宿迁征地全新模式方案曝光!6大片区成片开发,用地超10.2万

2021年开年，宿迁城市开发有了一个全新的模式：成片开发。相比于零散的宗地开发，“成片开发”具有有利于城市统一规划建设、有利于城市公益性基础设施配套建设、有利于节约集约利用土地、有利于公平保障被征地农民权益等特点。目前，宿迁六个片区已公布了土地征收成片开发方案，分别位于湖滨新区、宿豫区、宿城区、宿城新区、经济开发区、苏宿工业园区。

板块一：湖滨新区

湖滨新区共涉及23个开发片区总面积合计4474.4903公顷，涉及农用地 1664.1634公顷（包含水田653.4201公顷，水浇地 0.9314公顷，旱地414.806公顷），建设用地2779.1551公顷，未利用地31.1718公顷。

开发片区 1（CP321311-2021-01-01）位于晓店街道，东至水 杉大道、西至环湖大道、南至青桐路、北至黑松路。

开发片区 2（CP321311-2021-01-02）位于晓店街道，东至 G235 国道、西至湖滨花园小区、南至白杨路、北至纬二路。

开发片区 3（CP321311-2021-01-03）位于晓店街道，东至湖 滨大道、西至环湖大道、南至奥体路、北至玉兰路。

开发片区 4（CP321311-2021-01-04）位于井头街道，东至 G235 国道、西至金沙江路、南至老宿沭线、北至学成路。

开发片区 5（CP321311-2021-01-05）位于嶂山林场，东至怡 心路、西至三台山公园、南至南山路、北至崔庄。

开发片区 6（CP321311-2021-01-06）位于皂河镇 3，东北以 宿黄线为界、西至苍宿线、南至现状水泥路。

开发片区 7（CP321311-2021-01-07）位于皂河镇，东至龙 岗村、西至宿黄线、南至废黄河、北至黄墩湖。

开发片区 8（CP321311-2021-01-08）位于皂河镇，东北以宿 黄线为界、西至苍宿线、南至槽坊村。

板块二：苏宿工业园区

（成片开发范围以最终批复为准）

苏宿园区南片区位置示意图：本方案成片开发片区范围位于土地征收成片开发片区位于苏宿园，隶属于宿城区双庄街道。东至苍宿线，西至科工路，南至隆锦路，北至古城路。本方案涉及双庄街道的牌坊居委会、双庄居委会2个行政村，成片开发范围总面积49.46公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（成片开发范围以最终批复为准）苏宿园区东片区位置示意图：本方案成片开发片区范围位于土地征收成片开发片区位于苏宿园，隶属于宿城区黄河街道、双庄街道。东至东海路（规划），西至西湖西路，南至北京路，北至支七八路（规划）。本方案涉及黄河街道前庵居委会、双庄街道双庄居委会2个行政村，成片开发范围总面积51.06公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（成片开发范围以最终批复为准）

苏宿北片区一位置示意图：本方案成片开发片区范围位于土地征收成片开发片区位于苏宿园，隶属于宿城区蔡集镇、耿车镇、双庄街道。东临箭鹿大道，西至九支渠，南至青海湖西路，北至皂河干渠。本方案涉及蔡集镇樊湾居委会、施圩村、朱李村、耿车镇三义村、双庄街道牌坊居委会5个行政村，成片开发范围总面积212.39公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（成片开发范围以最终批复为准）苏宿园区西片区位置示意图：本方案成片开发片区范围位于土地征收成片开发片区位于苏宿园，隶属于宿城区蔡集镇、耿车镇。东至天柱山路，西至经一路（规划路），南至古城路，北至玄武湖西路（规划）。本方案涉及耿车镇三义村、蔡集镇施圩村2个行政村，成片开发范围总面积91.95公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

