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上海浦东·陆家嘴锦绣云澜：川沙城市副中心的国际人居新标杆**

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陆家嘴锦绣云澜四期

推售建面约98-168m²3-4房

均价65333元/m²，总价532万起！

首付仅需80万起

收官之作，错过不再！

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在浦东新区加速建设全球城市核心区的进程中，川沙作为上海“城市副中心”的战略地位日益凸显。而位于川沙核心地段的**陆家嘴锦绣云澜**，凭借其稀缺的区位价值、高品质的产品设计以及国企开发商的强大背书，正成为上海置业者关注的焦点。

以下是该项目的核心亮点解析：

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### **一、占位城市副中心，坐享多维立体配套**

**1. 黄金地段，交通便捷**

项目坐落于浦东川沙城市副中心核心区，直线距离2号线川沙站仅约800米，步行可达地铁站，3站直达唐镇、6站即达张江高科，无缝连接陆家嘴、世纪大道等核心商圈。向东3站可达浦东国际机场，无论是商务通勤还是休闲出行均十分便利。

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**2. 醇熟生活圈，下楼即繁华**

项目紧邻**川沙九六广场**（已开业），通过空中连廊实现“下楼即享”商业配套，涵盖奥乐齐超市、星巴克、华为等品牌，打造半开放式漫步街区。周边1公里内还辐射百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等成熟商业，满足全维度消费需求。

**3. 教育与医疗资源充沛**

项目周边汇聚浦东实验小学、观澜小学、侨光中学等优质教育资源，同时毗邻浦东中医医院、浦东人民医院，形成“15分钟生活圈”，为家庭提供全方位保障。

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### **二、高得房率+奢阔空间，定义品质人居新标准**

**1. 高性价比户型，得房率领跑市场**

项目主力户型为建面约89-168㎡的3-4房，**得房率高达80%-82%**（远超同级别项目73%的平均水平）。以168㎡户型为例，实际使用面积达137㎡，层高3.15米，搭配南向四面宽设计，空间通透感与舒适度远超预期。

**2. 创新设计，细节彰显人性化**

- **约98㎡3+X户型**：灵活可变空间，可改造为衣帽间、儿童活动区或电竞房，提升实用性。

- **双联阳台+横厅设计**：南向双联阳台串联客厅与次卧，搭配约6.3米宽厅，采光与视野达到极致。

- **主卧套房+干湿分离**：独立卫浴、步入式衣帽间及飘窗设计，兼顾私密性与舒适体验。

附户型图：

**3. 实景准现房，所见即所得**

项目已全面封顶，园林景观、建筑立面及地下车库等实景示范区开放，2025年底即可交付，消除期房不确定性，让购房者安心置业。

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### **三、国际团队打造，新海派美学社区**

**1. 景观设计：一环两轴三园六院**

社区规划“一环（500米森林跑道）、两轴（礼宾轴线）、三园（溪山叠翠、云麓园、锦林园）、六院（多主题院落）”，融合传统对称美学与现代功能，打造公园式居住体验。溪山叠翠的灵动水景与云麓园的广袤草坪，营造出归家即度假的沉浸感。

**2. 建筑美学：新海派风格**

由国际顶尖设计团队**goa大象设计**与**泛亚国际**联袂操刀，外立面采用石材与真石漆，搭配简约线条，既显典雅又不失现代感，成为川沙城市界面的新地标。

**3. 智慧社区与人性化服务**

项目配备两梯两户设计，部分户型尊享类一梯一户体验，同时引入陆家嘴集团“大朋友圈”生态，业主可享川沙九六广场专属福利及租赁住宅优惠，提升生活便利度。

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### **四、国企实力背书，赋能未来价值**

**1. 陆家嘴集团钜制，城市综合体重塑区域格局**

作为浦东开发主力军，陆家嘴集团打造约52万方综合体，涵盖住宅、商业（川沙九六广场）、办公（川沙企业中心）、租赁社区等多业态，推动川沙从“城市副中心”向“产城融合示范区”升级。

**2. 投资潜力与区域发展共振**

浦东新区2025年规划明确扩大科技产业投资（年度规模1212亿元），川沙作为张江科学城与浦东机场的枢纽地带，将承接产业外溢红利。加之上海东站、迪士尼度假区等重大工程辐射，区域价值持续攀升。

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### **结语：抢占川沙核心，启幕锦绣生活**

陆家嘴锦绣云澜以**稀缺地段、高得房率、实景兑现力**和**国企品质**，重新定义了浦东改善型住宅的标准。无论是追求一步到位的家庭，还是注重资产保值的投资者，这里都是不容错过的选择。

**即刻预约，尊享专属置业礼遇！**

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浦东川沙陆家嘴锦绣云澜售楼处位置400-000-0460转7777官网（本文信息综合自陆家嘴集团官方资料及市场调研，具体以项目公示为准。）