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杭州钱塘【滨江湖映里】

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比如刚刚入市的江海第四子 「湖映里」 。它呈现出跟其他刚需盘完全不同的气质：既有刚需的价格、又有媲美豪宅的产品力。

重要的是，湖映里产品力和功能性都更进一步，其大部分的配置更是超出了市场同等价位段项目的品质。

可以预计，项目未来势必将成为区域内200万级的品质标杆。▲项目效果图

目前项目首张预售证已出，主力户型建面在89㎡—98㎡，精装限价21300元/㎡，总价200万级，将于5月4日~5月6日线上登记。

值得注意的是，当下板块限购宽松仅需一个月社保即可购买，所以想在江海之城核心区安家的朋友一定不要错过。

NO.2

刚需盘谈豪宅生活体验？听起来像是天方夜谭，但我在湖映里真感受到了。

湖映里，是由滨江、兴耀、建杭这三家自带的“品质基因”的房企联袂打造，深度荟萃房企的优质基因和品质匠心，展现了出类拔萃的综合产品力。

同时湖映里也是献给江海之城的最新封面作品，未来产品品质都具有强有力的保障，且项目的产品力难以复制！▲湖映里效果图

站在湖映里，小区品质感随处可见，无论社区景观还是配备都可圈可点，而且惊喜和诚意满满。

都说风雨连廊是检验项目是否为豪宅的标准，目前市面上有风雨连廊的几乎全是豪宅。

而在湖映里，你会发现高端豪宅项目才有的风雨连廊也纳入了景观规划。▲湖映里风雨连廊效果图

入户大堂是一个楼盘的门面，彰显了一个楼盘的气质。

在湖映里，大气的酒店式入户大堂，顶部大挑檐，岩板背景搭配金色金属格栅，两侧的休息区连接着风雨连廊，每一处细节都彰显着尊贵气质，无论是出门时的憧憬，还是归家时的喜悦，都能让生活充满仪式感。▲湖映里入户大门效果

无论是尺度还是用材甚至盖过了其他一众单价四五万以上的楼盘，也从侧面反映出楼盘的高品质。

重要的是，湖映里在园区内还注入了新的思考。

比如创造性地将“森系”引入，并在园区景观打造上进行了深度升级。▲湖映里景观效果图

加上得益于湖映里采用了大围合式的建筑布局，其最大超70m楼间距 , 为自然留下更多的可能性，并由此创造出近万方的中央花园。▲湖映里森系景观效果图

近万方的中心庭院，茂盛生长；湖畔度假花园，森林花园，童趣乐园，禅林闲庭等，一个个花园串联起整座园区的生活日常，让整个园区生机勃勃，既有美感又满足了各种服务性功能。▲湖映里景观效果图

另外，像架空层在200万级的楼盘中并不多见，湖映里也依旧设计了。

当然，湖映里想打造板块200万级新标杆的决心，远不止于此。

四面大面积铝板、顶部点缀金色“皇冠”造型、层高3米、三玻两腔Low-E玻璃、飘窗中置遮阳设计 ……满满都是少数高端楼盘才有的气场，而在湖映里全都有。

▲湖映里立面效果图总而言之，湖映里大部分的配置超出了市场同等价位段项目的品质，具备了高端改善盘的硬件和气质，它的品质堪称板块200万级产品的天花板。

NO.3

如果你认为200万级刚需价格、板块天花板品质是项目的最大价值点的话，那未免小看湖映 里 了。

除此之外，湖映里的地段、配套也无敌。

它的地段有多硬核？

钱塘区的新中心，是大江东；大江东的中心，则是规划面积约24.5平方公里的“江海之城”；“江海之城”的核心，则是占地仅约9.61公顷的东沙湖核心区 。▲江海之城规划效果图

而湖映里正位于江海之城东沙湖核心区，紧靠着东沙湖。▲示意图

要知道，“江海之城”未来可是要打造成“湾区创智新门户、杭东城市副中心、钱塘品质公园城”，

它有着大量千亿级产业——汽车、生物医药、航空航天、半导体、新材料……杭州举世闻名的数字经济之外，这些「智能制造」产业，决定了杭州接下来能有多大的上升力。

总而言之，它的每一处规划，全都高到“超越想象”，未来的价值空间值得期待。

更为关键的是，项目还是一片被城市资源包围的高品质房。

交通方面，项目东侧不远处即为7号线启成路站（ 已通车 ），被称作是“亚运线”，起始吴山广场站，终点江东二路站，途径五个站点到达萧山机场、约半个小时可到达奥体、钱江新城、吴山广场等重要行政及商业区域。▲交通示意图

