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常熟·中交·七溪庭

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中交·七溪庭

一、项目简介

• 【项目体量】小区占地面积约27434㎡，总建面约50323.16㎡

•【容 积 率】1.3容积率

•【产品类型】洋房

•【产品定位】常熟都心藏品，琴湖洋房孤本

•【户型面积】建面约140-170㎡低密洋房

•【产权性质】70年

•【物业公司】绿城服务

二、中交品牌

•国擎央企中交 大国工程缔造者

全国领先的特大型基础设施综合服务商，产品和服务遍及150多个国家和地区，建设了一大批代表世界、代表时代最高水平的交通基础设施。

◎5项世界之最：世界最大的疏浚工程/世界最大公路与桥梁设计建设公司/世界最大集装箱起重机制造公司/世界最大港口设计建设公司/世界最大海上石油钻井平台设计公司

◎3项中国之最：中国最大高速公路投资公司/中国最大国际工程承包公司/拥有中国最大的民用船队

•中交地产 美好生活运营者

成立于1993年，中交集团“五商中交战略”中的特色房地产商，国内领先、海外一流的房地产商，“美好生活运营者”。

◎美好履迹誉满中国：中国房地产报《2018-2019年度影响力品牌房企》/中指研究院《2018-2019年度社会责任感企业》/中房研协《2020 中国房地产开发企业创新能力10强》第6位 /克而瑞《2019 年度销售排行榜第71位》 /亿翰《2019 年度销售排行榜第70位》/亿翰智库《2020年1-7月中国典型房企销售业绩第60名》

三、区位亮点

【文化价值】诗书琴画园 文化在此互通

千载常熟，流转不息，自古崇文重教，传承了浩若烟海的文献典籍，也传播了博大精深的文化底蕴，酝酿出了琴川琅琅的浓厚文脉，也推动中国文化艺术的发展。

◎琴画诗书印：在这里，有着琴画诗书印的智慧——虞山琴派的《吕祖全集·论琴训》；虞山画派代表人物之一的黄公望《富春山居图》等；虞山印派的元朱文印，印作《朝阳鸣凤》存世；虞山诗派代表人物之一的钱谦益《列朝诗集》等；

◎先贤言偃：在这里，有着道启东南的先贤言偃，孔门十哲之一；

◎藏书中心：在这里，是中国私家藏书中心地——杨五川七桧山房、赵氏脉望馆、钱氏绛云楼、毛氏汲古阁、张氏爱日精庐、陈氏稽瑞楼、瞿氏铁琴铜剑楼等。

【板块价值】国际琴湖畔 古今于此贯通

在国际琴湖的现代都心，重拾常熟文化的底蕴；在繁华向新的新世纪大道，盛逢人文中轴富春西路，一座七溪庭，往来成古今。

◎富春江轴线：从尚湖虞山——虞山派文化、寺庙文化；到方塔——琴川文化、茶饮文化；到南坛门——南门文化、书院文化；到琴湖——琴湖文化、中心文化

◎新世纪大道：从世茂片区，到文化片区，再到琴湖片区、花溪片区，新世纪大道，串联起常熟近年来的各大热门板块，与常熟主城衔接的道路、桥梁已打通，医院、学校、商业等公共设施兴起，新一轮板块轮动的核心文化轴线，常熟未来文化发展方向。

【配套价值】古往今来 面向世界的城市客厅

“站在世界看琴湖”，国际化琴川城市会客厅，拥有众多优质配套资源带，这里是常熟未来的中心，前景无限。

◎交通配套：包括高铁常熟站、一环八射等

◎商业配套：世茂新天地、星光天地、琴鸣商业广场、琴湖溪里商业中心等

◎市政配套：常熟文化馆、常熟大剧院、体育中心、国际展览中心、行政中心等

◎医疗配套：招商力宝医院国际妇产专科医院等

【生态价值】琴湖佳绝处 贵藏城市臻山水

傲踞琴湖小镇核心，约1.95万亩琴湖湿地公园旁，约4000米风光河岸线，周边先后建设开发天池路等5条道路，宫弦河等3条河道，映莲桥等5座桥梁，范公堤等3处景点的开发等，这里是城市自然山水的珍藏，亦是历史与都会的留白。

四、项目亮点

【项目定位】不菲的流传 常熟都心洋房孤本

中交·七溪庭，以约1.3超低容积率，打造中式美学会所、建面约140-170㎡低密洋房，值此7栋城市珍贵作品，大隐于市，犒赏人生大成。

【中式会所】中式美学会所 立意常熟品位

传承1000余载中式简雅建筑精髓，采用传统坡屋顶的建筑形制，三面环景的格局，让建筑沉浸于自然之中，还原中国生活的山水韵味，为常熟、为琴湖，呈现一座从未有过的世家文化资产。在会所中，融入常熟经典诗、画、茶等文化元素，打造圈层会场，为有生活品质追求、低调内敛且精神世界丰富的业主，呈现出隐谧安静、自在度假的都市逸境。

【建筑形制】现代形 东方意 琴湖畔的诗意留白

在社区中，以1.3超低容积率，打造纯低密精装洋房住区，建筑采用国际简约审美，外立面融合燕园、马宅等地域元素提取，通过超高窗墙比幕墙设计，让建筑更清澈如镜，勾勒城市天际线。

【园林价值】师法网师园 临摹江南名园逸境

江南园林，盛于王苑皇宫，却在文人庭院里留情最久，更是达官贵人的私人珍藏。随着城市土地日益稀缺，大隐于市的城市江南园林，成为珍贵中的珍藏。中交·七溪庭，以江南水乡为肌理，师法网师园的造园精髓，以围水而建的格局，将传统与现代融合，规制四进制山水江南园林，敬呈常熟名仕美好的生活之逸。

【物业价值】绿城5G心服务 合意仕贤生活

绿城服务，2021中国房地产公司品牌价值TOP10，连续10年荣膺中国房地产顾客满意度领先品牌。在中交·七溪庭，绿城将以5G心服务，全面营造美好生活场景，致力为家人们予以尊崇礼遇。

五、项目差异化优势

【更绝版的土地】琴湖核芯 绝版珍藏地块

作为国际化琴川城市会客厅，琴湖小镇是常熟未来的中心，前景无限。中交·七溪庭，占据琴湖小镇最后一块珍贵地块，为琴湖留白处，打造一座珍贵纯低密的洋房住区。相较于其他楼盘而言，七溪庭所在的土地，在琴湖是绝版；七溪庭所营造的产品，在琴湖更是绝版。

【更纯粹的住区】纯洋房社区 更精致更纯粹

在地价昂贵的城市中心，很多项目都选择周转更快的以高低配方式，包括大平层、洋房、高层、商业等，很少会打造“奢侈”的纯低密产品。但是中交却“逆市”操作，打造更纯粹的洋房产品，并且在社区里营造圈层会所——没有高低配的喧闹，更没有商业的繁杂，在这里只有隐逸的生活，和品味的人生。

【更隐贵的生活】共享生活配套 独享奢隐人生

中交·七溪庭，位于琴湖小镇核芯处，与周边项目同享“商业街区、文化艺术中心、高端医疗、星级酒店、国际幼儿园、邻里中心、城市公园”等多业态优质配套；但是，在产品的营造上，七溪庭在社区内仅打造了圈层会所和低密洋房，值此7栋城市珍贵作品，大隐于市，独享都心洋房生活。

常熟·中交·七溪庭

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