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佘山脚下依山靠水的独栋别墅社区

「上海·紫园」

总占地面积1389亩

8公里护城河包裹

秉承皇家吉脉 上风上水大宅

13个小岛和1个半岛

300亩自由水域贯穿流畅

户均占地约5亩

总计约3500万起

为什么买佘山？

佘山别墅 顶豪聚集地

佘山是上海最早顶豪聚集地，三大老牌富人区之一，上亿级比比皆是，提供了优质社会人脉资源，上海顶级财富圈层。

顶豪自然与景观价值

上海唯一的自然山景地块，拥有4A级佘山国家森林公园，森林覆盖率86%，PM2.5全上海最低，负氧离子3000+/m³（天然氧吧），不可复制的生态价值。

稀缺性与保值增值潜力

土地稀缺：核心区（嘉松南路以西、泗陈公路以南）独栋别墅地皮已开发殆尽，现存二手房成为绝版资产。

价格坚挺：2005-2011年佘山别墅均价从2.2万元/㎡飙升至9.1万元/㎡，涨幅达311%；2023年部分独栋别墅总价达1-2亿元 。

规划红利：位于G60科创走廊和虹桥国际商务区的交汇处，未来将受益于两大顶级产业势能的发展，来将承接更多高端人口与产业资源，区位价值仍有上升空间。

为什么买上海紫园？

紫密希贵 藏风聚气

上海紫园择址背靠佘山主脉，南向紫潭湖，背山面水“藏风聚气，容积率仅为0.19，低密传世独栋，建造遵循占地1389亩与紫禁城的面积相同，紫园案名由来。

皇家居住感 无可复制

约8公里护城河围绕 皇家仪仗尊贵的私密感

约300宙水域自然划分为13个岛+1个半岛，配有私家专属码头

庄园感纯独栋

每户平均约占地4亩，大面积私家花园约1300㎡起，约400-1700㎡奢阔室内空间

百年树冠，天然森居

绿化面积达到约776亩、有约70000多棵树木植被，约10000多棵百年珍贵树木

严选建材 细筑传世

将细节品质刻进建筑基因，道路均由花岗岩铺就，总用石材高达96万块，外立面均采用高档石材干挂立面

工艺水准：领衔国内的地桩结构，经得起时间的考验

建筑细节：房屋的隔音及安全性、人性化设计，均居于世界前列

金钥匙物业多重智能安防

班格物业高端定制的贴心服务 精致贴心入微的全维呵护更有仪式感的社区生活

多维交通 都市山居豪宅

三横三纵三轨”立体体系：大虹桥辐射效应，短佘山与市中心的通勤距离

•三横：沪青平公路、G50（沪渝高速）、G60（沪昆高速），快速连接上海市中心

•三纵：G15（沈海高速）、嘉松南路、G1503（上海绕城高速），畅行长三角

•三轨：地铁9号线、12号线及松江有轨电车T1、T2，4站可达闵行商圈，10站即达徐家汇商圈

高端配套 即享繁华

配套：佘山学校，上海阿德科特学校、上海西外外国语学校、宋庆龄国际学校等

🍹商业资源：奥莱，合生新天地，松江万达

娱乐配套：名流俱乐部：天马山乡村俱乐部、天马山赛车场、佘山国际高尔夫俱乐部、佘山深坑酒店等

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