华润映江润府官方售楼处发布-2025华润映江润府售楼处电话_最新房价-户型配套

华润映江润府售楼处电话☎：400-000-0460转7777【华润置地映江润府预约热线✔】欢迎来电咨询丨〢丨专业一对一热情服务丨丨看房需提前预约

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闵行一线滨江的项目，闵行滨江科创芯，大零号湾正C位，5号线地铁房——华润映江润府

四批次加推124套建面约103㎡精装3房

备案均价59384元/㎡

前期少量建面约89-103㎡3房在售

均价57471元/㎡

【闵行核心，尊享未来生活 —— 华润映江润府，引领都市人居新风尚】

在繁华与自然的完美交响中，闵行华润映江润府傲然崛起，以非凡的姿态重新定义都市生活的品质与格调。这不仅是一座建筑，更是对未来生活的一次深刻洞察与精心雕琢，每一处细节都透露着华润集团对卓越生活的不懈追求与承诺。

【黄金地段，尊享便捷】

坐落于闵行心脏地带，华润映江润府坐拥四通八达的交通网络，紧邻多条地铁线路及高速入口，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松享受出行的便捷与高效。周边商业配套成熟，购物中心、国际学校、医疗机构一应俱全，生活所需触手可及，让每一位业主都能享受到城市生活的无限精彩。

映江润府，以卓越地段优势，构筑多元交通界面，为出行提供更多选择。距5号线江川路站仅500m，纯轨交盘。可抵徐家汇、人民广场。可换乘15号线、23号线（即将开通），通达非凡。

【生态宜居，诗意栖居】

在钢筋水泥构建的都市丛林中，华润映江润府匠心独运，巧妙融合周边自然景观，营造出一个既现代又不失自然韵味的居住环境。社区内绿意盎然，精心设计的园林景观与户外休闲空间，让居者在繁忙的都市生活中也能找到一片宁静与放松的绿洲，实现真正的诗意栖居。

映江润府计划加推两个全新楼栋，12#中轴央座，落位项目中轴之上，尽揽五重归家礼序，对望【无界水院】与【童梦水院】星空戏水池。3#揽境奢座，近园区归家主入口，奢藏五重归家礼序，从容赏景，步步皆礼。优越的楼栋位置之上，享映江润府隐逸双水院，可以说优势都非常突出，就看谁是你更心仪的那个楼栋。

【匠心品质，精工细作】

作为华润置地的又一力作，映江润府在建筑设计上采用现代简约风格，线条流畅，外观大气而不失温馨。室内空间规划科学合理，兼顾私密性与开放性，选用高品质建材，每一处细节都经过严格把控，确保交付给业主的是一个既安全又舒适的理想家园。智能家居系统的引入，更是让未来生活触手可及，让科技为生活添彩。

【尊享服务，贴心呵护】

华润物业以其专业、贴心的服务闻名业界，映江润府的业主将享受到定制化的高端物业服务，从24小时安保巡逻到日常清洁维护，从社区文化活动到个性化需求响应，每一项服务都旨在营造温馨和谐的社区氛围，让每一位业主感受到家的温暖与尊贵。

户型图赏鉴

103m²(中间套）

103m²(边套）

再看品改首选103m²，空间有创事，生活自舒享

亮点一：270度环幕飘窗，通透主卧套房，对于卧室而言，常规的尺度延扩，不足以称为迭新。映江润府，103边套户型，引入了千万级以上豪宅之中才能够拥有的270度环幕飘窗设计，实现了极致的采光和观景体验。

生活配套

项目位于闵行颛桥江川路板块，地处闵行南部主城区，周边众多高能级产业环绕加持

交通方面：项目距离地铁5号线江川路站仅500米，向北一站可以换乘23号线（规划中）。项目紧邻S4沪金高速（约900米）向北便捷连接外环高架，交通便捷，通达全城。

商业方面：项目周边商业中心主要集中在马桥商圈，有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等。

闵行星悦荟

马桥万达

教育方面：项目约800m范围内覆盖交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、交大附属实小、上海交大、华师大等名校集群。书香门第，日常熏陶，名门格调自然养成！

闵中实验中学

选择闵行华润映江润府，不仅是选择了一个居住空间，更是选择了一种高品质的生活方式。在这里，您将开启一段全新的都市生活旅程，享受由内而外的全面提升，让未来生活的每一刻都充满惊喜与期待。华润映江润府，恭候每一位追求美好生活的您，共同见证都市人居新篇章的辉煌绽放！

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.