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杭州世茂智慧之门售楼处电话：400-0000-460转9888

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世茂智慧之门项目位于机场高速公路与钱江三桥的交汇处，在杭州主城区钱塘江畔构建一个极具辨识度的城市门户，即将成为以风景如画的西湖、茶庄以及电子商务巨头阿里巴巴的诞生地而闻名遐迩的杭州市的一个重要城市节点。 “智慧之门”的建筑概念从城市意象切入，两幢高达273米的超高层建筑与一幢高层公寓以及多层配套副楼交相呼应，形成一组富于动感的城市雕塑。 该项目作为滨江区开发的新转承点，包括办公、公寓、商业以及一个市民性的公园。 “智慧之门”的设计旨在为滨江区构建一个全新的城市形象，同时打造一个通往市中心的标志性门。

项目效果图

塔楼外立面以抽象的曲线模式展现出钱塘江的灵动。设计团队还对双塔的表皮进行了竖向线条的处理，包裹上超白玻璃幕墙，创造出动态的外立面效果。建筑造型简约内敛，表皮随着光线的折射而呈现出极具流动性的线型变化，呈现钱塘江潮汐的涌动与起落，形成丰富的立面韵律，仿佛是一组节律变幻的城市音符，反映出该地区“钱江潮涌”的奇特潮汐现象。

项目鸟瞰图

“智慧之门”将提供370,000平方米的办公、公寓和商业空间。这个大型综合体由五栋建筑组成，形成一个开放的公共空间来促进人们休闲聚会，互动与交流。A塔和B塔是综合体的核心，用于办公及住宅。

项目效果图

3层配套副楼作为商业及社区服务场所，横向的表皮处理仿佛是延绵起伏的江面，为市民提供了一个宜人通透的界面。屋顶平台的线条进一步向外延伸，将建筑与景观融为一体。具有艺术性的雨篷衔接双塔底层，为市民创造一个良好的步行体验。

项目效透视

该项目与美国著名的结构顾问公司LERA合作，采用巨柱与斜向支撑的高效结构体系，为了效率最大化以及实现其纤细的形态进行结构优化。旨在得到LEED绿色建筑认证，双塔采用具有遮阳功能的铝散热高效能玻璃幕墙，可以同时减少眩光和太阳热辐射。

在杭州“智慧之门”的设计中，EID与国际顾问团队密切合作，围绕“钱江潮涌”的设计概念，将杭州的地域文化基因与超高层建筑设计的理念完美结合，把“智慧之门”带向了一个新的高度，呈现出世界级的杭州城市新地标。

设计团队旨在通过该项目提出新型的城市综合体理念，与传统的综合体以商业为设计导向不同，该项目以植入开放性的公共空间为核心，在优化商业业态、规避大尺度的购物中心、办公与公寓业态的弹性配置方面做出了许多积极有效的探索，为市民营造出更加开放和人性化的工作及居住氛围。

最新动态

2021年12月，由中建三局三公司安装分公司上海经理部承建的杭州智慧之门项目全预制装配式高效智慧机房顺利完工，为杭州智慧建造立下新标杆！、

房产知识解答：

选对户型很重要：买三、买南、买边、买中

除了地段要好以外，户型也是好房子的重要因素。该售楼小姐提到，房子的户型最好奉行4个原则，即“买三、买南、买边、买中”。

“买三”代表要买3居室的房子，因为这样的房子方便招待客人，如果将来生了二胎，也能够让老二拥有一个单独的房间。更重要的是，三居室的房子容易“转手”，不怕将来卖不出去。而“买南”的意思是阳台、卧室朝南的房子。因为这样能够保持阳光、通风充足，有利于居住环境。另外，“买边、买中”则代表买边户以及楼层中间的房子，因为这样的房子能够减小噪音，保障人们的隐私性。因此，选户型尽量按照以上几个原则，这样不仅住着舒服，而且也不怕贬值。

只要物业好，房子像块“宝”

很多人忽略的是，小区物业其实也是决定房子价值的关键。毕竟物业对于业主们来说，是不可或缺的存在。包括小区环境卫生、治安管理、车辆管理等方面，都属于物业的“管辖”范围。只要物业的工作到位，那业主们的生活无疑会舒心许多。

二、70年产权

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

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