板块三：宿豫区

开发片区 9（CP321311-2021-01-09）位于来龙镇，东至新扬 高速、南至晓仰线南化路、西至 235 省道、北至新沂河。

开发片区 10（CP321311-2021-01-10）位于来龙镇，南至来 侍路、西至河滨路、北至侍姚线。

开发片区 11（CP321311-2021-01-11）位于来龙镇，东至来 龙镇政府、南至宿沭线、西至沿城西路、北至来侍路。

开发片区 12（CP321311-2021-01-12）位于来龙镇，东至兴 张路、南至保黄线、西至老新庄、北至保安乡。

开发片区 13（CP321311-2021-01-13）位于曹集乡，南至宿 沭线、西至东民便河、北至曹集乡冒店居委会。

发片区 14（CP321311-2021-01-14）位于新庄镇，东至新大 19 线、南至新城东路、西至老东民便河、北至宿穿线。

开发片区 15（CP321311-2021-01-15）位于新庄镇，南至王 府路、西至新大线、北至 324 省道。

开发片区 16（CP321311-2021-01-16）位于关庙镇，东至南 嵩河、西至兴张路、北至 324 省道。

开发片区 17（CP321311-2021-01-17）位于顺河镇、陆集街 道，东至杨舍路、南至新扬高速、西至中运河、北至 324 省道。

开发片区 18（CP321311-2021-01-18）位于陆集街道，东至 漓江路、南至中运河、西至中运河、北至新扬高速。

开发片区 19（CP321311-2021-01-19）位于陆集街道，东至 七斗路、南至利民河、西至五斗渠、北至 325 省道。

开发片区 20（CP321311-2021-01-20）位于大兴镇，东至宿 泗线、南至总六塘河、西至晓仰线、北至振兴路。

开发片区 21（CP321311-2021-01-21）位于大兴镇，南至 325 23 省道、西至晓仰线、北至总六塘河。

开发片区 22（CP321311-2021-01-22）位于大兴镇，东至丁 丁长线、南至 325 省道、西至丁倪线、北至储嘴村。

开发片区 23（CP321311-2021-01-23）位于仰化镇，南至翔 盛大道、西至仰顺线、北至老涧河。

板块四：经济开发区

本方案成片开发片区范围位于宿迁市经济技术开发区内，东临人民大道，北至环城南河，西至东沙河，南至北大街。本方案涉及涉及宿迁经济技术开发区王梨园居委会、前庵居委会、赵庄居委会、朱圩居委会、梨园居委会、罗土塘居委会、叶圩居委会、朱庄居委会、枣园居委会、城中居委会、徐圩居委会、韩庄居委会、前周居委会、杨圩居委会、南蔡居委会、陈圩村16个行政村（居），成片开发范围总面积1449.0773公顷（成片开发范围以最终批复为准）。外部水、电、气、热、通讯和消防基本具备地块开发条件。

板块五：宿城区

宿迁运河冠牛东侧片区位置示意图：本方案成片开发片区范围位于土地征收成片开发片区位于宿迁运河港区，隶属于宿城区洋北街道。东临污水处理厂，西至冠牛木业公司，南临现有路，北至港城路。

本方案涉及洋北街道七里村、友爱村2个行政村，成片开发范围总面积8.87公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

宿迁运河港康美南侧片区位置示意图：本方案成片开发片区范围位于土地征收成片开发片区位于宿迁运河港区，隶属于宿城区洋北街道。东至云帆大道，西南至徐淮大道，北至江苏绿色美邦新材料公司。

本方案涉及洋北街道七里村1个行政村，成片开发范围总面积8.80公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

宿迁运河港湿地公园片区位置示意图：本方案成片开发片区范围位于土地征收成片开发片区位于宿城宿迁运河港区，隶属于宿城区洋北街道。东至洋北路，西至经七路，南至港城路，北临京杭大运河。

本方案涉及洋北街道槐树居委会、罗庄村、友爱村3个行政村，成片开发范围总面积164.89公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

宿迁运河港国电东侧片区位置示意图：本方案成片开发片区范围位于土地征收成片开发片区位于宿迁运河港区，隶属于宿城区洋北街道。东至中联路，西至国电一期，南至芙蓉路，北至中联公司。

本方案涉及洋北街道槐树居委会1个行政村，成片开发范围总面积9.88公顷

宿迁运河港大亚西侧片区位置示意图：本方案成片开发片区范围位于土地征收成片开发片区位于宿迁运河港区，隶属于宿城区洋北街道。东至大亚木业有限公司，西至徐淮线，南至京杭大运河，北至圣象路。

本方案涉及洋北街道船行村1个行政村，成片开发范围总面积14.14公顷

两河河滨小学片区位置示意图：本方案成片开发片区范围位于宿城两河片区东北侧，隶属于宿城区河滨街道、支口街道。东至经五路（规划），西至经三路，南至北湖大道（规划），北至骆马湖二线。本方案涉及宿城区河滨街道石篓社区、支口街道康堡居委会2个行政村，成片开发范围总面积53.20公顷

老城区雄壮河湾片区位置示意图：本方案成片开发片区范围位于老城区北部，隶属于宿城区河滨街道、幸福街道。东至金谷路，西至剧院路，南至河清路，北至S324省道。本方案涉及宿城区河滨街道半窑社区、幸福街道阅湖社区2个行政村，成片开发范围总面积41.72公顷

板块六：宿城新区

宿城新区太湖路小学西侧片区位置示意图：本方案成片开发片区范围位于土地征收成片开发片区位于宿城新区，隶属于宿城区双庄街道。东至黄海路，西至顺堤河，南至微山湖路，北至太湖路。本方案涉及双庄街道白堡居委会1个行政村，成片开发范围总面积8.34公顷

宿城新区靳塘片区位置示意图：本方案成片开发片区范围位于土地征收成片开发片区位于宿城新区，隶属于宿城区双庄街道。东至北海路，西至经四路（规划），南至清水河，北至西民便河。本方案涉及双庄街道靳塘居委会1个行政村，成片开发范围总面积189.40公顷