远一点的还有地铁8号线青六路站（ 已通车 ），无缝衔接核心区与下沙开发区，换乘1号线可通往杭州东站、武林商圈、西湖、滨江等重要区域。▲示意图

商业方面，建筑面积约18万㎡的杭州第五座龙湖天街就在项目约1KM的地方，规划涵盖了国际潮牌、大牌餐饮、IMAX影院等在内的超过300个品牌，是集购物、娱乐、休闲、美食、等一站式消费为一体的大型综合体。远一点的还有宝龙城市广场等商业。▲示意图

教育方面，项目周边教育资源丰富，家门口从幼儿园到初中，约300米内解决12年走读教育生活。自建12班幼儿园，直线距离约300米的 杭高集团启成学校 目前已运营，小学初中9年一贯制。（ 期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准 ），不远处还有在建杭师大附属学校。

值得期待的是，在项目约500米的位置，还规划了一所九年一贯制学校，据此前网传的消息，这个学校计划引入 崇文等名校 （ 以官方最终公布为准 ）。同时这所学校的到来，将为目前在建的湖映里业主提供全龄段教育资源。更为惊喜的是，今年3月9日，钱塘新区与浙一医院签署战略合作，标志着浙一医院钱塘院区正式落户钱塘。

NO.4

开发商的这份品质、诚意和用心，也延续到了户型上面。

为了让更多生活在杭州、热爱杭州的年轻人都能在杭州安家。

开发商把它的起步户型设计成了建面约89㎡。

毕竟小户型的好处颇多，户型越小，入手的总价门槛越低，而且装修花费也不会太高，自住完全足够，且出租也比大户型要更吃香。

重要的是，这个户型还是杭州建面约89㎡三室两厅两卫稀缺绝版户型，这在杭州楼盘起步户型逐渐做大的当下，对于很多预算有限的刚需家庭来说，更是一个兼具实用性和低总价的首选！

加之项目价格精装均价仅21300元/㎡，一套89㎡算下来，总价仅约190万就能上车。

本次首开，建面89方总价更是低至161万起。从各个维度来看，升级了产品力的江海第四子湖映里，都是当下区域内200w级总价段内的首选。

毕竟同样的总价，在这里却能低门槛享受板块天花板级别品质生活。

也就意味着，你现在买的时候，单价和区域内其他项目价格差不多，以后出手，那肯定是湖映里的项目品牌溢价更高、也更抢手。值得注意的是， 江海三子几乎销售一空，大江东核心区已经断供近一个月了。

可以预料，四面大面积铝板、超高颜值；龙湖天街、宝龙广场、地铁在侧；崇文钱塘学校（ 规划 ） 一路之隔；三甲医院浙一医院钱塘院区直线约2公里 ......都是顶格配套的湖映里，此次全新亮相，必将受到热捧，想要买到估计会很难。

所以面对如此高品质、低总价、绝佳地段、成熟配套等加持于一身的200万级“优质生”楼盘湖映里，我们能做的就是抓紧机会上车。

湖映里此次开盘相关信息如下：

NO.1丨方案速览▲项目鸟瞰图，图片来源于网络

滨江兴耀建杭·湖映里，首开重要信息

备案名称： 湖映里

首开楼幢：5#

首开套数：100套

首推户型：建面约89㎡、98㎡

房源均价：21300元/㎡（含精装）

登记时间：5月4日~5月6日

装修情况：精装（2500元/㎡）

冻结资金：首套50万，二套60万

NO.2丨基本信息

所属区域：钱塘区大江东核心区江海之城

开发商：滨江x兴耀x建杭

物业公司：滨江物业

容积率：约2.5

可售套数：775套(住宅)

占地面积：约30604㎡

建筑面积：约106560㎡

产权年限：70年

户型面积：高层89㎡-98㎡-129㎡

交付时间：预计2025年

项目地址：杭州市钱塘区国环一路湖映里LAKE HOUSE湖畔营地

NO.3丨首开户型图

1.高层建面约89方A1户型2.高层建面约98方B1户型杭州钱塘【滨江湖映里】

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