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金悦学府售楼处电话：400-0000-460转接5558

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原价140万的装修两房，现在只要120万，

原价142万的毛坯三房，现在只要122万，

相当于85折左右。

那么当下价格是否值得购买呢？

首先，基本面是没有变化的，金悦学府依然是沪苏嘉轨道交通沿线在售最近的新房，1公里左右距离到站点，12站到上海虹桥国际商务区；

同时板块在大力开发，产业招商引资很多大项目纷纷落户，周围土地也在陆续拆迁重建，快速推进。

配套上嘉善四中实验学校今年也将要投入使用。

其次，从板块价格来看，当下价格并不低洼，毕竟周围安置房小区的价格只有其6折左右，次新商品房小区（翡翠公馆）虽然在位置品质不及的情况下，但价格只有其7折左右。

因此，金悦学府价格单从这个区域来看符合市场预期。

最后，从整个嘉善主城区几个新盘来看，过去铂樾怡庭价格是比金悦学府高的，铂樾怡庭板块的二手房成交价也都高于金悦学府板块，而当下实际成交单价差不多，且铂樾怡庭还是改善型小区，学区更好，地段更好的背景下，金悦学府价格优势也就没有了。

不过，金悦学府产品定位目前还是有很大优势，主城区89㎡三房这个面积段目前新房中没有竞品，惠民街道的大众馨苑和锦博学府的价格还在高位，因此总价在120-130万买个楼层好的三房，且配套有学区，户型方正，同时靠近轨道交通，这个价格买新房还是只有金悦学府。

总结：考虑轨道交通，刚需自住客户，预算130万左右买三房，又要品质，又要好的学校，好的物业和品牌，在售所有新房中金悦学府性价比最高的。

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