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苏州虎丘区·象屿x恒泰·天熠东方

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【象屿x恒泰·天熠东方】

星湖中轴·月亮湾畔

环湖最优选，千万级真豪宅

以湖为疆，鼎配为序，雕琢顶奢生活范本，成就时代人物的传世栖居臻境。

星湖中轴·月亮湾畔

环湖真豪宅

园区1000万置业最优选

价值高地，共识所向

纵观近年苏州土地市场，楼面价TOP10的纪录中近80%集中于金鸡湖与独墅湖板块，“近湖者贵”已成为园区置业价值共识。清晰印证了“拥有湖景与地段双重优势的资产，始终是高端市场的硬通货”这一铁律。位于星湖中轴与月亮湾交汇处的板块，不仅坐拥独墅湖一线资源，更承接城市发展澎湃红利，已然成为下一站价值共识高地。

核芯地段，资源汇聚

项目板块周边汇聚33所中外名校、15家国家级科研院所及超5000家优质企业，高净值、高学历人才高度聚集。土地断供背景下，此类环湖宜居板块已难再得。

价格倒挂，资产红利显著

周边二手房单价已突破7万+，与新房形成明显倒挂。当前入驻，即提前锁定未来空间。

对于千万级预算，星湖中轴，月亮湾畔的环湖真豪宅，无疑是当下兼具稀缺、成长与品质的最优选。

一、项目概况

开发商：苏州象昊房地产开发有限公司

容积率：约1.6

绿地率：约≥35%

总户数：274户

产品类型：10栋8-11F纯洋房

建筑面积段：约163-186-207-251㎡迭代人居范本

二、品牌实力（双国企联袂打造）

1）象屿地产：深耕行业32年，连续多年获评“中国房地产开发稳健十强”和“中国华东房地产品牌价值TOP10”

2）苏州恒泰：苏州工业园区管委会直属的大型国有企业，是园区商业地产、产业地产和租赁住房载体的最大持有者和运营商之一

三、象屿在苏州

四、城市配套：湾芯全维生活图鉴

五、项目信息：

社区楼幢平面

汇聚国际大师天团。

建筑团队：水石设计；景观团队：观己设计；室内&会所团队：水平线设计琚宾、SLD梁志天、CCD郑忠等，各擅胜场，赋能品质人居。

建筑设计：极简美学与品质迭代

采用大面积铝板、Low-E玻璃，南北立面双镜面设计，约0.48窗墙比引景入室，绿如蓝陶板与扎哈曲线点缀，尽显现代极简质感与生命力

社区入口：名门气度的仪式开篇

约44米“玉阙迎辉”大门，用维纳多石材，配玉树飞檐与潘多拉奢石，红果冬青点缀，尽显尊崇与诗意

园林景观：诗意与功能的共生

融姑苏山水意境，以风雨连廊串联景观，植文冠果、樱花等珍稀绿植，分设琢玉园、康养花园，实现全龄段自然互动与美学体验

园·美术馆会所：艺术浸润的多维空间

约6000平空间以水、玉为魂，含行政酒廊、晴波泳池、健身房、瑜伽室等，藏众多艺术作品，双重礼序与下沉式设计，兼具尊贵与人文氛围

星宸艺术车库：精工护航的从容归家

约1:2.2车位配比，水磨石车道配环氧地坪，精准坡度适配豪车，人车分流设计，保障便捷与安全，彰显品质细节

星湖雅集架空层：邻里温情的延伸场域

设置六大核心架空层，8#墨屿书吧、11#和煦茶室已呈现，挑高通透，串联宅间花园，构建阅读、品茗、社交的温馨邻里互动空间

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