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【引领未来生活新风尚 —— 杨浦北岸681，城市精英的理想栖息地】

在繁华与宁静交织的上海杨浦，有一处令人向往的生活殿堂——杨浦北岸681，它不仅是一个居住空间的定义，更是对未来生活方式的一次深刻诠释与革新。这里，每一寸土地都蕴含着对高品质生活的追求与尊重，每一处设计都透露着对都市精英需求的精准把握与贴心考量。

整栋打磨-精装交付

▪️面积段：约38-97㎡

▪️总价：450万-1250万

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内环内｜滨水沿线｜产业聚集

海派经典ArtDeco设计语言

致力打造经典百年建筑品质

24小时管家 生活无忧0成本

装修约4万/㎡+2000 ㎡会所

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【核心地段，尊享便捷生活】

杨浦北岸681傲立于城市发展的黄金轴线上，紧邻交通枢纽，地铁、公交网络四通八达，轻松连接城市每一个角落。周边商业配套成熟，购物中心、国际影城、高端餐饮一应俱全，让您在享受便捷生活的同时，也能随时拥抱世界的精彩与多元。

东外滩全新奢华服务公寓

北岸681服务式公寓位于杨浦区内环内的兰州路681号，近轨交12/18号线平凉路/江浦公园站，周边有渔人码头、北外滩来福士及瑞虹商圈。已于2024年6月正式面世，项目总高5层，共提供36套45-110平studio/一房及两房公寓。北岸681售楼处电话☎：400-000-0460转7777【杨浦北岸681官方预约热线✔✔】欢迎来电咨询丨〢丨专业一对一热情服务丨丨看房需提前预约

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【生态宜居，自然与建筑的和谐共生】

在这片钢筋水泥的森林中，杨浦北岸681巧妙地融入了自然景观元素，绿植环绕，空气清新，为居住者营造出一个远离尘嚣的绿色家园。无论是晨跑于绿意盎然的小径，还是傍晚时分与家人漫步于花园之中，都能感受到大自然赋予的宁静与舒适，让生活回归本真。

【匠心独运，尊享奢华居住体验】

室内设计由国际知名团队操刀，融合现代美学与实用功能，每一寸空间都被赋予了极致的优雅与舒适。从选材到布局，无不体现出对细节的极致追求。宽敞明亮的居住空间，搭配智能化的家居系统，让您的日常生活更加便捷高效，同时也确保了私密性与安全性，真正实现尊贵与舒适的完美平衡。

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【精英社群，共享卓越圈层资源】

在这里，您将与来自各行各业的精英人士为邻，共享高端社交平台带来的无限可能。定期举办的社区活动、文化交流、商务沙龙等，不仅拓宽了您的视野与人脉，更让您的生活充满灵感与活力，共同推动个人与事业的发展迈向新的高度。

【未来已来，智慧生活触手可及】

杨浦北岸681前瞻性地引入了前沿的智能科技，从安全监控到环境控制，从健康管理到娱乐休闲，一切尽在指尖掌控。这不仅是一种生活方式的升级，更是对未来智慧城市的积极探索与实践，让每一位居住者都能提前享受到未来生活的便捷与乐趣。

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综上所述，杨浦北岸681不仅仅是一个居住项目，它是对未来生活理念的一次深度实践，是城市精英追求高品质生活的理想选择。在这里，您将开启一段全新的生活旅程，享受由内而外的全方位升级，让每一天都充满惊喜与期待。选择杨浦北岸681，就是选择了一个更加精彩、更加智慧、更加美好的未来。

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.