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在杭州，几乎每个人都有一个滨江梦。

这话翻译过来，就是每个人心里都有一个住上滨江房子的梦。

在这里，滨江早已跳脱出房子本身，而升格为一种向往的生活。

这就很好能够理解，为什么滨江这些年在市场端收获口碑的同时，还能收获层出不穷的“滨粉”。

只是在过去，想要一圆“滨江梦”并不容易，因为很多时候，滨江出品的房子，还是“贵”的代名词，不少人攀附不上，尤其是房价越来越高的当下。

但难并不等同完全无缘。

今天我要说道的这个滨江房子，房价就非常亲民，亲民到何种程度？大抵杭州城里说要想买房子的，几乎人人都买得起。

这个房子就是刚刚拿到了预售证的滨江交投·临澜之城。

临澜之城效果图过程稿

临澜之城的房价低到什么程度？精装限价仅为17000元/㎡。

临澜之城的主力户型为98㎡三房、111㎡三房，以及更大的138㎡四房。以最小面积段98㎡计算，最低总价约170万，首付约50万，就能住上滨江的房子，是不是有些魔幻。

17000元/㎡的精装房价，对于听惯了高房价的杭州楼市来说，绝对是另一个方向的另类存在，是真真切切的“地板价”。

临澜之城户型图过程稿（滑动查看更多户型）

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这时候，肯定又有人会问，这个房子它在哪里，如果远在天边的话，就算再便宜，也没多大意思。

在这个问题上，临澜之城再次让人大跌眼镜，因为它身处江南岸，归属当红辣子鸡——滨奥南。

伴随奥体这些年的狂飙突进，由奥体和钱江新城围合而成的中央商务区，已是当仁不让的城市新中心，是这座城市面向世界的最佳舞台。随着今年亚运会的临近，这一历史地位更显突兀。

临澜之城距离这个城市新中心点，一路风情大道高架畅达，不过半小时左右车程。

临澜之城区位图过程稿

于江南岸庞大的购房群体而言，套用一句话，那就是——

一条风情大道，一座临澜之城。

风情大道的北端，起点几乎正好是已被神话的杭州壹号院。杭州壹号院滨江也曾参与开发，目前二手房价大约在10-14万元/㎡，换句话说，从杭州壹号院到临澜之城，车每行一分钟，房价就大约掉2750-4100元/㎡，整条风情大道，堪比用黄金铺陈。

翻阅杭州1万+的楼盘供应区域，大多都在城市的边边角角，通勤时间长，城市面貌差，是基本共性，难得能看到像临澜之城这样的。从这个角度讲，在所有的1万+楼盘中，临澜之城也是最被低估的。

杭州房价高，已不是什么新闻，但纵然如此，也会引发某些误解。更为准确的表达，应该说杭州房价还有着天然的包容度，以及强烈的梯度差，绝大部分人还能在这座城市找到自己的适配。

临澜之城的存在，就是又一次的证明。

当然你更应该明白，我说这些背后的潜台词，那就是动作必须要快了，抓住这最后的低房价的尾巴。

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有了滨江出品，有了1万+的精装房价，临澜之城足以走上一条康庄大道，甚至睥睨天下。

只是上天有时候很慷慨，多的同时，给予其更多，是其一贯做法。

临澜之城住宅总体量高达约44万㎡，总房源数逾1800套，妥妥的超级大盘。但这远不是全部，算上全部配套，临澜之城总体规划逾百万方。

这也让临澜之城，有了另一张标签——未来社区。

临澜之城效果图过程稿

未来社区几年前由浙江省政府率先提出，并且被提到一号工程高度。官方对未来社区的涵盖和注解非常复杂，我试着用通俗的话语解释——未来社区就是一种面向未来的高效集成生活。

如果我们把过去心仪的房产品类型如学区房、购物中心房、产业集群房等等，视为一棵棵小树的话，那么未来社区就是由这么多小树连片的一座森林。

临澜之城未来社区的西侧，就规划有一所九年一贯制的学校——浦南未来学校，并已签约著名的绿城育华教育学校，为公办性质。（新房无学区，以交付后教育局公示为准）

浦南未来学校四方签约现场

而这还不是全部。在这座未来社区，政府同时还规划了青少年活动中心、游泳馆、运动馆等等的场所。课余时间，家长们完全可以把自家孩子带到青少年活动中心上各类兴趣班，自己呢，中途还能回家做个饭，或是打扫个卫生。

自从“双减”后，教培行业没落，反过来，青少年活动中心却是人头攒动。很多地方家长挤破脑袋都很难把孩子送进去，在临澜之城却只是日常。

除了丰富的教育配套，还有便捷家长的行政服务中心，以及齐享天乐的商业综合体等等，林林总总的麻烦事，都有了在家门口解决的可能。

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这样天赋异禀的土地，由滨江来主导开发，自然是再好不过了。事实上，滨江这些年在将产品线下沉后，也一直想找寻一个足以承载其品牌的1万+项目，这才有了如今的临澜之城。

临澜之城更大的意义，在于为全杭州的1万+房子打了个样稿。

在这里，滨江的品质一如既往，俯拾皆是不可思议的爆点——

临澜之城效果图过程稿

1、现代泳池

滨江的“蓝宝石”景观池已是辨识度最高的符号之一，这次又做了升级，也就有了约500㎡的现代泳池。给1万+的项目配置现代泳池，滨江又开了历史先河。

2、笼式足球场+羽毛球场

主题性活动场所的设置，已是很多开发商的共识，但鲜有楼盘，会把笼式足球场、羽毛球场这样的“大家伙”搬入自家楼盘。这一方面对楼盘的体量提出要求；另一方面也对未来的维护要充满信心。看看每到双休日，杭州的羽毛球场地有多难预定，时段价格又有多高，就能明白这样的配置会有多受欢迎。

3、3m层高

这又是一项超级福利。因为一般高层，开发商大多只设计2.8-2.9m的层高，3m层高的房子，过去都可归属豪宅类，这次滨江等于把豪宅元素平民化了。

因此当时临澜之城一面市，市场上很多人就说，滨江这是在卷自己，也在卷整个杭州楼市。

限价多年，客观来说，对滨江这样的房企影响尤甚，因为剥夺了其高溢价的可能。但纵然如此，这些年我们看到滨江新交付的房子，非但没有粗糙之感，反倒在各个层面更为精进，形成新一轮的强势话语体系。

就像这次我们在临澜之城看到的公区，首层单元入户门厅统一采用星耀灰石材地面和冰川鱼肚白岩板背景墙面，同级房价的天花板。

在这样的基础之上，临澜之城首开还送车位，对此我只能说，滨江的这个样稿，过分完美了。目前，项目预售证已公示，预售证号：萧售许字（2023）第ZJ00266号，登记报名时间为5月19日-21日。（THE END）

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