楼市回暖信号明显!刚需抄底机会趁现在,快上末班车!

在房住不炒的大环境下，今年的房地产市场降温尤为明显。加上今年实行的“限贷令”，各大银行总行对房贷额度进行调整，房贷额度持续紧张，对购房者造成了不小的影响。

示意图 | 图源网络然而如今，这风向好像又变了。近期，政策触底，楼市开始暖风频吹……楼市维稳信号相继放出，购房良机已然来临！政策加持楼市开始回暖❂ 【  Part 1 】9月24日，央行在货币政策委员会上提出“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”，释放房地产维稳信号。❂ 【  Part 2】9月29日，央行、银保监会联合住建部和24家主要银行召开房地产金融工作座谈会再提：“准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度”，指导金融机构加快落实“两个维护”要求。❂ 【 Part  3】10月15日，央行第三季度金融统计数据新闻发布会上，邹澜司长认为部分金融机构对于“三线四档”融资管理规则也存在一些误解，误解为银行不得新发放开发贷款。明确提出：房贷供需关系将回归正常。❂ 【 Part 4】10月20日，2021金融街论坛年会上，国务院副总理刘鹤表示“房地产合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。”❂ 【 Part 5】10月21日，银保监会发声：保障刚需群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。

示意图 | 图源财经通讯社利率下调信贷环境改善

事实上，从9月底央行表态以来，部分城市已经调整了信贷方面政策，信贷环境有所改善。

人民银行公布10月全国个人住房贷款环比增长超千亿。多地开始清理积压半年以上的房贷，加快放款速度，房贷不再设限，部分地区银行贷款利率下调。楼市回暖信号开始显现。

示意图 | 图源财经通讯社抄底买房置业好时机

由于上半年楼市太过火热，所以政策开始收紧。但是纵观国内房地产走势，整体始终保持“观望-抄底-上涨-调控”过程循环中，房价始终呈螺旋式稳步上升。

以宿迁为例，2008、2014、2018年都曾受到市场调控影响，商品房持续走低，隔年成交了有爆发性回升，呈现供不应求的状态。现如今，宿迁热门片区，比如宿豫区，房价相对2015年前后，已经翻倍上涨！

宿迁楼市近十年发展概述

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2012年宿迁市区住宅均价4000+元/㎡；

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2013年宿迁市区住宅均价上涨突破5000+元/㎡；

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2014年宿迁楼市楼市遇冷均价保持在5000+元/㎡；

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2015年宿迁楼市依然处于低谷均价5000+元/㎡；

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2016年宿迁房价依然保持在5000+元/㎡；

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2017年，宿迁迎来房价暴涨期，7字头房价来临；

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2018年，7千的房价已是常态，并渐渐向8字靠拢；

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2019年，房价突破8600元/㎡；

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2020年，万元楼盘普遍，9字开头的楼盘更是常态！

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2021年，宿迁房价均价已经过万10314元/㎡。

所以长远来看，房地产走势保持稳步上升，那么购房者来说，越是市场下行阶段，越是出手的好时机。看中的房子可及时出手，不要犹豫！

图片来源：摄图网想要抄底上车的置业客，可以抓住年底的机会，年底是企业回款的关键期，面对业绩压力，房企为了加快去化，加速资金回笼，会选择冲一波销量，优惠力度比较大。年后资金回笼需求没这么大，优惠力度降低，抄底机会减少，所以要抄底趁现在！尤其是在今年，前期受市场影响，房企存量严重，价格本身有所下降，再加上年底的时机，房价会有新一轮波动。悦湖居湖景大宅置业优选

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项目效果图

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各大信号的释放，政策的实质性改善

在市场稍冷之际

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