劲爆!宿迁土拍终于来了,新的“金三角”商业街或将来临!

宿迁冷落大半年的土地市场，终于要迎来新的动作，2块住宅用地，1块商业用地！其中，商业用地位于市儿童医院北侧，海天翡翠城西侧，自此宿迁市区又要新增一所商业！

宿迁新的“金三角”商业要来！

本次挂牌出让的2021（经）J宿城11地块，位于宿城区，东至绿地，南至清水河、绿地，北至微山湖路。

据悉该地块，周边楼盘林立，且有吾悦广场、浙富·世茂广场、宝龙城市广场在侧，鼎力的商业区，巨大的消费人群，极大满足再造一个商业用地之需！该地块距市儿童医院，直线距离不到500米，吾悦广场也大概在500米，周边还有九鼎公园、长途汽车客运站、宿迁市体育运动中心等，可见该地块位置相当优越，有很多的消费人群在此涌动!

此块商业用地，挂牌起拍价在1499.90元/㎡，挂牌总价约5450万元，出让面积36336.0㎡（约54.5亩），且该地块项目建成后由竞得人自持，不得对外销售；该商业用地周边还有万科·西湖都会、中南·紫云集、钟吾·正荣府等几大在售红盘，且直线距离约在1公里左右。这块商业用地一但建成，将与吾悦广场、浙富世茂广场这两个最近的商圈，形成宿迁新的“金三角”商业格局，前景还是不可估量的！

目前该地块附近的新房价格在1.2万/㎡-1.4万/㎡,后期随着两块商业的全部落地，房价还或会有新的一轮增长！在楼市还未彻底苏醒转暖之前，抄底万科·西湖都会、中南·紫云集、钟吾·正荣府这三个楼盘，还是个不错的选择感兴趣的你，也可通过下方联系方式咨询购买！

支口、来龙核心用地迎来土拍

从宿迁往期1-9月土拍情况来看，除却宿迁城区几块核心用地，乡镇用地与其不相上下，可见眼下宿迁土拍在城镇市场也不可小觑！结合宿迁目前新房库存数量来看，还有大约303.38万㎡，去化库存长达15个月之久，未来主城土地还会不会有大批挂牌，还要看楼市行情。在银行资金收紧的情况下，相对主城地块，城镇地块为经济型更易出手，在银行未彻底大放水之前，宿迁土拍或将以发掘城镇土地为主。

注：图片来源克而瑞苏北

2021（经）J宿城12

该地块位于宿城区支口街道，东至支口商业街，南至宿支路、支口卫生院，西至空地，北至支口农贸市场；住宅用地；挂牌起始价2700元/㎡，挂牌总价约2700万元，出让面积：48607㎡，起始楼面价约1350元/㎡；

周边有支口卫生院、支口农贸市场、支口实验学校、支口居委会等，从地块原貌图可以看出，该地块以前所处的位置是支口商业街。该地块为安置房项目，建成后全部由政府回购，回购均价5200元/平方米。且地块采取摇号竞价模式土拍！

2021（经）J宿豫06

该地块位于宿豫区来龙镇，东至龙鸣路，南至规划河道绿化带，西至规划龙祥路，北至规划道路；住宅用地；挂牌起始价1199元/㎡，挂牌总价约750万元，出让面积：30869㎡，起始楼面价约749元/㎡；

周边有锦龙商业街、来龙医院、宿北中学、来龙初级中学、来龙中心小学、京东文体公园等配套，地块周边生活气息浓厚、配套丰富!且地块采取摇号竞价模式土拍！

写在最后：从土拍日期来看，这三宗土地有可能是作为2021年最后一场土拍。至于金三角地块和金色家园北地块两块地的挂牌，也许就在不久之后将会出现!而这场土拍，悬念估计也不会特别大，大多数或以原价成交。

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