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苏州虎丘·苏高新·狮山恒棠澜轩

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【苏高新集团·恒棠澜轩】

苏高新澜系经典·建面约132㎡全功能精工4房·全城热藏

-占地面积：15802.4㎡

-总建筑面积：48362.51㎡

-产权年限：70年

-容积率：约2.0

-绿化率：约37%

-产品类型：7幢17F小高层

-总户数：233户

-面积段：约132㎡四房两厅两卫

-车位比：约1:1.72

-物业：苏州科新物业服务有限公司

«« 国企巨匠，实力担当»»

苏州苏高新集团有限公司（“苏高新集团”）是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。秉持“让城市生活更美好”的品牌理念，集团深耕主责主业、厚植发展优势，聚焦城市建设、城市服务、产业园区三大主业，以类金融板块为支撑，以战略新兴产业为新动能，努力成为新兴产业培育发展和城市开发运营商，为区域高质量发展做出更大贡献。

狮山，作为苏州高新区发展最早、基础最好、综合实力最强的中心城区，一直是苏州改善的首选区域之一。（来源：苏州高新区发布）

«« 01 三大市域中心包围，崛起狮山CLD蓝图雄心 »»

项目同时被新区CBD、古城CBD、吴中CBD包围，真正的狮山心上。

«« 02 狮山商务创新区，启幕狮山4.0时代 »»

狮山商务创新区作为江苏省首个商务创新区，集金融商贸、文博旅游、总部经济、生产性服务、高端制造等功能于一体，构建 “一核一带两区”空间格局——

▷“一核”狮山中央活力核

▷“一带”大运河文化带

▷“两区”科技产业创新集聚区、产教协同创新发展区

自建设以来超800亿投资项目签约落地，力争3年内成为与金鸡湖商务区东西辉映的苏州商务创新中心。

«« 03 择址南部居住组团 坐享时代发展红利 »»

恒棠澜轩择址狮山商务创新区南部居住组团，坐落于山、河、江、园的环抱之中。在这片孕育着澎湃活力的片区，借助城市更新的磅礴之势，构建更开放式、更场景化的生活新气象。

«« 04 约3公里狮山CBD 鎏金生活圈»»

集城市精粹、见都荟生活，两轴双轨一环交通路网接驳万千繁华。狮山核芯商圈9大商业综合体提升消费体验，营造理想生活的精彩纷呈。

◎交通动脉：约600m地铁3号线（横塘站），苏福快速路、友新立交、滨河路、西环路等城市干道交通网，构筑约10min高效通勤圈。

◎商业集萃：星韵宝龙广场、狮山金融创新中心、红唐购物中心、狮山永利广场、龙湖狮山天街等大型商业综合体环伺，演绎缤纷日常

◎人文教育：

◎生态自然：约1.5KM横山公园、石湖滨湖景区、约4KM上方山国家森林公园等生态景区莹润生活，享受自然本色；运河滨河慢道、生态绿廊营造鲜氧健康逸境，提供身心放松体验。

◎医疗健康：苏州大学附属第二医院、苏州市中医医院等环伺，为家庭成员安心住家保驾护航

«« 05 家门口的未来规划 »»

◎苏新乐荟横塘店

项目周边规划一所邻里中心，位于昌普路南、迎宾路东，东侧规划待建有横塘幼儿园。根据公示，项目总建筑面积17723.21平方米，规划拟建一栋5层的邻里中心商业，局部3层+地下1层；商业业态主要为农贸市场以及其他商业。

◎横塘幼儿园

项目西侧新增一所幼儿园，规划总建筑面积11847.00平方米，容积率约1.37，绿地率约35%。幼儿园办学规模为4轨12班。项目总投资估算为9000万元。项目拟开工时间为2023年7月，预计完工时间为2024年4月。

（*以上数据均为百度地图直线测距，仅供参考）

«« 都会自然 精致澜轩 »»

恒棠澜轩规划7幢17F小高层住宅，为233位进阶菁英敬献一方都市精致住区。

◎中轴景观

社区容积率约2.0，绿化率约37%，中央围合花园，引自然山林之景入园，楼栋错落布局形成多组团景观空间，赋予都市繁华中的静谧闲适体验。

◎流光立面

立面呈现历久弥新的质感，映鉴现代美学设计，革新人居封面，成为一抹伫立在运河畔的恒久城市风景。

◎全龄社区

社区会客中心、林下空间、童梦乐园、活力跑道，以人为景观的主语，提供情感交流的互动空间。

◎架空层空间

架空层延伸家的边界，承载临时会客、健身休闲、儿童游乐、邻里社交等多元生活场景。

◎尊崇入户：独立电梯厅减少候梯时间，私属空间加量，邂逅从容心境

◎宽境舒居：四开间朝南，近14米超大面宽，南向3卧室，阳光盈满、清风自来

◎合理分区：贴心设计功能分区，形成完全南北通透，清风鲜氧时时相伴

◎尺度进阶：层高约3.1米，5大飘窗赠送，延伸家的尺度

◎U型厨房：超尺度烹饪空间，动线科学规划，酝酿熨帖的人间烟火

◎通透视界：开间超7米双联阳台，卧室全飘窗，品茗弈棋、莳花弄草，惬意生活

◎私属天地：轩敞套房主卧，自带独立卫浴、衣帽间，享受属于自己的一方天地

苏州虎丘·苏高新·狮山恒棠澜轩

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