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英冠·春棠雅韵府

主城稀缺现房排屋｜850万起享独门独院墅居

一、城东新中心，价值高地的低密孤品

真正的排屋，必然占据城市发展的价值高地。英冠·春棠雅韵府落子杭州城东新中心，深度融入“东进”战略，与钱江新城2.0形成黄金发展轴线。项目直线距离约800米即达地铁9号线翁梅站，5站直达钱二，9站贯通江河汇IFC；遥望X27综合体、上城天街（在建）、宜家等商业体环伺，3公里内构筑璀璨生活圈。

更难得的是，项目坐拥“一湖一镇”发展红利——毗邻约350亩前湾中央公园（规划），与丰收湖千亿级产业带（阿里云、字节跳动等头部企业集聚）共筑产城融合新高地，重构杭州“未来总部湾”的滨水新潮岸。在这里，低密生活与城市繁华无需取舍。

二、1.2容积率，主城纯低密住区的终极改善

在钱江新城二期、城东新城等板块高层林立的背景下，英冠·春棠雅韵府以容积率仅1.2的纯低密住区，打破改善市场的传统困局——既不用为市中心低密豪宅支付天价，也无需忍受郊区低密盘的配套短板。项目规划21幢排屋与9幢洋房，全盘仅300余户，是主城罕见的“洋房+排屋”双低密社区。

排屋产品为主城稀缺四联排，建面约245-315㎡，独门独院设计，真正实现“有天有地”的墅居体验。南北双花园赠送约70-260㎡，前庭种花、后院品茶，藏纳四季风雅；顶层星空露台可俯瞰园林盛景，夜晚观星揽月，重拾生活本真。

三、空间尺度革新，得房率碾压同类产品

排屋采用四层空间设计，实际使用面积可达600㎡：一层老人房与庭院相连，方便长辈起居；二层双套房满足子女独立需求；三层整层为主卧总统套，配备独立书房与L型露台；地下空间挑高约5.2米，可改造为酒窖、影音室或私家健身房。

洋房产品同样惊艳，建面约166-182㎡，得房率高达93%-95%，远超普通高层的70%-80%。166㎡户型南向阳台面宽约9.2米，最小房间面宽也达3.3米；182㎡类一梯一户设计，电梯厅独立入户，四开间朝南实现“阳光平权”，空间尺度媲美200㎡+大平层。

四、现房实景呈现，即买即享的安心之选

作为现房销售项目，春棠雅韵府的建筑品质与社区环境已实景可见：干挂石材铝板外立面历久弥新，宋韵园林中的叠石飞瀑、碧玉水景已呈现生机，约2000㎡下沉式会所（恒温泳池、私宴厅、健身房）已投入使用。无需等待交付周期，购房风险降至最低。

当前排屋总价850万-1500万，仅为钱江新城同预算高层的60%，实现“用平层预算撬动墅居资产”；洋房总价约420-510万，装标4000元/㎡（含地暖、新风），性价比显著高于主城同类产品。

英冠·春棠雅韵府，主城低密现房的终极之选，敬候品鉴。