地库归家有道

◎【落客区星空灯吊顶】

璀璨灯光同频星级酒店的迎宾审美，步履中感知经年仍如初见的艺术范。

◎【规整车道舒适泊归】

标准车位采用精细格栅吊顶修饰，线条干净利落；绿植墙与入户微景观，治愈归途中的疲惫；

环氧地坪铺陈，耐磨、耐久，细腻工艺让所见处，尽呈归家的仪式感。

◐全屋高阶精装配置

◎【严选全球奢适品牌】

德系汉斯格雅、美系品牌科勒、摩恩、行业引领者日系三菱电机等精工品牌。

◎【华为智慧生活】

贴心引入华为智慧家居体系，华为智能门锁 Pro，方便快捷，安全守护；智能灯光体系，感受自在随心的光影体验；华为智能面板六键/三键模式，将各种电器纳入生活场景进行高效管控；墙面的华为全屋智能核心设备，更可实现一键切换场景，开启全新的居家生活体验。

◎【品质人居三大件】

大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、林内地暖“三大件”，营造舒适健康的生活体验。

◎【方太厨房新体验】

联合方太品牌，配置高端玥影系列油烟机、灶具；同时配置洗碗机、烘烤一体机，重新定义烹饪体验。

◎【全新精致生活】

主客卫生间均采用科勒智能马桶，缔造优雅生活；同时严选艾芬达电热毛巾架，让清洁空间更干燥舒适。

上海宝山·上实·吴淞道1號

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