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项目概况

地理位置：位于黄骅市北海路北侧、华兴街西侧、长虹大街东侧，毗邻滨河公园与“四馆一中心”，占据城市发展黄金板块。

开发商：沧州鑫融房地产开发有限公司，隶属于中国企业500强河北鑫海控股集团有限公司。

总投资：23.25亿元，分三期建设，其中一期7亿元，二期12亿元，海润广场项目投资4.25亿元。

项目规划

一期工程：

总用地面积59,665㎡（89.5亩），总建筑面积125,387.65㎡，其中地上建筑面积92,334.08㎡，包括10栋住宅楼、1栋幼儿园、1座门卫室等基础及附属建筑；地下建筑面积33,053.57㎡（含人防）。

容积率1.544，绿化率35.62%，建筑密度23.24%。

二期工程：

总用地面积69,982.80㎡，总建筑面积192,133.36㎡，其中地上建筑面积141,465.34㎡，包括11栋住宅楼、1栋住宅及配套楼、地下车库等；地下建筑面积50,668.02㎡。

容积率1.998，绿化率38.75%，建筑密度14.63%。

产品特色

园林景观：以“五进归家礼序”为核心，打造“五境十二景”的立体园林画卷，融入《富春山居图》元素，设置意境山水、百米长廊、奇花异树、全龄活动区、智慧园林等景观节点，营造诗意栖居氛围。

户型设计：涵盖建面约115-173㎡高层及169-465㎡平墅，强调空间功能性与舒适性，如餐客厨阳台一体化、全景落地窗、L型全景阳台等设计，提升居住体验。

配套设施：自建约6万㎡商业综合体，规划高端酒店、大型商超、品牌影院、网红餐饮、潮玩娱乐等业态，打造一站式生活圈；同时配备智能化社区设施，如人脸识别单元门、地下车库等。

市场表现

销售业绩：2024年11月17日洋房首开即引爆市场，蓄客39天突破133组，首开狂揽2.7亿；截至2025年一季度，总销售额达7.3亿，洋房溢价较竞品高出1500元/㎡。

营销策略：通过精准定位、多元触点营销（如节庆活动、线上直播、新媒体推广等），强化业主粘性，实现“老带新”销售增长，同时依托“芯智造”体系保障交付品质，提升口碑。

项目进展

一期：已完成部分楼栋预售，如19#楼（7层剪力墙结构，建筑面积12,903.76㎡）处于未售状态，预计2026年11月竣工。

二期：1#楼已取得预售许可，户型涵盖127.97㎡三室两厅两卫及101.31㎡两室两厅一卫，目前处于未售阶段，施工进度正常推进。

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