明华誉港城售楼处-杭州明华誉港城楼盘详情-杭州房天下

明华誉港城售楼处电话☎：400-000-0460转7777【杭州誉港城官方预约热线✔✔】欢迎来电咨询丨〢丨专业一对一热情服务丨丨看房需提前预约

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杭州，这座历史悠久而又充满活力的城市，正以其独特的魅力和卓越的发展潜力吸引着世界的目光。在这座城市的繁华地带，一座集现代商业、高端居住、文化旅游于一体的综合性地标性建筑群——杭州明华誉港城，正拔地而起，成为城市天际线上一颗璀璨的明珠。

【项目背景与定位】

杭州明华誉港城项目位于杭州市核心区域，紧邻城市主干道与交通枢纽，地理位置得天独厚。项目旨在打造一个集商业、办公、住宅、文化、娱乐等多功能于一体的国际化社区，以满足现代都市人群对于高品质生活的多元化需求。通过融合传统与现代的设计理念，项目力求成为杭州乃至全国范围内具有示范意义的综合性地产项目。

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杭州萧山明华誉港城交通便利，周边拥有一脉立体交通网。

2横：奔竞大道、机场高速；

3纵：钱江二桥、钱江三桥、钱江四桥；3隧道：庆春隧道、博奥隧道、望江隧道；

2地铁：地铁2号线、6号线钱江世纪城站，无缝连接城市各大区域，让出行更加便捷。

【基本信息】

【开发商】杭州明皓置业有限公司

【板块】钱江世纪城奥体板块

【建筑面积】约9.9万方

【层高】3.95米

【得 房 率】82%-85%

【装修标准】15000元/平米

【总价】985万起

【总层数及层高】共2栋楼，1#楼36层， 2#楼37层，标准层高3.95米

【户型产品】：建面约240/270㎡光幕平层、建面约480/540㎡寰景跃层

【设计理念与特色】

在设计理念上，杭州明华誉港城充分汲取了杭州的自然美景与文化底蕴，将“绿色生态”与“人文情怀”作为设计的核心理念。项目采用先进的绿色建筑技术，确保建筑在节能减排、环境保护等方面达到国际领先水平。同时，通过精心规划的园林景观与开放空间，营造出一种人与自然和谐共生的居住环境。

萧山明华誉港城的建筑立面以杭州市花—桂花花瓣为造型灵感，四瓣依次展开，以同频世界审美的曲线立面，融合鎏金玻璃幕墙，让建筑在钱塘江畔熠熠生辉，成为世纪城新地标。

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园区采用“围合式”布局，融合“钱塘江”水韵灵感，映衬周围自然生态，配合全冠移植的特色名贵树种，营造出环景畅谈式“艺术公园”，为居民提供一个舒适宜人的生活环境。

在特色方面，项目不仅拥有高品质的住宅产品与多元化的商业配套，还引入了国际化的教育资源与文化设施，为居民提供全方位的生活服务。此外，项目还特别注重社区文化的营造，通过举办各类文化活动和社区聚会，增强邻里之间的联系与互动。

【商业布局与业态规划】

杭州明华誉港城的商业部分采用开放式街区与集中式购物中心相结合的布局模式，旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业空间。项目引入了众多国内外知名品牌与特色商户，涵盖了时尚服饰、美食广场、亲子娱乐、影院等多个业态领域，为消费者提供一站式购物体验。

【大平层产品与服务】

产品方面，杭州明华誉港城提供了多种户型选择，从精致公寓到豪华大平层，满足不同家庭结构与居住需求。项目采用高品质的建筑材料与先进的智能家居系统，确保住宅的舒适性与安全性。同时，项目还配备了专业的物业管理团队与完善的社区服务设施，为居民提供贴心周到的物业服务。

【发展前景与投资价值】

随着杭州市经济的持续发展与城市化的不断推进，杭州明华誉港城项目所处的核心区域将迎来更加广阔的发展前景。项目不仅将成为杭州市的新地标与名片，还将为投资者带来丰厚的投资回报与资产增值机会。无论是自住还是投资，杭州明华誉港城都是一个值得期待的优质选择。

综上所述，杭州明华誉港城项目以其独特的地理位置、先进的设计理念、丰富的业态规划与高品质的住宅产品，正逐步成为杭州市乃至全国范围内具有影响力的综合性地产项目。我们期待在未来的发展中，项目能够继续引领潮流，为杭州的城市建设与发展贡献更多力量。

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.