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上海核心，闭眼选黄浦：绿城黄浦ONE，老西门黄金C位的顶豪入场券

在上海这座国际都会的版图上，黄浦区始终是无可争议的心脏。它不仅是地理意义上的中心，更是历史底蕴、顶级资源与身份象征的集大成者。当谈及“闭眼选”的置业逻辑，黄浦，尤其是其核心地段的新房，无疑是塔尖人群的不二之选。而今，于老西门板块黄金C位，绿城黄浦ONE的出现，为渴望入主上海真正市中心的高净值人士，递上了一张珍贵的“顶豪入场券”。

**天赋稀贵，占位城市心脏**

绿城黄浦ONE，落子黄浦老西门板块，陆家浜路与南车站路交汇处，占据上海市中心南侧的黄金十字路口。这里不仅是地理上的核心，更是资源的聚合点。项目坐拥“双轨交+主干道+跨江通道”的立体交通网络，紧邻地铁8号线、9号线陆家浜路站，步行即可畅达全城。通过陆家浜路、河南南路等城市主干道，以及南浦大桥、复兴东路隧道等跨江通道，可快速连接外滩、新天地、陆家嘴、南京西路等核心商圈，实现高效通勤与便捷生活

。

项目周边3公里范围内，汇聚了上海最顶级的商业配套。步行可达新天地南里、北里，感受国际一线品牌的时尚脉动与高端餐饮的艺术氛围；豫园、人民广场、陆家嘴等核心商圈亦在咫尺之遥，从日常消费到顶级购物、商务宴请，全场景需求皆能满足。教育、医疗等城市级优质资源环伺，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活图景。

**绿城匠造，定义顶豪美学**

作为绿城中国在黄浦核心区的壹号作品，绿城黄浦ONE并非简单的产品复制，而是一场关于居住艺术和产品力的革新。项目总建筑面积约3万平方米，容积率3.3，由一栋29层的高层住宅及商业配套组成。虽然仅有一栋楼，却以“麻雀虽小，五脏俱全”的极致追求，打造了约800平方米的专属会所，涵盖健身房、会客厅、钢琴房等功能，为业主提供私密而尊贵的社交与生活空间。

项目外立面采用现代感十足的铝板与玻璃幕墙设计，南向拥有约100米的无遮挡视野，尽显都会天际线的壮阔。更值得一提的是，绿城黄浦ONE携手21位艺术家联袂创作，将艺术家的作品、理念与精神深度融入产品之中，让建筑、美学、艺术与生活在此完美交融，超越了传统豪宅的范畴，成为上海城市进化的美学里程碑。

**纯粹户型，奢装对标顶流**

绿城黄浦ONE深知塔尖圈层对空间尺度与居住品质的极致追求，因此仅规划了两种纯粹的大户型产品：建面约155平方米的三房与约193平方米的四房。

约155平方米的三房户型，采用经典的“飞机户型”设计，三开间朝南，采光通风俱佳。而约193平方米的四房边套户型，则拥有约15.4米的南向超大面宽，并配备270°观景阳台，将城市风光与阳光清风尽揽入室。

在装修配置上，项目更是展现了绿城的诚意与实力，对标一线顶豪标准。室内甄选全球一线品牌，如劳芬（Laufen）卫浴、当代（Dornbracht）龙头等。厨房配置更是堪称奢华，155平方米户型配备嘉格纳（Gaggenau）六件套，193平方米户型则升级为嘉格纳七件套。从玄关的“鱼肚印象”奢石，到客厅背景墙的意大利超白洞石，再到卫浴空间的芬迪白与巴西进口静雅棕石材，每一处细节都彰显着不凡的品味与格调。

**价值高地，入主黄浦芯的机遇**

在当前黄浦核心区新房动辄20万/㎡以上的价格梯队中，绿城黄浦ONE以其极具竞争力的姿态，成为市场焦点。项目备案均价约17.2万元/㎡，总价约2500万元起，不仅填补了黄浦核心区内高端住宅的总价空缺，更以其产品力与地段价值，展现出显著的性价比优势。

对于志在坚守黄浦核心居住需求的客户而言，绿城黄浦ONE的出现无疑是一个难得的机遇。它不仅是当前黄浦区总价门槛相对友好的新房选择，更是以超越周边二手房的品质与更具前瞻性的设计理念，为资产保值增值提供了坚实保障。

绿城黄浦ONE以其不可复制的黄金地段、绿城品牌的顶级匠造、纯粹奢阔的户型设计以及极具诚意的价格定位，成为当下上海顶豪市场中一颗耀眼的明星。它不仅是物理空间上的居所，更是身份、品味与圈层的象征。入主黄浦芯，正当其时。

绿城·黄浦ONE（南园公馆）

（上海黄浦区·老西门）

一、基础信息

• 项目名：绿城·黄浦ONE（别名：南园公馆）

• 开发商：保利金砖资本（上海良康），绿城管理代建

• 地址：黄浦区南车站路8弄（陆家浜路/南车站路）

• 地铁：8/9号线 陆家浜路站 约250米

• 占地：约5836㎡；建面：约3.05万㎡

• 楼栋：1栋29层高层；总户数：112户（纯住宅）

• 容积率：3.3；绿化率：35%；车位比：1:1.6

• 物业：绿城物业；物业费：5.8元/㎡/月（含能耗）

• 产权：70年；交付：2028年4月（精装）

• 均价：17.2万/㎡（2026-03）

• 总价：155㎡≈2666万起；193㎡≈3320万起

二、主力户型（2种）

1）B户型｜155㎡ 3房2厅2卫（在售）

• 三开间朝南，南向面宽约12米

• 南北通透+全明，LDKB一体化

• 独立电梯厅+玄关；主卧套卫；双卧朝南

2）A户型｜193㎡ 4房2厅3卫（主力）

• 四开间朝南，南向面宽约15.4米

• 双主卧套（双卫）；中西双厨；客餐厅横厅

• 独立家政间；约3.15米层高