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杭州【华夏·溪揽星院】

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项目信息

【项目名称】华夏·溪揽星院

【物业类型】4层纯低密叠墅

【建筑面积】约15万平方米

【在售面积】142㎡~186㎡

【叠墅总价】400万~600万

【绿 化 率】约30%

【容 积 率】1.2

【规划套数】36幢叠墅；492户

【产权性质】70年住宅

【机动车位】约1:1.6

【交房时间】2025年6月30日

【开 发 商】华夏阳光地产

溪揽星院效果图

项目的外立面运用香槟色木纹铝板和银色金属线条搭配，同时利用横向线条增加延展。

归家入口在项目北侧，大气的入口让业主的归家之路有了专属仪式感。大堂内设置有四水归堂，既体现了现代设计和古典文化的结合，也颇具“聚财”之意。

四水归堂实景图

园区内景观在打造手法上也独具匠心，借鉴了中国传统园林“曲径通幽”和借景等手法，融合良渚文化元素，散发浓浓的江南园林气息。

跑道效果图

园区配套比较多元，阳光健康跑道，串联起了诸多景观节点处的健身设施，还有室外交流和活动场地以及植物认知花园等功能空间，可满足全龄段的需求。

溪揽星院精装均价仅约2.95W/㎡，总价四百多万起。

叠墅的产品形态决定着其存在升值空间，溪揽星院是纯粹的二叠，较为难得。

户型评测

项目共涵盖建筑面积约142㎡-186㎡的三种户型。

建筑面积约158㎡-163㎡户型示意图

建筑面积约158㎡-163㎡的户型，是四室两厅三卫的设计。此户型面宽达到约8.2米，与市面上一些200方的大户型实际使用空间相差不大。

尤为难得的是，项目的地下室全赠送，拓展空间，阳台、花园等位置都有一定的面积福利，实际的拓展甚至可以达到奢侈的“买一套送一套”。

高得房率背后是丰富的生活。下叠户型设有夹层空间和地下一层空间，可以实现更多功能区的规划，让生活更富品位和乐趣。

主卧套间面积约31.6㎡，规划有一个“X”空间，可以根据个性化需求随心设置。

再看上叠，南有阳台，北有露台，得房率有约132%。

使用面积约52㎡的大露台上，望远山溪水，种一院繁花，揽月色星空，生活与自然毫无边界。

建筑面积约182㎡-186㎡户型示意图

建筑面积约186㎡的户型是四室三厅三卫的设计，达到了约9.3米的大面宽。

根据小鸡选房平台测算，下叠的得房率达到了约144%。

朝南主卧套间面积约40.9㎡，与面积约9㎡的阳台相连，空间着实阔绰。

将面积福利换算到价格中，这样一套稀缺低密下叠产品，按实际使用面积来算单价大概只有1.5万元/㎡左右，实在诱人。

在精装方面，地暖、中央空调、新风系统、净水系统、厨房凉霸、洗碗机+油烟机+燃气灶等均属交付标准，能与市面上4W+的项目媲美。

交通方面：瓶仓大道连接运溪高架，快速通达云城、未科等高能级板块。

教育方面：教育资源覆盖全龄，南山幼儿园、瓶窑镇第三小学、瓶窑中学等院校环伺（期房无学区，具体以教育部门划分为准）。中法航空大学(在建)就落于项目附近，即将于今年开启招生。

商业方面：项目周边1.5公里范围内，有瓶窑广场、嘉凯城·城市客厅等商业。

公建资源：项目直线距离良渚古城遗址公园仅约980米，北侧直线距离项目约730米处是瓶窑老街。

华夏·溪揽星院

户型面积：建面约142-186㎡

杭州【华夏·溪揽星院】

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