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保利光合跃城｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

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本公示为：保利光合跃城项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。

# 上海闵行改善红盘实测：保利光合跃城，百万方TOD里1.13低密纯洋房

在闵行金色中环、南部科创双核心叠加之下，保利光合跃城凭借双国企开发、地铁TOD配套、主城罕见低密洋房产品，成为紫竹、漕河泾高精尖人才置换改善的热门选择。本文从地段交通、配套、社区产品、户型价格多维度完整解析，给意向购房者真实置业参考。

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## 一、区位交通：15号线地铁旁，立体路网通达全城

项目坐落闵行颛桥都会路1800弄，元江路与莲花南路交汇处，属于百万方光合大城整体规划组团，由央企保利发展联合申通地铁双国央企打造，占据G60科创走廊、金色中环发展带双重战略高地，承接紫竹高新区产业人口红利。

轨交方面距离15号线元江路站仅约760米，步行可达，15号线串联徐汇、普陀、宝山多核心，可换乘多条线路；自驾紧邻虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速，15分钟直达徐汇滨江、前滩，通勤市区效率很高。地面公交覆盖闵行4路、7路、15路等多条线路，日常短途出行便捷。

## 二、全维生活配套，大城资源一站式配齐

### 商业配套

依托百万方光合大城整体商业规划，自带光合里潮流商业街，生鲜、餐饮、零售下楼即享；1.5公里范围内覆盖颛桥万达、龙湖闵行中心两大成熟商圈，大型商超、影院、餐饮业态齐全，满足日常消费与周末休闲需求。

### 教育医疗

周边教育资源稳定，闵行实验小学、闵行中学、华二紫竹校区环伺，地块内预留规划幼儿园、小学教育用地；医疗上3公里内有上海蓝生宏德医院、同康医院，驱车可达上海市第五人民医院三甲院区，健康保障到位。

### 生态环境

外部坐拥北竹港天然河道滨水景观带，外加约20万方大型城市体育公园；社区内部绿化率高达35%，打造中央景观花园、环形健康步道、全龄休闲活动区，内外双绿境，在主城板块难得一见。

## 三、社区产品：1.13超低容积率纯洋房，墅级居住质感

这是光合跃城核心竞争力，整体容积率仅1.13，规划10-12层纯洋房楼栋，无高低配、无高层挤压，全盘822户，圈层纯粹安静。建筑采用立体抬地规划，住宅抬高建设，隔绝地面潮湿与噪音，视野采光更优，全部实现人车分流，地下车位配比1:1.2，停车无压力。

物业为保利自持一级资质物业，四十雅集高端服务体系，物业费5.8元/㎡/月，日常园区管护、家政、社群活动一站式服务；部分房源已是准现房，2026年分批交付，大大降低期房交付风险。

## 四、主力户型与价格，550万起入主主城洋房

项目精装交付，户型覆盖95-143㎡三至四房，适配刚需置换到一步到位改善全需求，市场参考均价约58000元/㎡，总价551万起：

1. **95-104㎡三房**：一梯两户通透格局，三开间朝南，阔景阳台搭配U型厨房，刚需小家庭首选；

2. **124㎡改善大三房**：尺度放大，主卧独立套间带衣帽间，横厅设计采光面拉满；

3. **143㎡大四房**：四开间朝南，LDK一体化客餐厅，多套房布局，适配三代同堂大家族。

全屋精装标配中央空调、地暖、新风三大健康系统，厨卫选用一线品牌硬装，交付标准扎实，省去大量装修精力。

## 五、置业总结

对比周边高层楼盘，保利光合跃城1.13容积率纯洋房在闵行主城属于稀缺品类，双国企安全背书、地铁TOD全能配套、滨水公园生态叠加，500万级门槛就能拿下低密改善住宅。适合在紫竹、漕河泾、徐汇上班，追求居住舒适度、看重品牌交付稳定性的家庭。

看房需提前致电官方授权售楼处预约登记，可领取完整户型图、一房一价表、实景样板资料。

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