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一、城市新枢纽，双轨赋能未来

在G60科创走廊的核芯腹地，松江洞泾正以澎湃之势崛起为上海西南的“科创+生态”双核引擎。**华发·海上都荟**，作为区域内罕见的**双轨交（9号线+12号线西延伸在建）**地铁盘，以直线距离约400米（9号线洞泾站）与500米（12号线洞泾站）的黄金区位，重新定义外环居住价值。9号线8站直达徐家汇，12号线串联漕河泾、徐汇滨江等高能级商圈，未来更将依托**沪松公路快速路（在建）**，15分钟接驳虹桥枢纽，30分钟直抵市中心，打造“轨交+自驾”立体通勤网，赋能高效都市生活。

二、国企匠造，品质人居新范式

由**中国500强国企华发集团**倾力打造，项目秉承**“优+5.0体系”**，以“绿色、智能、宜居、活力”为核心理念，规划18层高层与4-6层低密叠墅，容积率仅2.1，绿化率35%，重塑松江人居封面。

- **精工设计**：现代简约外立面，浅灰与香槟色基调，局部石材与铝板点缀，兼容典雅与时尚；

- **诗意园林**：特邀朗道国际景观设计（代表作融创滨江壹号院），打造“都市园林，无界生活”，下沉式庭院、滨水景观与三大组团绿地交织，满足全龄段社交需求；

- **网红车库**：星空顶归家动线，仪式感与实用性并存，诠释品质细节。

三、全能配套，焕新生活体验

项目自建约2000㎡**“第二会客厅”**，涵盖恒温泳池、健身房、四点半学堂、咖啡书吧等，足不出户尽享高阶生活。周边3公里内，松江印象城、万达广场、泰晤士小镇等商业航母环伺，佘山国家森林公园、广富林文化遗址等生态资源簇拥，医疗配套更有一院南院（三甲）保驾护航。

四、户型革新，一步到位之选

- **高层101㎡经典三房**：南北通透+三开间朝南，客餐厨一体化+IMAX级观景阳台，主卧套房设计，新风地暖空调三大件全配，精装交付即享品质；

- **叠墅90-136㎡墅居梦想**：低密毛坯空间，得房率高，上下分层设计，适配多代同堂，总价530万起，外环罕见性价比。

商业配套

项目直线距离约2.2公里，沿西侧嘉松南路往南开车可达松江松江印象城——约40万方的超级商业航母地标。

除了印象城，周边还有松江万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等。

教育配套

项目周围优质学校林立，项目北面直线距离约400米处便是民办爱朗双语幼儿园、直线距离约1公里处有公办洞泾百鸟幼儿园；直线距离1.8公里处是9年一贯制的洞泾外国语实验学校。

医疗配套

项目周边有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、泗泾医院等医疗设施。

五、价格洼地，抢占未来红利

项目整盘联动价5万/㎡，首开高层均价仅**4.53万/㎡**，精装三房总价450万级起，对比泗泾（5.11万/㎡）、九亭（5.4万/㎡）价差显著，叠加产品更以“500万级圆梦墅居”打破市场认知。

时代所向，臻席难得

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**【项目基本信息】**

- **位置**：松江洞泾镇，莘砖公路与蔡家浜东路交汇

- **产品**：高层101㎡三房、叠加90-136㎡别墅

- **均价**：高层4.4-4.6万/㎡，叠加5.9-6.1万/㎡

- **交付**：2026年6月（具体以合同为准）

- **物业**：华发物业，国家一级资质，4.1-5.1元/㎡/月

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