宿迁房价要大跌别做梦了!下半年才是买房好时机,有的人还赚了!

导读：别做梦了！宿迁房价大跌不了！

最近已经有地方楼市开始了「逆向调控」，房价下跌通道被阻断！据统计，截至目前昆明、唐山、江阴、岳阳等7座城市出台限跌令，严禁低价倾销、变相降价，打价格战。

对此，不少专家表示，现在市场调控，稳字当头，不要指望房价大涨或大跌！

其实，在这样的背景下，徐州也先后出台了限地价限房价的调控政策，现在正是买房好时机。

最近我踩盘多个楼盘，与开发商交流了解到，下半年徐州一波新盘上市，除了明确限价的楼盘外，此前拍出的高地价楼盘，或将被限价，开发商想要卖高价的梦想要破灭了。

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官方出手！这7座城市出台限跌令！房价下跌通道被阻断

楼市逆向调控来了！指望房价大幅下跌的人，终究要失望了！

据统计，截至目前，岳阳、惠州、沈阳、昆明、桂林、唐山、株洲等7座城发布房价“限跌令”，这些地区的房企或中介在用明显低于市场正常价格的价格销售新房时，不约而同受到了当地政府的约谈或者制止。

1、9月9日，湖南株洲有市民、网民反映金碧置业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等企业采取大幅降低销售价格并明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房，严重扰乱房地产市场秩序。

对此，株洲市住建局随后对上述企业项目负责人进行了约谈，并计入企业信用不良记录。

2、8月31日，江苏无锡江阴住房和城乡建设局发布通知，明确表示：商品住房销售价格备案后，商品住房实际成交价格不得高于备案价格。同时，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。

3、8月6日沈阳沈北新区房产局牵头，联合城建局，教育局，市场局，公安局执法局对多家房地产企业进行约谈。

对于开发商降价销售行为，要求企业在考虑自身利益，同时也要遵循房地产市场发展规律，尽量避免以价格优势吸引购房者达到销售目的。

4、唐山也低调的约谈10家房地产企业负责人，希望他们“不要再降价了”。

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专家表示：楼市稳字当头，炒房时代过去了！

限跌令下，意味着什么呢？

1、对此，经济学专家马光远认为，一些城市房子不够，上涨仍然有动力；而一些城市房子已经过剩，下跌的风险很大。对于这些房子过剩的城市，房子的去金融属性会加速，最后房子会成为真正的只有居住功能的东西。未来投资房子越来越难，投资房子越来越需要专业知识。

2、北京地产大v张大伟认为，楼市防止下调过快很可能成为未来政策趋势！近两年来楼市调控越发严格。一边是对热点城市的新房、二手房的“限价令”，很明显，房价大涨会放大金融风险，而房价断崖式下跌也同样不是稳定，也会影响波及金融系统。

最近全国多个城市新房的“限跌令”，表面是部分房企在负债高压下抢跑，背后其实进一步说明了“稳定”是楼市最确定的关键词。

3、广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，“三稳”是楼市调控的目标，大涨大跌都是不可取的，都可能会引发市场预期波动，并将这种涨跌进一步强化。

也就是说，如果出现明显下跌，可能会因为市场的预期，导致进一步下跌，形成下跌的循环。这时候必须要通过干预，阻止这种预期的形成和循环。

4、诸葛找房数据研究中心分析师梁楠指出，从目前出台“限跌令”的城市来看，基本都是库存量较高、去化压力较大的城市，或许存在部分开发商为加快销售回款速度而大幅降价，一定程度上导致市场乱象发生，不利于楼市发展。

出台“限跌令”政策有效抑制房价下降过快，避免楼盘大幅降价等市场乱象，进一步规范楼市交易行为，有利于促进房地产市场健康平稳发展。

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限跌令出台，宿迁下半年正是买房好时机！

在稳地价稳房价稳预期的大基调下，调控政策其实主要以打击炒房客为主，在过去只有限制房价暴涨，而今年却又限跌令出现，楼盘降价不得超15%！

因此，往往越是调控楼市行情紧张的时候，越是刚需客户的市场，毕竟这个时候大量楼盘会有优惠政策促进成交，甚至会有“团购”房源，所以下半年正是买房好时机。

在宿迁各个板块都有红盘可供选择，而且每个盘都很具有特色，可以根据自身需求来选择，推荐成交还有很可观的佣金可以拿，较高30000元/套！