2021年1-10月苏北宅地成交情况,平均成交楼面价为490

据CRIC数据统计，2021年1-10月苏北五市宅地成交总建面3434.03万方，成交总价1685.62亿元。盐城2021年1-10月土地成交总量1062.26万方，占比苏北五市总土地成交的30.93%，占据苏北五市首位；徐州位列第二，占比26.62%。

2021年1-10月苏北平均成交楼面价为4909元/㎡，徐州、盐城均超过此平均价格；淮安、宿迁平均楼面价均在“4”字头，连云港平均成交楼面价低于其他四市，为3674元/㎡。

房企榜单解读

克而瑞徐州隆重发布

2021年1-10月苏北五市房企拿地金额榜、新增土储榜

碧桂园重仓苏北 先进优势明显

2021年1-10月，碧桂园在苏北多地积极拿地拓土储，共斩获24幅宅地，以314.29万方新增土储面积、150.20亿元拿地金额占据双榜榜首位置，先进优势明显。

从拿地金额来看，万科地产在徐州、宿迁积极布局，共计竞得6幅宅地，以86.33亿元的拿地金额位于拿地金额榜第二位

10月，盐城、淮安、宿迁、连云港土地市场竞争速度放缓，除连云港市区外，其他3市市区10月无宅地成交。

从土地成交情况来看，10月苏北5市土地市场遇冷，多数地块均底价成交，且部分地块为政府拿地。

结语：整体看来，下半年在市场降温的背景下，房企拿地意向更趋于理性，苏北5市土地市场表现平稳。临近年底，伴随着土拍规则的不断调整和政策调控的日趋严厉，预计第四季度土地市场将会保持低位运行。