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2020年，几乎不动声色，智慧之门就低调拿下杭州主城写字楼的“三冠王”，无论销售金额、面积和套数都一骑绝尘。

压轴推出的“云界”，位于A塔顶部的52-61层。

在对前期客户需求的调研中，世茂得到启发，标志性摩天大楼的云端资产，完全可以自成一体，单独打造，无论功能或调性都在中低区之上“升华”。

这种做法在纽约、伦敦很常见。1996年，曼哈顿一座高楼的业主就曾找到安藤忠雄，设计了两层增建的“屋顶小楼”，用于休闲、会客。

智慧之门效果图

于同一幢建筑里，在原城市功能上叠加新用途，如一座无冕之宫，远离尘嚣，撩拨想象。

为此，世茂为“云界”设置了专享电梯，业主们直达52层后，再换乘电梯各自入户，仿佛一个10层高的云端独立王国。

一层一个单元，约2000㎡的面积，也使它超越单一的办公功能，集休憩、会客和沙龙等功能于一体。

作为中国“直播经济中心”，滨江奥体一带的此类需求很旺盛。

杭州站在了新经济的风口（网络图）

比如“直播女王”薇娅就豪掷3500万，在奥体买下4套大平层打通，总面积1000多㎡。有媒体进去探访过，基本就是“起居空间+工作室+仓库”的混合体。

一百年前，全球富人配置不动产的理想模板，都是“华尔街有间办公室，第五大道有套豪宅”，按部就班，职住既分离又平衡。

但如今的新经济富豪，往往处于超工作时长状态。特别是直播网红，凌晨三四点收工是常态。像“口红一哥”李佳琦一年要做389场直播，忙起来40小时无休。将工作休憩融为一体，才更有效率。

“云界”空间功能示意图，分别为新经济版、传统版

（→滑动查看更多）

（户型图为杭州堂朝天意室内设计有限公司出具装修示意图，非实际交付标准）

配置此类房产，他们主要关注几个指标：一是空间足够大；二是建筑有地标性；三是窗外有“明信片级”风景；四是靠近产业中心。

但这样的产品，在杭州几乎是空白。薇娅买下4套大平层打通，也是“急中生智”。

不得已的功能后期改造，难免在私密性、服务等方面都有一些缺憾。而在度身定制的“云界”，每一环节就都臻于完美。

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