新城玺樾府刚交房就翻车,称房屋质量问题为瑕疵

还有1个多月的时间，2021年即将结束，伴随着此起披伏的优惠，宿迁楼市也迎来了“年底交房季”。

在这交房的节点，新城玺樾府也迎来交房“终考”。这场长达近3年的超长答卷，画满了对社区规划的宏伟蓝图，以满足业主对改善住房的高端需求。然而画皮难画骨，该楼盘去掉华丽的华表，走进素颜以示的毛坯房，客户就不是很满意了。

新城·玺樾府项目效果图

据新城玺樾府的业主爆料，该楼盘存在质量问题，如：全屋漏水、钢筋裸露、卧室顶板多处出现直径四公分左右的坑洞、客厅顶板混凝土严重起沙无强度、墙壁内多处出现几十公分深的大洞，剪力墙内钢筋混泥土空鼓分离锈蚀等。

1漏水

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2钢筋裸露

3深洞

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4混凝土问题

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5剪力墙空鼓分离

其中有很多问题很难被发现，比如坑洞、钢筋裸漏等，这些问题都藏在暗面 ，一见光就原形毕露，让业主看了也是心有不平，1万多一平米的房子就买这？其实考验开发商的产品到底如何，这些问题就是试金石百试百灵！

面对诸多问题据爆料者反映，开发商表示属于房屋瑕疵不是质量问题。这就好比去生活馆买精致的盘子，盘子有掉瓷、渗水的的现象，商家表示这个盘子属于瑕疵问题，不是质量问题，这样的解释哪个消费者能接受？

新城玺樾府这张答卷显然不尽人意，让业主怅然若失，当下业主做的就是维权搜集证据保护好自身的切身利益，其他楼盘的业主也可以在交房的时候关注以下几点，避免交房坑。

货不对板，怎么办？

开发商如约交房，但是可能会遇到交付的质量或者标准，跟之前约定的、乃至和购房合同上的有所不同，或者出现了明显的质量问题。那么，购房时应该注意哪些细节？遇到问题应该怎么维权呢？

在签订购房合同时，就要对房子的交付标准、合同条款进行明确约定！开发商宣传广告中的说明、允诺等，在约定不明时可以作为开发商承诺的装修判定标准，此时注意留存证据。或者可增加必要的补充协议，比如户型差异、装修标准解释、楼栋不利因素说明等等，每一条都必须仔细核对，多询问专业人士。

另外一个重点就是验房！必须要每个细节搞清楚！这关系到你日后居住的安全和舒适度。这是因为目前市面上“样板间”、“实景示范区”太多，但很多时候，实际交付的房子可能会货不对板。

交房时，通常物业会派一个工作人员协同验房，将你认为有问题的地方记录下来，进行整改。但建议专业的事情交给专业的人做，可以找专业的验房师陪同，重点关注：下水道是否漏水、墙面或瓷砖是否有空鼓现象、门缝是否过大、过道是否符合标准等等。

如果遇到问题，可以做好笔记，并联系物业人员，进行监督整改，并做二次验房。如果多次反馈问题还是得不到解决或者对方不配合，也可以向相关管理部门投诉，或者拿起法律手段进行解决，一定要保持理性处理问题。