之江艺墅荟售楼处电话↑售楼中心电话↑之江艺墅荟楼盘百科↓首页网站↓之江艺墅荟售楼处电话←售楼中心电话→楼盘百科←首页网站→24小时热线 电话BABA

杭州西湖区之江艺墅荟商铺售楼处电话☎📞📱：400-000-0460转8888

我们以客户为中心，用心服务，只为让您拥有一个满意的家。

温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！

NO.1

睦邻社·之江艺墅荟投资亮点

·》主城核心地段：

西湖区之江北，邻里中心商业综合体，高端住宅集群区，生活氛围醇熟。

·》稳定客户群：

项目1km范围常驻人口约3.4万人，3公里常驻人口人口约16万，有绿城之江一号、朗郡庭园、之江壹品、之江九里、之江悦、九溪诚品等20个高端住宅小区。全龄段教育配套（有中国美术学院象山校区、浙江音乐学院2所大学、上泗中学、学军小学之江校区、转塘中心幼儿园等）辐射了区域大量客群。

·》区域发展前景好：

项目位于之江核心区域，充满了转塘的历史文化韵味，同时承载了三镇一湖的核心发展使命。随着浙一之江院区、省立同德医院、浙江人民医院三院陆续投入使用，区域内医疗日渐完善。未来，锦翠栖源府、美和馨府等新盘新小区交付，在建地铁12号线庙山站（仅约600米）2027年投入使用，便捷与繁华交汇，文化与艺术融合，区域将会成为杭州商住新标杆。

（项目示意图）

·》稀缺核心旺铺：

2.5万方邻里中心商业综合体，商铺位于入口位置，品牌商户云集，拥有稳定人流量，租金价格高，适应业态范围广，租金回报率高且较为稳定。

·》稳定回报率：

超60%商业自持运营，品牌商业在租，即买即收益。西湖区之江北邻里商业综合体，高端住宅集群区，生活氛围醇熟。

（项目示意图）

NO.2

睦邻社·之江艺墅荟基础信息

·》商业类型：40年商业综合体

·》商业现状：交付运营中

·》总 体 量：约25000平方米

·》车 位 数：约240个

·》楼 栋 数：2幢商业裙楼

·》楼层状况：共五层

·》层高情况：

1F/4.8,2F/4.5,3F/5.0,4F/4.5

NO.3

睦邻社·之江艺墅荟地段&配套

·》项目地段：

项目位于西湖区横桥路，地处之江国家旅游度假区；

·》项目北面：

北面800米是新生亚运场馆西湖高尔夫球场；

·》项目南面：

南面1公里有两大艺术学府（中国美术学院象山校区、浙江音乐学院）；

·》项目周边：

四周社区豪宅林立（绿地之江一号、朗郡庭园、信达之江壹号），集聚头部企业高管、高新产业人才、艺术名师大家。

NO.4

睦邻社·之江艺墅荟交通概况

·》环城交通：

萧山机场45分车程，火车东站30分车程，项目交通四通八达，之江路，紫之隧道、彩虹快速路等城市主干道贯穿城市东南西北。绕城高速西线能快速高效的连通省内各大城市及江浙沪等长三角经济核心区。

·》公交出行：

133个公交站点，项目门口即是公交站点，网状公共交通便捷。

·》地铁通行

地铁12号线-庙山站（在建），步行约600米。

NO.5

睦邻社·之江艺墅荟人流

·》 常驻人口：

项目1km住宅小区约80个，常驻人口共计3.4万人，3公里常驻人口约16万；

·》教育人流：

拥有全龄段教育体系，优质教育资源环伺，项目3公里范围内有幼儿园10多家，小学8家，中学7家，板块内教培氛围浓厚；

·》企业资源：

固定办公楼20幢，办公氛围浓厚。

学军小学之江校区

绿城·之江一号

NO.6

睦邻社·之江艺墅荟经营实景

·》项目经营实景：

睦邻社·之江艺墅荟综合体，建筑面积约2.5万，邻里商业综合体级别的生活配套，着力于重点打造零售、社交商务、餐饮、休闲、健康等业态。目前1-2层多为品牌餐饮、咖啡烘焙、超市等，如沿街的星巴克、盒马生鲜超市、联华超市、德克士、可莎蜜儿、一鸣真鲜奶吧等，二楼以各类儿童培训机构为主，如赛能儿童体能、星尚音乐、葡萄籽英语、美术乐等机构，未来还会引进主题、商务、社交、健康主题餐饮，3-5层目前以茶室、健身、养生、办公为主，未来还会招引更加丰富的商业业态，为区域内提供更高品质的便捷生活。

·》产品旺铺：

商业邻里中心主入口位置，拥有稳定人流量，易出租，租金价格高，适应业态范围广，租金回报率高且较为稳定。

杭州西湖区之江艺墅荟商铺售楼处电话☎📞📱：400-000-0460转8888

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