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新‬世界K11艺术中心壹云32 全球第9座K11商城 320㎡/375㎡商业大平层 总价1500W起

杭州新‬世界K11售楼处电话：400-000-0460转7777 【营销中心】

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项目介绍

Brand Introduce

NANLING

SHENGHUO

项目拟开发为集商业、办公、住宅及酒店于一体的城市综合体，为杭州引进首座K11购物艺术中心及首家瑰丽酒店，也是国内唯一一个汇集K11购物艺术中心、甲级商厦K11 ATELIER、高端服务式公寓K11 ARTUS、瑰丽酒店ROSEWOOD以及国际社区「江明月朗园」等新世界旗下五大顶级品牌的综合发展项目，实现商务、文化、艺术、生活等多维度融合。

NO.1

壹

项目信息

面积：326/375/376/419方‮

总价：1500万起

层高4.2米 顶‬层带80方‮中空‬露台

目前在售：商业大平层

物业费：12元+2元（能耗）

交付时间：2025年6月30日

沙盘图丨Sand table chartl

NO.2贰

周边配套

交通配套：

项目为地铁1号线婺江路站，与在建地铁7号线莫邪塘站双地铁上盖TOD。

西面还紧邻杭州城站火车站。

商业配套：

自带K11艺术广场，与K11艺术商场以及演艺中心相连，未来将成为杭州文化艺术的集中地。

小型综合体有万泰城；大型综合体如湖滨银泰IN77、嘉里中心，都在项目方圆3公里内。

医疗配套：

方圆3公里内，仅三甲医院就有7家。比如浙二医院解放路院区、杭州市妇产科医院、邵逸夫医院庆春院区等。

教育配套：

周边约2公里范围内，杭州新‬世界K11售楼处电话：400-000-0460转7777 遍布胜利实验、胜利新城、胜利小学、钱学森实验学校、崇文未来、崇文实验，娃哈哈双语学校（商业无学区，仅供参考）。

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示意图

区位图

FUTURE

体验高效出行 享受休闲生活

链接城市精华配套 驱动城市活力新生

新世界｜K11 艺术中心

SHENGHUO

NANLING

NO.3叁

户型赏析

新世界城市艺术中心坐落于环杭州湾城市门户要位的杭港高端服务业示范区——杭州望江新城，作为杭州城站站城一体“新门厅”，望江新城向外辐射长三角片区各中心城市。

户型图解析：

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距西湖直线距离为2.5公里，距钱塘江约1.5公里，同时坐享西湖与钱塘交融的卓越地理环境，一条西湖大道贯穿着杭州历史与未来发展。

NO.4

肆

效果谍照

来自南法的设计灵感，融入杭州的美学精神，中西方文化的碰撞和融合，为32 MUSEAM带来南法蔚蓝海岸的浪漫从容、法式贵族的奢华精致、典雅而热烈的色彩，融于杭州的优雅和细腻，为杭州带来前所未有的国际文化交织的生活享受。

外立面效果图丨Real Estate

/ 效果图

【瑰丽酒店 全球独一无二的豪华酒店品牌】

新世界城市艺术中心将建设杭州首家瑰丽酒店，总建筑面积约2.5万方。瑰丽酒店创立自1980 年，于2011年被新世界酒店集团收购。瑰丽成为同时流淌着东方和西方血液的奢华酒店系列。以“𝐴 𝑆𝐸𝑁𝑆𝐸 𝑂𝐹 𝑃𝐿𝐴𝐶𝐸”理念为灵感，展现酒店当地的历史、建筑、文化等独特风情，反映当地文化和目的地精神。

样板房

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杭州新世界望江新城是集商业、办公、住宅及酒店于一体的城市综合体，将建设杭州首座K11购物艺术中心及首家瑰丽酒店，也是国内唯一一个汇集K11购物艺术中心、甲级商厦K11 ATELIER、高端服务式公寓K11 ARTUS、瑰丽酒店ROSEWOOD以及国际社区「江明月朗园」等新世界旗下五大顶级品牌的综合发展项目，实现商务、文化、艺术、生活等多维度融合。

杭州新‬世界K11售楼处电话：400-000-0460转7777 【营销中心】

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.