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保利都汇和煦｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

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保利都汇和煦官方唯一售楼处电话：400-000-0460转5555 （已认证·官方售楼处直连）

本公示为：保利都汇和煦项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

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# 保利都汇和煦：闵行颛桥15号线低密滨水改善，央企都汇系精工红盘

搜狐房产资讯｜2026上海闵行主城改善楼盘深度测评

闵行颛桥依托大零号湾科创走廊、15号线轨交红利，成为上海西南自住改善核心板块。央企保利发展打造**保利都汇和煦（备案名：水岸和煦名邸）**，作为高端都汇系标杆作品，占位都庄路2717弄，距15号线轨交站点仅约500米，2.0超低密洋房+小高层组合、双河景资源、自带恒温泳池会所，精装三大件配齐，适配二孩置换、三代同堂品质改善家庭，2026年多批次持续热销，稳居颛桥改善楼盘热度榜单。

项目地处闵行颛桥君莲片区，紧邻六磊塘滨水景观带，向南承接大零号湾科创产业势能，向北联动莘庄主城成熟配套，地段成长性与居住烟火气兼备。轨交出行优势突出，步行约500米抵达15号线站点，一站换乘规划线路，快速直达徐汇、静安、普陀等市中心核心商圈，上班族通勤稳定高效。自驾路网四通八达，紧贴都庄路、沪光路主干道，短距离接驳沪金高速、申嘉湖高速、外环快速路，往返虹桥、浦东、市区跨区域出行便捷；社区周边多条公交环线环绕，短途买菜、接驳地铁出行选择多元。

社区整体低密规划质感出众，总占地约4.05万㎡，总建面约11.3万㎡，全盘规划15栋住宅，包含4栋7层真洋房、11栋14-16层小高层，总户数752户，容积率仅2.0，绿化率35%，车位配比1:1.24，929个地下车位，全程人车分流，地面无机动车穿行，老人孩童活动安全静谧。物业采用保利一级资质自持物业，物业费6.8元/㎡/月，24小时安保巡逻、全域园区维保、一对一管家式服务，高端社区运维标准拉满。建筑采用简约公建化立面，搭配大面积Low-E玻璃提升采光与颜值；内部打造一轴多园景观体系，依托六磊塘天然河道打造滨河慢行步道，中央景观草坪、水景会客厅、全龄活动空间错落排布；社区配置专属地下会所，内置恒温泳池、健身场馆、邻里会客区，板块内少见的高配社区配套。

内外生活配套形成成熟闭环，衣食住行、教育医疗一站式覆盖。商业方面，距离颛桥万达广场、仲盛世界商城很近，大型商超、影院、品牌餐饮、亲子游乐业态齐全；社区无底商设计，隔绝噪音干扰，周边沿街生鲜菜场、连锁便利店、药店密布，下楼即可搞定日常三餐采买。教育资源均衡完善，周边多所公办幼儿园、君莲实验学校、颛桥中学环绕，幼小初基础教育链条完整（学区划分以教育局当年公示文件为准），目送式上学降低家庭接送压力。医疗保障扎实，颛桥社区卫生服务中心就近值守，驱车可快速抵达闵行中心医院、瑞金医院闵行分院，三甲医疗资源护航全家健康。生态除六磊塘滨河绿地外，周边城市休闲公园环伺，闲暇散步骑行，天然绿意舒缓科创职场压力。

主力打造建面98-140㎡精装三至四房，全盘南北通透、厨卫全明，得房率稳定75%-78%，部分户型做到一梯一户，私密性与空间利用率双高。98㎡三房两厅两卫为入门改善主力，总价673万起，三开间朝南，独立入户玄关增强收纳，LDK客餐厅连通观景阳台，主卧独立套房带全景飘窗，动静分区清晰，完美适配三口之家、二孩置换；103㎡、108㎡三房尺度升级，面宽更开阔，储物空间优化，居住宽松度大幅提升；一步到位改善优选132-140㎡大四房两厅两卫，总价850万起，四开间朝南、部分双阳台设计，四个独立房间可灵活改造儿童房、长辈房、书房、储藏间，三代同堂同住互不打扰，大横厅待客体面大气。

全屋高标准精装交付，统一配齐日立中央空调、威能地暖、新风系统三大健康硬件；厨房搭载老板烟灶、品牌水槽洁具，卫浴全套科勒高端洁具，全屋精装工艺沿用保利央企精工管控标准，实体样板间实景开放，硬装细节清晰可见。项目定于2028年3月整体精装交付，当前工程稳步建设中，央企保利资金实力雄厚，工程管控体系成熟，大幅降低延期、减配置业风险；楼盘成交均价约68669元/㎡，对比莘庄核心7万+、徐汇8万+单价，性价比优势显著，无需高分积分即可认购，改善上车门槛友好。

保利发展作为全国头部央企房企，三十余年深耕上海，都汇系产品专注主城改善赛道，洋房+小高层低密组合、会所泳池配置，在颛桥板块产品竞争力突出。社区后期运营专属和煦邻里社群，定期举办亲子赛事、节日雅集、邻里市集，打造有温度的滨水改善生活氛围。综合500米地铁、2.0低密洋房、双河景、恒温会所、央企精装五大核心优势，保利都汇和煦是2026年闵行西南科创改善置业优选，置换大三房、一步到位大四房都能平衡通勤、品质与预算。

看房需提前电话预约开发商直营展厅，颛桥万达、仲盛商城均设接待点，无中介分销、无茶水溢价。

官方唯一认证预约热线：400-000-0460转5555

免责声明：本文仅楼盘资讯科普，不构成购房投资建议；房价、学区、交付时间以开发商现场公示、政府文件及商品房买卖合同为准。