绿城·春江潮鸣-楼盘详情-售楼中心

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杭州是一座与水结缘的城市，集齐江河湖溪。

尤其是排名第一的钱塘江，更是举世闻名。

八月涛声吼地来，头高数丈触山回。

庐山烟雨浙江潮，至未千般恨不消。

无论是刘禹锡对于钱江潮壮观的描述，还是苏东坡临终前对人世的感悟，至今读来仍跃然纸上。

因此来到杭州，不去看次潮，总觉得是种遗憾。

波澜壮阔的钱江潮

同理，生活在杭州，不结庐在水边，那是种更大的遗憾。

如是传承下来，杭州临水而居的房子总是很贵。西湖边的自不必多言，钱塘江畔的更是后来居上，是杭州房价的最高地。

究其原因，随着城市的扩展，温婉的西湖早已无法承载城市的壮阔，更好更大的舞台，自然只能留给气势非凡的大江。

这也是全世界伟大城市的必经之路。上海由苏州河走向黄浦江；纽约由哈德逊河走向海平面。

绿城创始人饱读诗书，很早就从历史的端倪中窥探出城市的走向，因此近30年来，杭州城的江河湖溪之上，都留下绿城的作品，其中又以低密宅院为甚。

从早年的九溪玫瑰园，到1.45亿一套的云栖玫瑰园，再到“中国院子代表”的江南里，以及贴沙河边的凤起潮鸣，是时代经典，亦是望族徽标。

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水边的房子，尤其是更为开阔的江畔的房子，之所以值钱，暗合的是人类进程中最为质朴的自然观，抑或环境观。

对于房子，不同的人会有不同的优先排序。在意通勤的，地铁房居首；望子成龙的，钟情学区房；迷恋城市的灯红酒绿，综合体无疑最对胃口；大富大贵的，非顶豪不买；财力有限的，只能先上车，再伺机中途更换……

只是无论何种优先排序，另有一点永远相伴相生，那就是环境必须要好，这甚至成为一种选择本能。

这也直接促成我的一个居住观的形成，即在所有买房的要素中，窗外的风景事实上是最恒定的，因为只有它，才具有独一无二的排他性。

窗外的风景是不可替代的（摄：子夷）

换句话说，其他的一切都可以由后天带来，都可替代，唯独好风景不是。

譬如说，你拥有了西湖的一隅，或是钱塘江的一段。这时候，别人就不可能再拥有同样的视角。别人再想拥有类似的，只能再去找寻一角或一隅。但无论湖畔，还是江岸线，资源总是有限的，先来者占据完了，后来者就再也得不到了。

这也很好理解，为什么世界上大抵最贵的房子，不是在湖边，不是在江边，就是在海边。就像前段时间刘强东花费5.6亿在地中海边买下的别墅，马云花费13亿乘着自家游艇在海上撒野。

而至于商业机构、学校、地铁、医院等重要配套，本质上都是跟着人走的，只要众多集聚的地方，这些配套都会尾随而至，因为它们都是趋利的。

所以这世上买房的第一秘诀，不是如李嘉诚先生所讲的地段，而是独到的景观（当然，李先生的地段论如包含景观论，另当别论），无论是面对自然馈赠的尼亚加拉大瀑布，还是正对人造的埃菲尔铁塔。

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以此衡量，绿城·春江潮鸣差不多是杭州当下最佳居住之一，因为它几乎完美契合我们前面所说的标准。

绿城·春江潮鸣实景

其一是“绿城造”，这在杭州本就是高品质居住的代名词；

其二是“纯低密”，“禁墅令”下，这已是绝版级。89亩坡地上，只排布87户人家，容积率低至0.55，几乎是云栖玫瑰园的一半。

其三是“家门口的钱塘江”。过去我们描绘江景房，通常称之为一线江景，而在描述绿城·春江潮鸣时，最适合的竟然是唐朝宋之问的诗句——楼观沧海日，门对浙江潮。

这扇“门”，可以是庭院之门，也可以是厨房间的窗户，抑或是书房的对视，露台前的俯瞰。在这里，看江或观潮的方式可以有上百种，但每一种又都可以足不出户。

放眼全杭州，除了钱塘江边的城市阳台，大抵没有比绿城·春江潮鸣更好的观景点了。

绿城·春江潮鸣实景

当然，这是天然禀赋，同时也是开发商的巧夺天工。

天赋之一在于钱塘江入海前，在萧山机场一带，划出一个巨大的“C”字型湾区，潮水在这里激荡，自古就是观潮胜地，有着“观潮城”之称。绿城·春江潮鸣就出现在这个点位上，直线距离江岸线不到20m，延绵约700m的江岸线，无遮无挡。

之二在于其占据的白虎山，因山形似虎得名。白虎山并不高，出地面30来米，自成台地地貌，与边上的沿江公路有10多米落差，天然的上帝视角。

巧夺天工在于其开放性。绿城因地制宜，或框景、或矮化、或折角，将一切有碍观瞻的消弭或隐匿。目之所及，平滑到什么程度？拿一把藤椅，端坐庭院，即能一览无余江面，以及江心的渔舟唱晚。

还有比这更心旌摇曳的吗？

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就像一种舒适的卧姿，绿城·春江潮鸣就这样一头枕着钱塘江的雷霆万钧，一头又枕着白虎山约940亩的原生态林，天然有着当年九溪玫瑰园的翻版。

翻版的还有当年的超大尺度，300-870㎡的房子，庭院的面积就配比有100-300㎡，最大的院子接近2亩。

人处其中，真实的感受远胜数字的表达，这一方面来源于其“玻璃盒子”的形态，轻盈地像是悬浮于山间林梢。建筑以灰色新珍珠蓝石材为基调，配以大面落地玻璃，呈现270°的超宽屏江景。

绿城·春江潮鸣实景

另一方面由多重拓展空间带来，像三楼的露台，面积足有30-40㎡，比很多的主卧都宽敞。再就是地下空间，通高3.6m，不止一个采光井，白天里敞亮得不用开灯。

地下空间+挑高客厅（340㎡户型）+阳台+露台，绿城·春江潮鸣就像在钱塘江边搭出的一个通透积木，多棱角地折射江面的潮起潮落，以及江上的云卷云舒。

绿城·春江潮鸣室内实景（滑动查看更多图片）

当九溪玫瑰园、云栖玫瑰园都以亿为单位计量房屋身价时，绿城·春江潮鸣的1000万+，就像是江边拾珠。

与之相对应的是，站在房屋阳台跟前，地铁1号线上的杭州国家大会展中心触手可及，直线距离不到1km。

这是江南岸最巨无霸级的存在，也是杭州下一个建设高地，作为省市重点项目，特地成立了杭州市会展新城指挥部。整座新城总规划达25平方公里，总投资约200亿，超过奥体+东站的启动总和。如今大会展中心一起的钢结构主题已经成型，一个扑面而来的新时代又将到来。

杭州国家大会展中心效果图

看似绵长的钱塘江，真正有价值的，也就是杭州主城区的这一段。而翻阅杭州主城段，绿城·春江潮鸣已是最后的空白。以九溪起，以白虎山落，绿城浓缩一个时代。

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