宿豫“最牛”楼盘方案公示,这个名字太霸气了,宿迁找不出来第二

楼市政策频调之下，全国楼市行情都相当紧张，宿迁也不例外。然，还是有楼盘逆着风口而上。

万科在宿豫新地项目规划方案也公示而出，霸气的名字让人为之振奋，不愧是该片区地王——昆仑上观！

公示详情1

项目范围：位于宿豫区万达南片区，东至珠江路，南至黄山路，规划幼儿园，西至松花江路、规划幼儿园，北至庐山路。

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用地面积：112124㎡ 约168亩

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用地性质：住宅用地

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总建面：361913.07㎡

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住宅总户数：2193户

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产品类型：高层、多层

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容积率：2.3建筑密度：20% 绿地率：35%

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机动车停车数量：地下2632个+地上80个

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项目西南角规划有约5616㎡幼儿园

据悉在今年上半年5月20日，徐州万科以经过218轮厮杀，以8535元/㎡楼面价，拍得2021(经）B宿豫01（住宅）地块，总价220099.41万元，成为宿迁新晋地王！溢价率74.5%。

该项目位于万达广场东南侧约600米处，其南侧就是智慧光年。距离宿豫区金三角地块也非常近，起拍楼面价在4880元/㎡，已经高于附近华地·学府宸樾的成交价（约733万元/亩），建成产品也会不会低于1.2万！目前周边二手房价大多接近1.5万！且相交于宿豫区目前在售新盘，万科昆仑上观高额的楼面价，让人捏一把汗！

不过论项目配套和地段，这块地也是贵得有道理。万达商圈在侧，北侧靠近珠江医院、东侧靠近宿豫排名前列初级中旬、宿豫区文昌小学，临近张家港实验小学（幼儿园）庐山路小区，规划黄山路初级中学，生活配套较为成熟。如果金三角商业区建成，楼市行情再度沸腾，那么该板块的爆发价值真的是大涨！